дом продаётся, Сомбатхей

Переведённый текст
Две квартиры, коммерческое помещение, гараж, выход в сад... Действительно отличная возможность!!! Приезжайте и смотрите! Согласно текущему проекту, на первом этаже расположены кухня-столовая-гостиная, 2 спальни, ванная комната, туалет. (Оснащены кондиционером). На первом этаже с отдельным входом, проектирование 2 комнат, ванной комнаты завершено, туалет и гостиная-кухня готовы на 80%. В цокольном этаже расположены 4 комнаты с отдельным входом, использование которых можно варьировать в соответствии с идеями будущего владельца. Недвижимость расположена на участке площадью 273 м2, на который можно попасть с улицы через ворота. Задняя часть участка выходит на параллельную улицу, откуда можно подъехать на машине к хозяйственной постройке, которая в настоящее время используется как коммерческое помещение, поэтому ее можно использовать как гараж. Рекомендую эту недвижимость с особыми характеристиками в центре города Сомбатхей! Будь то небольшая или большая семья, переезд нескольких поколений, семейный бизнес или инвестиция, эта недвижимость может стать хорошим выбором во всех отношениях. Пока что она кажется вам интересной? Давайте перейдем к деталям: Наш дом был построен в начале 1960-х годов, а мансарда с надстройкой этажа была надстроена 25 лет назад. В последние годы дом претерпел несколько модернизаций. Мансарда: замена газового котла на газовый котел Junkers, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение. Первый этаж: около 7 лет назад окна, выходящие на улицу, были заменены на пластиковые стеклопакеты и двери с жалюзи. Проект ванной комнаты, в которой также есть встроенная душевая кабина и туалет. Проектирование кухни-столовой началось в 2023 году, были установлены новые трубы водоснабжения, электроснабжения и канализации. Хочу отметить, что на двух этажах установлены отдельные счетчики электроэнергии и газа. Первый этаж и подвал отапливаются трехлетним конденсационным газовым котлом Bosch. Цокольный этаж: Важно: Полная высота потолка (260 см)! 10 лет здание функционировало как семейный бизнес, затем сдавалось в аренду под торговое помещение. Позже вы можете использовать его как мастерскую или место для своего бизнеса. Двор: Небольшой, легко поддерживать в порядке. Тщательно скрыт от посторонних глаз. Уютная зона отдыха, встроенное электричество, идеально подходит для уличного кинотеатра и установки бассейна. Вырытый колодец обеспечивает водоснабжение сада. Задний двор: Обустроенная подъездная дорога, хозяйственная постройка, которая в настоящее время сдается в аренду. Площадь 15 м², с конвекторным отоплением, водяным блоком. При желании можно переоборудовать в гараж! Вкратце: существует множество возможностей использования нашей недвижимости. Это может быть двухэтажный семейный дом с 6 комнатами. Это может быть кондоминиум с двумя отдельными жилыми зонами или даже трёхквартирный дом. Это может быть место для вашего бизнеса, а также для вашего дома. При необходимости его можно классифицировать как кондоминиум. Всё зависит от вас! Я мог бы написать гораздо больше, так что, если я вас заинтересовал, позвоните, и я расскажу вам все подробности.

Оригинальный текст
Két lakásért, egy üzlethelyiségért, +garázsért, kertkapcsolattal...Egy igazán jó lehetőség!!!
Jöjjön, tekintse meg!

Jelenlegi kialakítás szerint az emeleten konyha-étkező-nappali+ 2 hálszoba, fürdő, wc kapott helyet. (Klímával felszerelve)
A külön bejáratú földszinten a 2 szoba, fürdő kialakítása elkészült, a wc és a nappali-konyha rész 80%-os készültségű.
A külön bejárattal rendelkező szuterén szinten 4 helyiség található, melynek hasznosítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint variálható.
Az ingatlan egy 273 m2-es telken helyezkedik el, mely az utcafrontról kapuszínen keresztül megközelíthető. A telek hátsó részével van összeköttetésben a párhuzamos utca, ahonnan a jelenleg üzlethelyiségként funkcionáló melléképület gépjárművel megközelíthető, így akár garázsként is használható.

Szombathely Belvárosában ajánlom figyelmébe ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant!

Legyen szó kis,-nagy családról, generációk összeköltözéséről, családi vállalkozásról, befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból jó választás lehet.

Eddig érdekesnek tűnik?

Jöjjenek a részletek:

Ingatlanunk a ’ 60-as évek elején épült, melynek a tetőtere 25 éve szintráépítéssel került kialakításra.
Az elmúlt években több modernizáció is történt az ingatlanban.
Tetőtér: Gázkazán cseréje -Junkers gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvíz ellátást.
Földszint: kb 7 éve az utcafronti ablakok cseréje, hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel szerelve. Fürdő kialakítása, melyben épített tusoló és wc is megtalálható. a Konyha-étkező kialakítását ’23-ban megkezdték, új víz, villany, szennyvíz vezetékek kerültek beépítésre.
Itt megemlíteném, hogy a két szint külön villany és gáz órákkal rendelkezik.
A földszint és a szuterén szint fűtését 3 éves Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.
Szuterén szint: Fontos: Teljes értékű (260 cm ) belmagasság!
Családi vállalkozáskét üzemelt 10 évig, majd bérbe volt adva üzlethelyiségként.
A későbbiekben használhatja műhelyként, vagy vállalkozása helyszíneként.
Az udvar: Nem túl nagy, könnyen rendben tartható. Kíváncsi szemek elől gondosan elzárt. Hangulatos kiülővel rendelkezik, kiépített villannyal, kerti mozizáshoz, medence beüzemeléséhez ideális.
A kert vízellátottágáról ásott kút gondoskodik.
Hátsó udvarrész: Kialakított autóbehajtó, melléképület, mely jelenleg bérbe van adva. 15 m2, konvektoros fűtéssel, vizesblokkal.
Igény szerint garázzsá alakítható!

Összegezve: rengeteg lehetőség rejlik ingatlanunk hasznosítása szempontjából.
Lehet 2 szintes családi ház 6 szobával. Lehet 2 külön lakrészes, akár 3 lakásos társasház is kialakítható.
Lehet a vállalkozása helyszíne, egyben az otthona is.

Igény esetén a társasházzá minősítés is megoldható.

Ez mind Önre van bízva!

Rengeteg mindent tudnék még írni, tehát, ha felketettem az érdeklődését hívjon, s minden részletről tájékoztatom.