дом продаётся, Сомбатхей

Переведённый текст
НОВЫЙ МИР СОЗДАНИЯ ДОМА. В Сомбатхее уже известный жилой парк ÚJVILÁG RESIDENTIAL PARK выходит на новый этап развития. В продаже будут как отдельно стоящие, так и двухквартирные дома площадью от 85 до 139 м². Функциональность, уют, комфорт, продуманные и экологичные решения – вот важнейшие аспекты дизайна. Планировка внутренних помещений может быть изменена в соответствии с потребностями клиента. С точки зрения местоположения, это наилучший выбор, поскольку комплекс находится недалеко от центра города, с отличной инфраструктурой и удобным доступом к скоростной автомагистрали в обход города. Инвесторы, пожалуй, предлагают уникальные проекты, включающие современные, энергоэффективные и экономичные решения. - ТЕПЛОВОЙ НАСОС. Отопление и охлаждение помещения осуществляется тепловым насосом «воздух-вода» с 250-литровым водонагревателем. В доме будет установлен теплый пол Rehau, что облегчит отделку дома. Базовая установка системы водоснабжения также выполнена из системы Rehau, а в цену включен умягчитель воды. - СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА Солнечная система мощностью 5 кВт будет установлена в сочетании с механической системой собственности, которая включает в себя гибридный инвертор, поэтому можно подключить аккумуляторную систему мощностью 10-15 кВт. Аккумуляторная система доступна за дополнительную плату. - СБОР ДОЖДЕВОЙ ВОДЫ Дождевая вода будет подключена к дождевому коллектору объемом 5 м3, оснащенному осушителем, который отлично подходит для полива растений. Таким образом, нет необходимости бурить скважину, и управление водными ресурсами района не будет нарушено. Плюс содержимое, которое также включено в базовую цену и является ее неотъемлемой органической частью: - КУХОННАЯ МЕБЕЛЬ Каждая недвижимость включает кухонную мебель стоимостью 1,5 миллиона форинтов. - САДОВЫЙ ДВОР Мощение тротуара, подъездной дороги и проезжей части, принадлежащих собственности, на площади примерно 60-100 м2. Во дворе также будет построен садовый кран. Перед домами также будет обустроена гостевая парковка. В качестве опции можно заказать крытый навес. - ЗАБОР Возведение забора с правой и левой стороны участка и разделительного забора (элемент с фактурным бетоном) между домами на высоте 1,75-2 м. Прочее техническое содержание: Несущие стены выполнены из кирпича Porotherm 30 X-therm Rapid, стены, разделяющие квартиры, выполнены из звукоизолирующего кирпича Porotherm 30 AKU Z P15. Железобетонная конструкция возводится из опалубочных элементов Porotherm U 30 по статическому плану. Сверху будет установлена кровельная конструкция из гвоздевых пластин, изготовленная в соответствии с архитектурными чертежами и компьютерным проектированием крыши. Такая конструкция крыши позволяет нам изменять внутренние пространства по желанию. После завершения гидроизоляции на крышу укладывается черепица Tondach Planoton 9 с соответствующими аксессуарами и элементами крыши. Материал и элементы из жести являются неотъемлемой частью этой серии. Перегородки монтируются на заводском каркасе из гипсокартона толщиной 7,5 см с двойными листами гипсокартона с тепло- и звукоизоляцией с обеих сторон, что позволяет получить перегородку толщиной 12,5 см вместо традиционной 10-сантиметровой. Большое преимущество этой технологии заключается в том, что керамическую перегородку толщиной 10 см не нужно вырезать или ослаблять при монтаже, сборка выполняется в 7,5-сантиметровой конструкции. Потолок образован элементами кровельной конструкции, к которым крепится подвесной потолок из гипсокартона, создавая площадь 20 м², подходящую для упаковки, куда можно попасть по чердачной лестнице. Несущие стены и звукоизоляционная стена также будут обшиты гипсокартоном, благодаря чему вся внутренняя поверхность будет однородной и максимально ровной. Окна и двери будут установлены из высококачественных пластиковых окон и дверей с высокой звуко- и теплоизоляцией в трехслойном пятикамерном исполнении, оснащенных москитными сетками и алюминиевыми ставнями. Входная дверь опциональна. Внутренние двери могут быть выбраны инвестором из образцов, предоставленных производителем и подрядчиком, общей стоимостью до 100 000 венгерских форинтов за штуку. Гаражные ворота будут секционными, с электроприводом. Здание будет утеплено плинтусом XPS толщиной 10 см, оштукатурено плинтусом, утеплено графитовой плитой толщиной 20 см на фасаде и тонкой штукатуркой Baumit толщиной 1,5 см. На облегченном потолке будет установлена огнестойкая изоляция толщиной 30 мм. В домах будет установлена трехфазная электросистема с выходом 3x25 А. В стоимость покупки также входят подготовка для зарядки электромобиля, базовая установка сигнализации и домофона. Доступны холодные и теплые покрытия. Теплое покрытие (ламинат) – 5000 венгерских форинтов за м², холодное покрытие (тротуарная плитка) – 8000 венгерских форинтов за м². Если выбранные товары превышают эти цены, клиенты, конечно же, могут выбрать покрытие по своему вкусу за дополнительную плату. Если вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами! Возможно, последний хороший вариант — это Újvilág Lakópark, учитывая его расположение в нашем городе. Воспользуйтесь услугами нашего офиса. Мы будем рады помочь вам, если вам понадобится консультация по дизайну интерьера. 26/A

Оригинальный текст
AZ OTTHONTEREMTÉS ÚJ VILÁGA .
Szombathelyen a már jól ismert ÚJVILÁG LAKÓPARK újabb ütemmel bővül. 85 m2-139 m2 nagyságig lesznek elérhető különálló családi házak és ikerházak egyaránt. Funkció, intimitás, kényelem, tudatos okos, zöld megoldások a legfontosabb tervezői szempontok. A tervezett belső terek vevői igény szerint változtathatók. Elhelyezkedését tekintve a lehető legjobb választás, hiszen közel a belváros, remek az infrastruktúra, a várost elkerülő gyorsforgalmi útkapcsolat könnyen megközelíthető. A beruházók szinte egyedülállóan olyan tervekkel rukkoltak elő, amelyek a mai modern, energia hatékony, pénztárca kímélő megoldásokat tartalmaznak.
- HŐSZIVATTYÚ
Az ingatlan fűtéséről–hűtéséről egy levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 250 literes meleg víztárolóval, a házban Rehau padlófűtés lesz kialakítva, amely megkönnyíti a lakberendezést. A vízrendszer alapszerelése szintén Rehau rendszerből készül, valamint az ár tartalmaz vízlágyítót is.
- NAPELEM RENDSZER
Az ingatlan gépészeti rendszeréhez kapcsolódóan 5 kw-os napelemrendszer telepítése történik, amelyhez hibrid inverter tartozik, így 10-15 kw akkumulátor rendszer kapcsolható. Az akkumulátor rendszer felár ellenében elérhető.
- CSAPADÉK VÍZGYŰJTÉS
Az esővíz egy 5 m3-es csapadékgyűjtőbe lesz bekötve, szikkasztóval ellátva, ami kiválóan alkalmas a növényzet öntözésére. Így nem kell kutat fúrni és nem borul fel a terület vízháztartása.
Plusz tartalom, amit még magába foglal az alapár, és annak elválaszthatatlan szerves része:
- KONYHABÚTOR
Minden ingatlanhoz tartozik konyhabútor 1.5 millió forint értékben.
- RENDEZETT UDVAR
Az ingatlanhoz tartozó járda, autóbeálló, közlekedő területek térkövezése, nagyságrendileg 60-100 m2 területen. Az udvaron kerti csap kiépítése is megtörténik.
Az ingatlanok előtt vendégparkolók kialakítására is sor kerül. Gépkocsi fedett beálló opcionálisan kérhető.
- KERÍTÉS
Telek utcafronti, jobb és baloldali kerítés illetve az ingatlanok közti elválasztó kerítés (felületmintás betonelem) építése 1.75-2 m magasságban.
Egyéb műszaki tartalom :
Teherhordó falak Porotherm 30 X-therm Rapid téglából, a lakásokat elválasztó falak hanggátló Porotherm 30 AKU Z P15 téglából készülnek. Koszorú Porotherm U zsalu 30-as elemből építve, vasbeton szerkezet készül statikai terv alapján. Erre kerül az építészeti tervek szerint, számítógépes tetőtervezéssel legyártott szeglemezes tetőszerkezet. Ez a tetőszerkezet teszi lehetővé, hogy a belső tereket tetszés szerint variálhatjuk. A tetőre a vízzárás kialakítása után Tondach Planoton 9 tetőcserép kerül a hozzá tartózó kiegészítőkkel,
tetőelemekkel. Bádog anyaga, elemei szerves része ennek a családnak.
A válaszfalak gyári 7,5 cm gipszkarton szerkezetre szerelt hő és hangszigeteléssel ellátott kétoldalt dupla gipszkartonlap rögzítve, ami így a hagyományos 10 cm vastagságú válaszfal helyett 12,5 cm
vastagságú válaszfalat eredményez. Ennek a technológiának nagy előnye, hogy a szerelvényezéskor nem kell szétvésni, meggyengíteni a
10 cm-es kerámia válaszfalat, a szerelvény a 7,5 cm-es szerkezetben kerül kialakításra. A födémet a tetőszerkezet elemei adják, amihez gipszkarton álmennyezet kerül rögzítésre, kialakítva egy 20 m2-es pakolásra alkalmas területet, amit padlásfeljáró segítségével lehet elérni. A teherhordó falak és a hanggátló fal is gipszkartonlap borítást kap, így az egész belső tér egy homogén, rendkívül pontos felületet fog alkotni.
Nyílászárók prémium minőségű, fokozottan hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók 3 rétegű 5 kamrás kivitelben kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval, alumínium redőnyökkel felszerelve.
Bejárati ajtó választható.
Beltéri ajtók a beruházó által meghatározott gyártó, kivitelező mintáiból választhatók, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig.
Garázskapu szekcionált, motoros kivitelben készül.
Az épületre 10 cm vastagságú XPS lábazati szigetelés, lábazati vakolat, homlokzatra 20 cm vastagságú grafitos szigetelés kerül, 1.5 cm vastagságú baumit kapart vékony vakolat készül.
A könnyűszerkezetes födémre 30-as tűzálló szigetelés kerül.
A házakban három fázisú villamos rendszer lesz kialakítva 3x25 A teljesítménnyel. Elektromos autó töltés előkészítését, riasztó rendszer alapszerelését és kaputelefon kiépítését is tartalmazza a vételár. Hideg-meleg burkolatok választhatók. A meleg burkolatok (laminált padló) bruttó 5.000 Ft/m2, a hidegburkolatok (járólap) bruttó 8.000 Ft/m2 áron maximalizált. Ha a választott termékek meghaladják ezen árakat, természetesen felárral tetszés szerint választhatnak a vásárlók burkolatokat.
Ha bővebb tájékoztatást szeretne, kérem keressen!
Talán az utolsó jó lehetőség az Újvilág Lakópark, városunkban való elhelyezkedés tekintetében.
Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait. Készséggel állunk rendelkezésére, ha esetleg lakberendezési tanácsokra lenne szüksége.
26/A