квартира продаётся, Szentkirályszabadja

Переведённый текст

Оригинальный текст
Az ingatlan 1060 nm-es telken helyezkedik el, ahol az udvar 60 %-a térkővel borított, elektromos (Wifis) kapuval ellátott.

Ezzel együtt az udvaron zöld terület is található néhány fával, és egy gyönyörű fenyőfával ültetve, valamint elkezdett felfalazott medencével és igényes kialakítással falazott bővizű fúrt kúttal.

Az ingatlanhoz tartozik egy 18 nm-es mobil garázs, 2 gépkocsi beálló, valamint kizárólagos használattal 40 nm-es füvesített-virágosított zöld terasz.
Az ingatlan összesen: 110 nm, amely az alaprajz szerint a földszinten 80 nm, a tetőtéri szinten 30 nm hasznos alapterületű.

Eszerint az ingatlan helyiségeinek elosztása:

Földszinten:
- előszoba 3,68 nm
- konyha-étkező 19,57 nm
- nappali 28,72 nm
- közlekedő 3,32 nm
- gardrób 2,68 nm
- tároló 2 nm
- szoba 9,28 nm
- fürdőszoba 6,03 nm
- háztartási helyiség 3,15 nm

Tetőtér:
- közlekedő 4,20 nm
- wc 1,19 nm
- szoba 9,09/6,85 nm
- szoba 14,53/12,34 nm
- gardrób 7,47/4,92 nm

Az ingatlan 2024 nyarán igényes kivitelezéssel teljes felújítást kapott.
A teljes körű felújítás során új külső-belső nyílászárók lettek beépítve, teljesen új villany-, (3x16 Amperre bővítve) és vízvezeték rendszer lett kiépítve, a falazatig lett bontva az épületrész, valamint aljzatkiegyenlítés, szigetelés is történt. Magas kopásállóságú, olasz minőségi hidegburkolatok, valamint vízálló laminált burkolatokat kapott a padozat. Konyhában új konyhabútor, új indukciós tűzhellyel került beépítésre. Fürdőszoba berendezés, szerelvények és a wc-k (3 db) szintén újak. Fürdőszobában épített zuhany került kialakításra. Az ingatlan fűtését 3 db airHome400 Hitachi energiatakarékos (A++) hűtő-fűtő klíma látja el, mely szintén új (5 év garanciával). További energiahatékonyságot segíti az 5kW-os napelem rendszer, amelyek már telepítve vannak, hálózatbekötési engedélyezésre várnak. Az ingatlan nyílászárói is újak, földszinten 3 rétegű hőszigetelt ablakok és teraszajtó, tetőtérben 3 rétegű Velux ablakok.

Az ingatlan falazata a szomszéd telekkel határolt oldalon 60 cm kő+10 cm belső szigetelés, az udvar felőli oldalon tégla+15 cm külső szigeteléssel + 10 cm belső szigeteléssel ellátott. Tető Bramac cserépfedésű, 30 cm isocell szigeteléssel.