квартира продаётся, Шюмег

Переведённый текст

Оригинальный текст
ELADÓ kertes lakás SÜMEG BELVÁROSÁBAN, VÁRPANORÁMÁVAL!

- Az ingatlan felújítandó, osztatlan közös udvarral rendelkezik, mely használati megállapodással van megosztva.
- Az ingatlanhoz tartozó udvarrész elkerített, kizárólagos használatban van
- Az udvarról és az utcáról CSODÁS VÁRPANORÁMA tárul elénk, mely egyedi hangulatot ad
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
A társasház:
- Építési éve: ∼1950 előtt
- Szerkezete: vastag, jól szigetelő vegyes (kő és tégla) falazat
- A tető formája NYEREG, fedése CSERÉP
- Parkolni az udvarban lehetséges, garázsban!

A lakás:
- Hasznos alapterülete: 75 m2
- 2 egész szobából, 1 konyhából, 1 kamrából, 1 előszobából, 1 fürdőszobából, 1 WC-ből, 1 gardróbból áll.
- Tájolása: Déli
- A hideg- és meleg burkolatok jó állapotban vannak
- A lakáshoz tartozik padlás, pince (19,71 m2) is, valamint 1 állásos garázs (15 m2), és egy nyitott fa tároló.
- A telek területe: 477 m2


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- Fűtés egyedi: CIRKÓ-GÁZKAZÁN, mely 2014-ben lett cserélve (Bosch: nyílt égésterű, kéményes) , valamint fa tüzelésű cserépkályha, helyiségekben radiátorok.
- A meleg vízről GÁZBOJLER (Quadriga) gondoskodik
- A nyílászárók régi fa nyílászárók redőnnyel, a 2 szobában felújított első rendű fa nyílászáró van!

A lakás könnyen megközelíthető, csendes, de mégis központi helyen található, közel a helyi boltokhoz, éttermekhez és kulturális látnivalókhoz.
Kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a könnyű megközelíthetőséget, vasútállomás 400 m-re található!

Az ingatlan két lakásból áll, melyek 2 külön utcáról közelíthetők meg, így biztosítva lakóik számára a privát szférát.

A hirdetésben szereplő lakás bejárata - két oldalról fedett - teraszon keresztül érhető el, ami védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben.

A födémet borított gerendafödém alkotja, tartós, masszív szerkezetet biztosít. A tető egy 2 állásos nyeregtető, hornyolt cseréppel borítva, fa szerkezetű kialakítással. A hornyolt cserép esztétikus és időtálló megoldás, amely hozzájárul az épület klasszikus megjelenéséhez, és megfelelő védelmet nyújt az időjárási viszontagságokkal szemben.

Az ingatlan 75 m2 alapterületű, felújítandó, nagy belmagassággal rendelkezik, ami tágasabb érzetet ad a tereknek, és kiváló lehetőséget nyújt akár galéria kialakítására is. A nagy belmagasság elegánsabbá és levegősebbé teszi a belső tereket, így a felújítás során is könnyebb a különböző stílusok megvalósítása.
A lakás helyiségei radiátorokkal felszereltek, fűtés cirkó-gázkazánnal történik, valamint cserépkályhával.

A meglévő cirkó-fűtést 2014-ben korszerűsítették: a csőrendszert a cserépkályhán keresztül vezették át, így a radiátoros központi fűtést vegyes tüzelésű kazán is biztosítja.

Melegvizet a gázbojler biztosítja.

A két szoba nyílászárója felújított fa, első rendű nyílászáró, régi redőnyökkel, a többi nyílászáró még a régi.

Az ingatlan egyik nagy előnye a VÁRPANORÁMA, amely mind az udvarról, mind az utcáról látható, ezáltal különlegessé teszi az otthont.


HELYISÉGLISTA:
- Előszoba: 6,4 m2
- Wc: 1,5 m2
- Fürdőszoba: 3,625 m2
- Konyha: 13 m2
- Szoba: 22 m2
- Szoba: 21,7 m2
- Kamra: 2,38 m2

-Belmagasság: 3,4 m

- Garázs: 15 m2
- Pince: 19,71 m2


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan