квартира продаётся, Сегед

Переведённый текст
В северной части города Сегед, в районе Диофа, продается квартира на шестом этаже панельного дома в безупречном состоянии, построенного в 1982 году и полностью (капитально и со вкусом) отремонтированного в 2023 году, жилой площадью 53 кв. м., с американской кухней и гостиной, а также тремя спальнями. Недвижимость свободна от обременений. Кондоминиум представляет собой здание с лифтом, имеет платную панельную программу и отличается очень культурным, исключительно хорошим жилым сообществом. В квартире 1 гостиная с американской кухней, 3 спальни, 1 ванная комната, отдельный туалет, гардеробная и прихожая. Благодаря своему расположению и планировке, недвижимость имеет чрезвычайно разнообразное использование — как в качестве жилья, так и в инвестиционных целях, что существенно отличает эту недвижимость от среднестатистических квартир и делает ее уникальным выбором. Помещение отапливается системой центрального отопления и охлаждается системой кондиционирования воздуха. Важным фактом является то, что даже при абсолютно ежедневном использовании потребление ниже пороговых значений для снижения расходов на коммунальные услуги, поэтому расходы на коммунальные услуги крайне низки. Дополнительным преимуществом является то, что продавец отремонтировал всю недвижимость в 2023 году, заменив всю сеть водоснабжения и электроснабжения (также оснащенную реле Fi), входные и межкомнатные двери, а также все покрытия. Ванная комната и туалет также были отремонтированы, а кухня перенесена в гостиную, что позволило создать в квартире дополнительную спальню. В этом году была проведена последняя эстетическая реновация объекта. Квартира очень солнечная благодаря своей ориентации на восток. Инфраструктура района идеальная, общественный транспорт, продуктовые магазины, магазины шаговой доступности, Spar, аптека в 1 минуте ходьбы от дома. Комнаты: - гостиная - 3 спальни - гардеробная - прихожая - ванная комната - туалет - коридор Осмотр недвижимости возможен по гибкому графику. Жду вашего уважительного звонка: ФЕРЕНЦ КОКАЙ +36 70 422 9777 Специалист по продаже элитной недвижимости Агентство городской недвижимости Сегед (пожалуйста, позвоните для получения дополнительных фотографий и информации!)

Оригинальный текст
Szeged Északi- városrészében, a Diófánál eladó, egy 1982 - ben épült, 2023 - ban teljesen (totálisan, és ízlésesen) felújított, kifogástalan állapotú, hatodik emeleti, panel építésű, 53 nm - es élettérrel rendelkező, amerikai konyhás nappali plusz három szobás, lakás. Az ingatlan tehermentes. A társasház liftes ház, megvalósult kifizetett panel programmal, és nagyon kultúrált, rendkívül jó lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 3 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, gardróbbal, közlekedővel rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

Az ingatlan fűtésről távfűtés , hűtésről klíma gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó 2023 - ban a teljes ingatlant felújította, kicserélte a teljes víz - és villamoshálózatot (Fi relével is ellátta), a bejárati, beltéri ajtókat, és az összes burkolatot. Valamint a fürdő, Wc felújítása sem maradt el, ezen felül a konyhát áthelyezte a nappaliba, ezzel plusz egy hálószobát alakított ki a lakásban. Ebben az évben volt a legutolsó esztétikai felújítása az ingatlannak. A lakás rendkívül napfényes, köszönhető a keleti tájolásának.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, élelmiszerboltok, kisboltok, Spar, gyógyszertár 1 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- nappali
- 3 szoba
- gardrób
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)