участок/земельный надел продаётся, Sárszentmihály

Переведённый текст

Оригинальный текст
Sárszentmihály egyik csendes, lakóházakkal beépített mellékutcájában kínálok eladásra egy belterületi építési telket, amely kiváló lehetőséget nyújt családi ház építésére vagy kisebb fejlesztési projektre.
A jelenlegi telek 4168 m², amelyből a tulajdonos a vevő igénye szerint legfeljebb 1800 m²-es területet leválaszt és kiméret. Így a leendő tulajdonos maga döntheti el, mekkora telket szeretne vásárolni.
A meghirdetett irányár a választott telekméret függvényében változhat.
A kínált telekrész kb. 35 méteres utcafronttal rendelkezik, ami jelentős előnyt jelent a későbbi beépítés vagy akár telekalakítás szempontjából.
Övezeti besorolás
A telek Lf-1 falusias lakóövezetben található, amely a település klasszikus családi házas területe. A környéket nyugodt, falusias hangulat és minimális átmenő forgalom jellemzi.
Székesfehérvár gyors elérhetősége miatt a település az utóbbi években egyre népszerűbb az ingázók körében.
Építési lehetőségek (HÉSZ szerint)
• beépítési mód: oldalhatáron álló
• maximális beépíthetőség: kb. 30%
• megengedett építménymagasság: kb. 4,5–5 m
• minimum telekterület: 800 m²
Ennek köszönhetően a telek többféle módon is hasznosítható:
✔ nagy családi ház építése tágas kerttel
✔ kétlakásos lakóépület kialakítása
✔ ikerház építése
✔ telek megosztása két építési telekre (szabályozási feltételek függvényében)
A falusias lakóövezetben a lakófunkción kívül gazdasági épület, műhely, kisebb szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység is megengedett.
Közművek
A közművek az utcában, a telek előtt megtalálhatók.
Környezet
A környéken jellemzően 90–200 m² közötti családi házak találhatók, több felújított és újabb építésű ingatlannal, ami stabil és rendezett lakókörnyezetet biztosít.