дом продаётся, Шармеллек

Переведённый текст
ВОЗМОЖНО ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ В ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ ДВУХ ПОКОЛЕНИЙ! В живописной сельской местности Киш-Балатон, в Шармеллеке, на чистой, тихой, но легко доступной улице, продается семейный дом площадью 82 м2, с 4 комнатами, готовый к заселению, с отличной планировкой, с ПОДГОТОВЛЕННОЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КРЫШЕЙ, на участке 600 м2. Согласно его текущей планировке, в доме 4 комнаты, ванная комната + туалет, прихожая и кухня со столовой. Во всех комнатах есть окна. Чердак дома можно надстроить, подготовительные работы для этого (установка окон, замена балок, фольгирование) уже выполнены, на этом этаже есть отдельный внешний вход с лестницей. На верхнем этаже можно создать совершенно отдельную жилую зону, а благодаря прочной железобетонной плите можно разместить любое функциональное помещение. Учитывая состояние недвижимости, требуется необходимый ремонт, но после небольших вложений в дом можно заселиться. Ранее отопление осуществлялось газовыми конвекторами, сейчас устанавливаются электрические нагревательные панели, которые входят в стоимость покупки. Также возможно установить газовый котел, газ подведен к участку. В доме отличное освещение, окна выходят практически на все стороны света, поэтому в доме светло с утра до вечера, а в жилых помещениях много естественного света. К дому примыкает сад площадью 600 м², который благодаря своей площади предлагает достаточно места для парковки, места для отдыха, зоны барбекю, детской площадки, декоративного сада и огорода. Рекомендую этот дом молодым людям, живущим вместе, а благодаря возможности строительства мансарды он станет идеальным выбором для нескольких поколений. Шармеллек – это хорошо развитая инфраструктура: здесь есть свои ясли, детский сад, школа и поликлиника. Рядом с домом есть множество магазинов, рынков и заправок. От близлежащей остановки отправляются прямые автобусы в Залавар, Надьканижу и Кестхей. До этого района легко и быстро добраться на машине по автомагистрали M7 (- M76) и по главной дороге 76. Стоимость недвижимости: 19,9 млн венгерских форинтов. Ориентировочная цена: 199 млн венгерских форинтов. Референтный номер: HZ033955.

Оригинальный текст
KÉT GENERÁCIÓSSÁ, KÉT KÜLÖN LAKÁSSÁ IS ALAKÍTHATÓ!

A Kis-Balaton festői vidékén, Sármelléken, rendezett, csendes, ugyanakkor jól megközelíthető utcában eladó egy 82m2-es, 4 szobás, kisebb felújítás után is költözhető, remek elrendezésű családi ház, BEÉPÍTÉSRE ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉRREL, 600m2 telekkel.

Az ingatlanban jelenlegi elrendezése szerint 4 szoba, egy fürdőszoba+wc, egy előszoba és egy étkezős konyha helyiségek kaptak helyet. A helyiségek mindegyike ablakos. A ház tetőtere beépíthető, az ezt előkészítő munkálatok (ablakok behelyezése, gerendák átalakítása, fóliázás) már megtörténtek, a szint külön, lépcsővel ellátott, külső bejárattal rendelkezik. A felső szinten így egy teljesen külön lakrész is kialakítható, az erős vasbeton födémnek köszönhetően bármilyen funkciójú helyiség elhelyezhető.

Az ingatlan állapotát tekintve, igény szerinti felújításra szorul, de a ház kisebb beruházás után is költözhető.

Fűtését korábban gázkonvektorok szolgáltatták, jelenleg elektromos hőpanelek beszerelése folyik, ezek a vételár részét képezik. Az épületben gázkazános fűtésrendszer kialakítása is lehetséges, a gáz telken belül van.
A ház fényviszonya remek, szinte minden égtáj irányába néz ablaka, így reggeltől estig világos, rengeteg természetes fény éri a lakóteret.

Az épülethez 600m2-es kert tartozik, mely mérete okán bőséges helyet kínál parkolásra, pihenő, sütögetőhely, játszótér, dísz és veteményeskert számára is.

Az ingatlant ajánlom fiatalok, összeköltözők számára, de a beépíthető tetőtér okán több generáció számára is ideális választás.

Sármellék remek ellátottságú település, saját bölcsődével, óvodával, iskolával, rendelővel is rendelkezik. Bevásárlás céljára számos üzlet, piac, benzinkút is rendelkezésre áll helyben. A közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Zalavárra, Nagykanizsára és Keszthelyre is. Gépkocsival az M7 (- M76) autópálya és a 76-os főút felől a környezet könnyen és gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 19,9 M Ft

Irányár: 19900000 Ft

Referencia szám: HZ033955