дом продаётся, Орослань

Переведённый текст

!ПОЗВОНИТЕ ВЛАДЕЛЬЦУ НЕПОСРЕДСТВЕННО! ИМЯ: Майер Валерия НОМЕР ТЕЛЕФОНА: +36707741322 ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА: vali75@freemail.hu Местоположение: Зеленый пояс Ориентация: Юго-западная ориентация Состояние: Новое Классификация комфорта: Роскошный комфорт Год постройки: 2022 Площадь дома: 267 м2 Площадь участка: 1380 м2 Количество комнат: 7 комнат Коммунальные услуги: Газ, Вода, Электричество, Канализация Подача газа: Проводное Водоснабжение: Проводное водоснабжение Горячее водоснабжение: Газовый котел, Электрический котел Электропитание: 230 В/380 В Способ отопления: Газ, Дрова Тип отопления: Керамика Состояние фасада: Новое Способ строительства: Кирпич Форма крыши: Высокая Материал крыши: Плитка, Бетонная черепица Варианты парковки: Улица, Участок Вид: Вид на улицу, Вид на двор, Панорама на горы, Панорама города Солнечная панель: Нет Особенности: Тихий район, Хорошее транспортное сообщение, Два входа, Ставни, Кондиционер, Столовая, Терраса во дворе, Американская кухня, Встроенный шкаф, Встроенный Кухонная мебель, Сад, Забор, Промышленное электричество, Сигнализация, Паркетный пол, Индивидуальный счетчик воды, Сауна, Джакузи, Собственная пробуренная скважина, Брусчатка, Зеленая зона, Хорошая общественная безопасность Рейтинг энергии: B Другие особенности: Балкон, Терраса, Хозяйственная постройка Телевидение, Интернет: Кабельное телевидение, Интернет Поблизости: Школа, Детский сад, Железнодорожная станция, Автовокзал, Врачебный кабинет, Магазин, Аптека, Почта, Автомагистраль Накладные расходы (HUF): 70000 Обременения: Недвижимость без обременений Что для вас означает «РОСКОШЬ» в случае семейного дома? - Уникальное, особенное, эффектное архитектурное решение? - Качественное техническое и эстетическое исполнение? - Двойной комфорт, Сауна, Джакузи? - Просторные и светлые помещения, изысканные полы? - Благоустроенный двор, огромная крытая терраса? Если все это также входит в ваши представления о вашем будущем доме, то обязательно взгляните на эту роскошную недвижимость на продажу в Орослани, которая доступна эксклюзивно у меня! Через кованые ворота мы попадаем на огороженный, ухоженный двор. На крытой террасе расположены джакузи на открытом воздухе, гриль-печь и садовая мебель. Двор благоустроен и вымощен брусчаткой. За домом находится хозяйственная постройка площадью 36 м², состоящая из четырёх комнат. Двухквартирный семейный дом был переоборудован в двухквартирный кондоминиум. В доме три входа: один с террасы, один с улицы и один в сад. Полезная площадь дома составляет 263 м², он был построен с использованием совершенно уникальных архитектурных решений. Гостиная особенно светлая благодаря двустворчатым патио-дверям, оборудованным электрическими ставнями и москитными сетками, и имеет галерейную планировку. Высота потолков здесь почти 6 метров. Необычно и неповторимо! Камин и кованые перила ещё больше привлекают внимание и повышают уровень недвижимости! На первом этаже, помимо огромной гостиной, находятся просторная кухня-столовая, кабинет, большой холл со встроенными шкафами, ванная комната, туалет, кладовая и две комнаты. На втором этаже расположены четыре спальни, одна из которых с выходом на террасу, ванная комната с туалетом и кладовая/гардеробная. В ванной комнате на втором этаже установлен душ, а на первом — дополнительная душевая площадью 3 м² и двухместная электрическая финская сауна. Дом построен в соответствии с современными требованиями: кирпичный, с бетонной плиткой, отличной инженерией и теплоизоляцией, теплыми полами и радиаторами, утепленными окнами и дверями, ставнями, москитными сетками, системой видеонаблюдения и дистанционного мониторинга, пробуренной во дворе скважиной, высококачественной горячей и холодной облицовкой, облицованным дымоходом для камина, коваными элементами и встроенной мебелью в нескольких комнатах. Из семи комнат на первом этаже одна в настоящее время используется как кабинет, гостевая комната, а другая — как домашний спортзал. Наверху есть ещё 4 отдельные спальни, которые в долгосрочной перспективе станут настоящим комфортом для большой семьи! Я также представлю/передам потенциальному покупателю подробное описание объекта, план этажа с точными размерами и строительные чертежи во время просмотра. Этот особенный объект обязательно нужно увидеть! Расположение уже само по себе отличное: он находится в небольшом тупике в районе семейных домов, без соседей с трёх сторон. Рядом находится участок под застройку (600 м²), который можно приобрести по договоренности, но отдельно он не продаётся. Это также гарантирует будущему новому владельцу возможность любоваться панорамными видами! В Орослане развитая инфраструктура: до Будапешта-Дьёра можно добраться за час, автомагистраль М1 находится в 10-15 км. В городе есть детские сады, образование, медицина, магазины, спортивные и развлекательные заведения, а также возможности для работы. Татабанья, как развивающийся жупан, также находится в 10-15 минутах езды. Осмотр объекта возможен по предварительной записи в любой день недели!

Оригинальный текст

!HÍVJA KÖZVETLENÜL A TULAJDONOST!
NÉV: Mayer Valéria
TELEFONSZÁM: +36707741322
EMAIL: vali75@freemail.hu

Elhelyezkedése: Zöldövezet Tájolása: Dél-nyugai tájolású Állapota: Újszerű Komfort besorolása: Luxus komfortos Építési éve: 2022 Alapterülete: 267 m2 Telekterülete: 1 380 m2 Szobák száma: 7szoba Közművek: Gáz, Víz, Villany, Csatorna Gázellátás: Vezetékes Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Gázkazán, Villanybojler Áramellátás: 230V/380 V Fűtés módja: Gáz, Fa Fűtés típusa: Cirkó Homlokzat állapot: Újszerű Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Cserép, Beton tetőcserép Parkolási lehetőség: Utcán, Telken Kilátás: Utcafronti kilátás, Udvari kilátás, Hegyi panoráma, Városi panoráma Napelem: Nincs Jellemzői: Csendes környék, Jó közlekedés, Két bejárat, Redőny, Légkondicionáló, Étkező, Udvari terasz, Amerikai konyha, Beépített szekrény, Beépített konyhabútor, Kert, Kerítés, Ipari áram, Riasztó, Parketta burkolat, Egyedi vízóra , Szauna, Jacuzzi, Saját fúrt kút, Térkő, Zöldterület, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: B Egyéb jellemzők: Erkély, Terasz, Melléképület Tv, Internet: Kábeltévé, Internet Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Autóbuszállomás, Orvosi rendelő, Bolt, Gyógyszertár, Postahivatal, Autópálya Rezsi költség(Ft): 70000 Terhelések: Tehermentes ingatlan
Mit jelent számodra a "LUXUS" egy családi ház esetén?
-Egyedi, különleges, mutatós építészeti megoldást?
-Minőségi műszaki és esztétikai kivitelezést?
-Dupla komfortot, Szaunát, Jakuzzit?
-Tágas és világos tereket, Igényes burkolatokat?
-Parkosított udvart, hatalmas fedett teraszt?
Ha ezek is szerepelnek az elképzeléseidben a leendő otthonod tekintetében, akkor mindenképp tekintsd meg ezt a kizárólag nálam elérhető oroszlányi, eladó luxus ingatlant!

A körbekerített, rendezett udvarba kovácsoltvas kapun keresztül érkezünk. A fedett teraszon találjuk a kültéri jakuzzit, a grill sütőt, a kerti bútorokat. Az udvar parkosított és térkővel burkolt. A ház mögött egy négy helyiségből álló 36 m2-es melléképület található.
Az ikerépítéssel készült családi ház két lakásos társasházzá lett alakítva. Három bejárata is van a háznak, egy a terasz felől, egy az utcafrontról, és egy pedig a hátsó kertbe vezet.
A ház hasznos alapterülete 263 m2 és teljesen egyedi építészeti megoldásokkal készült. A nappali különösen világos (természetesen elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval szerelve lettek a dupla szárnyas terasz ajtók), és galériás kialakítást kapott. Itt a belmagasság majdnem 6 m. Különleges, és egyedi!
A kandalló és a kovácsoltvas korlátok még inkább szemet gyönyörködtetőek és emelik az ingatlan színvonalát!
A földszinten a hatalmas nappali mellet egy tágas konyha étkező, egy dolgozószoba, egy nagy méretű előszoba (beépített szekrényekkel), egy fürdőszoba, egy mellékhelyiség, egy tároló, és két szoba került kialakításra.
Az emeleten 4 hálószoba- melyből egy terasszal rendelkezik, fürdőszoba és mellékhelyiség, illetve tároló/gardrób található.
Az emeleti fürdőszoba zuhanyzóval, míg a földszinti extra 3 m2-es zuhanyszobával, és két személyes -elektromos- finn szaunával lett kialakítva.
A ház a modern kor elvárásainak megfelelően épült: téglából, beton cseréppel, kiváló gépészettel és szigeteléssel, padló és radiátoros fűtéssel, hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel, rovarhálókkal, kamera és távfelügyeletes riasztórendszerrel, az udvarban fúrt kúttal, magas minőségű hideg és meleg burkolatokkal, béléstestes kéménnyel -a kandallóhoz, kovácsoltvas elemekkel, több helyiségben beépített bútorokkal.
A hét szoba közül -a földszinten- egy jelenleg irodai dolgozószoba, egy vendégszoba, egy pedig házi konditerem funkciót lát el. Az emeleten így is 4 külön nyíló hálószoba található, mely hosszútávon is igazán kényelmes egy nagy család számára!
Az ingatlanról részletes leírást, méretpontos alaprajzot és az építési terveket is bemutatom/átadom a potenciális vevők részére, a megtekintés alkalmával.
Ezt a különleges ingatlant látni kell! Már az elhelyezkedése is kiváló, családi házas övezet kis zsákutcájában található, három oldalról szomszédmentes területen. A mellette kialakított építési telek -600m2- megegyezés szerint szintén megvásárolható, viszont külön nem eladó. Ezzel is garantálva a leendő új tulajdonos örök panorámás lehetőségét!
Oroszlány infrastruktúrája kedvező, Budapest - Győr egy órán belül elérhető, az M1-es autópálya 10-15 km-re található. A városban kisgyermek gondozás-, oktatás, orvosi ellátás, vásárlási-, sportolási-, közéleti- és szórakozási és munkalehetőség adott, de Tatabánya mint fejlődő vármegyeszékhely is 10-15 percre található.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető a hét bármely napján!