квартира продаётся, Мошонмадьяровар

Переведённый текст

Купите сейчас квартиру в новостройке по выгодной ознакомительной цене в отличном месте в Мошонмадьяроваре. Предлагаемая недвижимость находится на 1-м этаже, имеет жилую площадь 39,04 кв. м, 2 спальни + балкон площадью 3,91 кв. м. Сдача дома с отоплением состоится в конце 2026 года. Всего 17 квартир, вход с 2 лестничных клеток. Закрытая парковка во дворе, при необходимости можно приобрести гараж. В стоимость покупки входят: 3-слойные, 6-камерные пластиковые окна и двери (KÖMMERLING), снаружи антрацит, внутри белый. Алюминиевый отвод антрацитового цвета снаружи. Установка электрических алюминиевых жалюзи. Отопление зданий осуществляется газовым котлом, расположенным в техническом помещении, и тепловыми насосами «воздух-вода», установленными на плоской кровле. Метод теплопередачи: теплый пол. Подготовка к установке кондиционера. Для квартир будет создан отдельный жилой блок, в котором, помимо счетчиков расхода холодной и горячей воды, будет установлен счетчик тепла. В квартирах в гостиной установлен термостат, подходящий для автономной системы охлаждения и отопления, что также обеспечивает независимо регулируемую работу квартиры. Индивидуальные потребности каждой комнаты можно регулировать с помощью ручных регулирующих клапанов, расположенных на распределителе напольного отопления в квартире. Монтаж электропроводки и установка коробок в заранее согласованных местах. Подготовка кабельного телевидения. (Vidanet) Полная наружная изоляция здания, окраска фасада (BAUMIT Silikon Top). Для основания использована темно-серая фасадная штукатурка (BAUMIT Silikon Top). Обработка внутренней поверхности: внутренняя машинная штукатурка. Строительство забора по границе участка. Бетонный забор сзади. Ограждения по фасаду и боковым границам улицы выполнены в 3D-дизайне, в цвете «антрацит». Строительство бетонного ограждения на уличном фасаде выполнено в том же цвете фасада, что и само здание, как показано на визуальном проекте. Укладка брусчатки вокруг здания по проекту архитектора, площадь Лейер, цвет бетона серый, толщина 6 см. На парковках, предусмотренных на участке, будут установлены решетки из дерна Leier Verde толщиной 10 см. Парковка во дворе: + 1 650 000 форинтов / шт. Стоимость гаража: нетто 7 290 000 руб.: 9 258 300 форинтов / шт. Конструкционные материалы: - Конструкция основания: Ленточная плита - Внешняя кладка: Элемент кладки LEIERTHERM N+F 30 - Конструкция перегородок квартиры: Silka HM 300 NF+GT - Конструкции межкомнатных перегородок: Перегородочный кирпич Leier Leiertherm 10/50 N+F - Внутренняя отделка поверхности: известково-цементная штукатурка + внутренняя стяжка. - Утепление пола: толщина 12 см. Теплоизоляционная плита AUSTROTHERM AT-N100. - Внешняя изоляция стен: толщина 15 см. Теплоизоляционная плита AUSTROTHERM AT-H80. Примите правильное решение и позвоните! Г-жа Хартманн Вики Тел.: +36 20 481 3369

Оригинальный текст

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

A meghirdetett ingatlan 1. emeleti, 39,04 nm lakóterű, 2 szobás + 3,91 nm erkélyes

Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor. Csak 17 db lakás, 2 lépcsőházból történő megközelítés.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369