квартира продаётся, Мошонмадьяровар

Переведённый текст

Купите квартиру в новостройке прямо сейчас по выгодной ознакомительной цене в отличном месте в Мошонмадьяроваре. Всего 17 квартир, доступ по 2 лестницам. Парковка во внутреннем дворе, при желании можно приобрести гараж. Предлагаемая недвижимость представляет собой квартиру на первом этаже с выходом в сад, жилой площадью 59,12 кв. м, состоящую из гостиной, 2 спален, террасы 3,91 кв. м и сада площадью 54,4 кв. м. На первом этаже строится всего 4 объекта недвижимости! Сдача объекта с отоплением состоится в конце 2026 года. В стоимость покупки входит: 3-слойные 6-камерные пластиковые окна и двери (KÖMMERLING), снаружи антрацитового цвета, внутри белого цвета. Алюминиевый отвод антрацитового цвета снаружи. Установка электрических алюминиевых жалюзи. Отопление зданий осуществляется газовым котлом, расположенным в техническом помещении, и тепловыми насосами типа «воздух-вода», установленными на плоской крыше. Способ теплопередачи: теплый пол. Подготовка к установке кондиционера. Для квартир будет создан отдельный блок приема, в котором, помимо счетчиков потребления холодной и горячей воды, будет установлен счетчик тепла. В гостиной квартир будет установлен термостат, подходящий для независимой системы охлаждения и отопления, что также обеспечит независимое регулирование работы квартиры. Индивидуальные потребности каждой комнаты можно регулировать с помощью ручных регулировочных клапанов, расположенных на распределителе теплого пола, принадлежащем квартире. Монтаж электропроводки, установка коробок в заранее согласованных местах. Подготовка к кабельному телевидению. (Vidanet) Полное внешнее утепление здания, окраска фасада (BAUMIT Silikon Top). Темно-серая фасадная штукатурка на цоколе (BAUMIT Silikon Top). Внутренняя отделка: внутренняя машинная штукатурка. Строительство забора по границе участка. Элементный бетонный забор с тыльной стороны. Ограждения по фасаду и боковой границе выполнены в 3D-дизайне, антрацитового цвета. Строительство бетонного забора по фасаду с таким же цветом фасада, как и здание, как показано на визуальном плане. Укладка тротуарной плитки вокруг здания в соответствии с планами архитектора, цвет бетона Leier Piazza серый, толщина 6 см. На парковках, предусмотренных на участке, будут установлены газонные решетки Leier Verde, толщина 10 см. Закрытая парковка во дворе: + 1 650 000 форинтов / шт Цена гаража: нетто 7 290 000 бр.: 9 258 300 форинтов / шт Конструкционные материалы: - Конструкция основания: Ленточная плита - Внешняя кладка: Элемент кладки LEIERTHERM N+F 30 - Конструкция перегородок квартиры: Silka HM 300 NF+GT - Конструкции межкомнатных перегородок: Перегородочный кирпич Leier Leiertherm 10/50 N+F - Внутренняя отделка поверхностей: известково-цементная штукатурка + внутренняя стяжка. - Утепление пола: толщина 12 см. Теплоизоляционная плита AUSTROTHERM AT-N100. - Утепление наружных стен: толщина 15 см. Теплоизоляционная плита AUSTROTHERM AT-H80. Примите правильное решение и позвоните! Hartmann-né Viki Тел.: +36 20 481 3369

Оригинальный текст

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező, bevezető áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

Csak 17 db lakás, 2 lépcsőházból történő megközelítés.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan földszinti, kertkapcsolatos

Lakótér 59,12 nm, nappali + 2 szobás + 3,91 nm-es  terasszal, valamint 54,4 nm-es kerttel rendelkező lakás. A földszinten, csak 4 db ingatlan készül! Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369