дом продаётся, Мишкольц

Переведённый текст

Оригинальный текст

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM INGATLAN SAJÁT KERTTEL - MARTIN-KERTVÁROS EXKLUZÍV, ÚJ LAKÓNEGYEDÉBEN Miskolc Martin-kertváros egyik újonnan épülő, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, korszerű energetikai megoldásokkal megvalósuló, kétlakásos lakóépület egyik lakását. ( A másik is eladó, sőt az építkezés jelenlegi állapotban még az eredeti tervek szeriint 4 szoba + nappalis -  vagy akár 5 szoba +nappalis-  duplagarázsos családi ház is megvalósítható!)

 

Az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik új építésű, időtálló műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek csendes, igényes környezetben, ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors megközelíthetősége is.

A földszintes épület 808 m²-es telken helyezkedik el. A két lakás teljesen elszeparált, külön telekrésszel (kb. 400–400 m²) rendelkezik, így szinte önálló családi házként használható. A lakás délnyugati tájolású, nagy terasszal, saját kerttel és kocsibeállóval rendelkezik.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, forgalomtól mentes környezetet kínál, miközben az új többsávos felüljárónak köszönhetően Miskolc belvárosa néhány perc alatt elérhető.

 

Műszaki tartalom:

- Vasbeton talpgerenda-ráccsal erősített sávalap

- Porotherm 38 blokktégla falazat

- Porotherm födémrendszer

- Háromrétegű üvegezésű nyílászárók

- 12 cm polisztirol homlokzati hőszigetelés

A 38 cm vastag teherhordó falazat és a 12 cm külső hőszigetelés együtt közel 50 cm vastag falszerkezetet alkot, amely az előírásokat meghaladó hőtechnikai tulajdonságokat biztosít.

 

Alapterület:

Előtér: 3,57 m²

Közlekedő: 4,72 m²

Nappali–étkező–konyha: 42,18 m²

Szoba: 13,07 m²

Szoba: 9,36 m²

Fürdőszoba: 5,76 m²

Gardrób: 2,41 m²

WC: 2,40 m²

Hasznos nettó alapterület: 83,5 m²

Terasz: 27,5 m²

Összes bruttó alapterület: 111 m² (nettó 97m2)

 

A fűtést korszerű hőszivattyús rendszer biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással.

A burkolatok, szaniterek, belső felületek és szerelvények a kivitelezés jelenlegi szakaszában még személyre szabhatók a megadott limitárak szerint.

Fedett kocsibeálló felár ellenében kialakítható.

 

AZ ÉPÜLET TELJESÍTI A KÖZEL NULLA ENERGIAIGÉNYŰ ÉPÜLETEKA kivitelezés folyamatban van, a fizetési ütemezés egyedi megállapodás szerint alakítható. Társasházi alapító okiratban a lakásokhoz tartozó telek használati jog rögzítésre kerül, vázrajzon jelölve.

Lehetőség van a 3%-os támogatott lakáshitel igénybevételére.

Irodánk teljes körű hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére valamennyi bank ajánlatából.

 

Amennyiben egy értékálló, modern, kiváló műszaki tartalmú új otthont keres Martin-kertváros egyik legígéretesebb részén, várom megtisztelő hívását.