дом продаётся, Ньиредьхаза

Переведённый текст
Предлагаем на продажу исключительно изысканный двухэтажный семейный дом в оживленном, но тихом и ухоженном районе Ньиредьхаза-Орош, недалеко от Практикера, расположенный на участке площадью 741 м² с выходом на две улицы. Дизайн, техническое оснащение и качественные детали дома обеспечивают высокое качество жизни и комфорт во всех отношениях. Основные параметры объекта: Полезная площадь: 127,16 м²; Количество спален: 3 спальни + просторная, светлая гостиная Ванные комнаты: 2 полноценные ванные комнаты Шкафы: 2 спальни со шкафами Ванные комнаты с прачечной Кухня: изготовленная на заказ, встроенная и оборудованная кухонной мебелью (бытовая техника является частью зоны приема) Технические характеристики Особенности: Кирпичный, утепленный семейный дом Утепленные деревянные окна с электрическими жалюзи на первом этаже Подогрев пола в общественных зонах, радиаторное отопление в комнатах Изразцовая печь в гостиной, обеспечивающая приятную атмосферу и тепло Система солнечных панелей 12,6 кВт, поэтому накладные расходы крайне низкие 2 кондиционера охлаждения-обогрева Система сбора воды Центральный пылесос Домофон, сигнализация, электрические ворота Подогреваемый бассейн + автоматическая система полива для полива сада Гараж и парковка: Двойной, просторный гараж с электрическими воротами Парковка во дворе также доступна Открытая территория, сад, велнес: Красиво озелененный, ухоженный сад Уютная терраса и зона барбекю Зимний сад с электрическими теплыми полами - можно использовать круглый год Зона отдыха: Джакузи Комбинированная сауна (финская и инфракрасная сауна) Каждая деталь был спроектирован для отдыха и комфорта Дополнительные услуги: Встроенная мебель остается в собственности - отличное состояние и стильный Дом без обременений Выгодные расходы на обслуживание благодаря современным энергетическим решениям Местоположение: Отличная инфраструктура - один из лучших жилых районов в Ньиредьхазе Praktiker, магазины, детский сад, школа, автобусная остановка находятся в нескольких минутах ходьбы Тихий, семейный район, приятное соседство Эта недвижимость - идеальный выбор: для больших семей, ищущих элитное жилое пространство для всех, кто ищет дом на длительный срок, без компромиссов Не упустите эту уникальную возможность! Позвоните сейчас и посмотрите этот исключительный дом лично! Идентификатор недвижимости: 68142 Для запросов: +36202441618 Идентификатор недвижимости: 68142 Для запросов: +36202441618

Оригинальный текст
Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Oros egyik frekventált, mégis csendes és rendezett részén, a Praktiker közelében, egy kiemelkedően igényes, szintes családi házat, mely egy 741 m²-es, két utcára nyíló telken helyezkedik el. Az ingatlan kialakítása, műszaki felszereltsége és minőségi részletei minden szempontból a magas életminőséget és a kényelmet szolgálják.

Az ingatlan főbb paraméterei:


Hasznos alapterület: 127,16 m²


Szobák száma: 3 hálószoba + tágas, világos nappali


Fürdőszobák: 2 teljes értékű fürdőszoba


Gardróbszobák: 2 külön helyiség gardróbként


Külön mosókonyha


Konyha: egyedi tervezésű, beépített és gépesített konyhabútor (a gépek a vételár részét képezik)



Műszaki jellemzők és felszereltség:


Téglaépítésű, hőszigetelt családi ház


Fa hőszigetelt nyílászárók, földszinten elektromos redőnyökkel


Padlófűtés a közösségi terekben, radiátoros fűtés a szobákban


Cserépkályha a nappaliban, kellemes hangulatot és hőt biztosítva


12,6 kW-os napelem rendszer, így a rezsik rendkívül alacsonyak


2 db hűtő-fűtő klíma


Vízlágyító rendszer

Központi porszívó

Kaputelefon, riasztó, elektromos kapu


Fúrt kút + automata öntözőrendszer a kert locsolásához



Garázs és parkolás:


Kétállásos, tágas garázs, elektromos kapuval


Udvari beállási lehetőség is adott



Külső tér, kert, wellness:


Gyönyörűen parkosított, gondozott kert


Hangulatos terasz és szalonnasütő


Télikert, elektromos padlófűtéssel – egész évben használható


Wellness részleg:


Jakuzzi


Kombi szauna (finn és infraszauna is)




Minden részletében a kikapcsolódásra és kényelemre lett kialakítva



További extrák:


Beépített bútorok az ingatlanban maradnak – kiváló állapotúak és stílusosak


A ház tehermentes


Kedvező fenntartási költségek a korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően



Elhelyezkedés:


Kiváló infrastruktúra – Nyíregyháza egyik legjobb lakóövezete


Praktiker, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, buszmegálló néhány percre találhatók


Nyugodt, családi házas övezet, kellemes szomszédság



Ez az ingatlan tökéletes választás:


nagycsaládosoknak, akik prémium életteret keresnek


mindazoknak, akik hosszú távra, kompromisszumok nélkül keresnek otthont


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes otthont!Az ingatlan azonosítója: 68142Érdeklődni: +36202441618 Az ingatlan azonosítója: 68142 Érdeklődni: +36202441618