дом продаётся, Kismaros

Переведённый текст

Приходите и сделайте предложение! В тихом, но тихом районе Кисмарош, в центре города, на участке площадью 7801 м², в кирпичном многоквартирном доме, построенном в 1983 году, продаются несколько квартир. Первый этап ремонта был проведен в 2017 году. Здание, представленное в этом объявлении, оборудовано современными двухслойными окнами и дверями, отопление обеспечивается газовым котлом, а горячее водоснабжение — электрическим. Ремонт начинается здесь сейчас: обустройство мансарды с комнатой площадью 40 кв.м, модернизация ванных комнат, замена покрывал, сантехники, окон и дверей на каждом этаже. Также будет выполнен дизайн кухни на верхних этажах. Квартира будет разделена на 2 гостиные зоны юристом, будет построена звукоизолированная лестница в лестничном пролете на верхние этажи. Основные характеристики: 22 участка общей площадью 380 м², полезная площадь 275 м² + гаражи. Квартиры на первом и втором этажах: 2х91 м² с жилой площадью, подвалом, встроенным чердаком, балконом или террасой. Гараж: 43 м² (может использоваться как квартира после встраивания). Переменные, легко перемещаемые внутренние стены. Проектирование и варианты: На одном участке: 4-этажная квартира + мастерская-гараж. Весь дом может использоваться как несколько квартир или даже более крупные помещения. Все участки: «квартира + гараж + часть кондоминиума». В двух отремонтированных квартирах на чердаке установлена новая система теплового насоса, третья квартира также находится на реконструкции. Расположение и окружающая среда: Объект недвижимости имеет особые характеристики, окружен лесом и небольшим ручьем, поэтому жители могут жить в чистой, тихой, естественной среде. Открывается панорамный вид на Вишеградский замок и окружающие горы. Транспорт и парковка: Частная парковка перед апартаментами. Крытый гараж с служебным подъездом можно приобрести отдельно. 4 минуты пешком до железнодорожного вокзала (линия Будапешт–Шоб, поезда каждые 30 минут), 5 минут на машине до автомагистрали, автобусы до Будапешта и окрестностей ходят каждый час. Инфраструктура: В непосредственной близости: кабинет врача, аптека, стоматологическая клиника, мэрия, больница Вац, пляжный бассейн, Lidl, Aldi, Tesco. Рекомендую инвесторам, которые ищут хорошо используемые апартаменты для сдачи в аренду. Для семей, желающих жить в совместном жилье несколько поколений. Для покупки недвижимости возможен ипотечный кредит Otthon Start под 3% годовых! Если вас заинтересовало это объявление, смело обращайтесь к нам!

Оригинальный текст

Jöjjön és tegyen ajánlatot!

 

Kismaros belterületi, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes részén, 7801 m²-es telken, 1983-ban épült, tégla falazatú sorházi társasházban eladó több albetét. 2017-ben történt elsőkörben felújítás.

Jelen hirdetésben szereplő épület korszerű, 2 rétegű nyílászárókkal felszerelt, fűtéséről gázkazán gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja.

Itt most kezdődik a felújítás: tetőtér beépítése egy 40 nm szobával, fürdőszoba korszerűsítés, burkolatok, szaniterek, nyílászárók cseréje szintenként. Konyha kialakítása felső szinteken is megtörténik. Lakás 2 lakórészre lesz osztva ügyvéd által, lépcsőházban hangszigetelt feljáró kiépítése emeleti szintekre.

 

Főbb adatok:

22 db albetét összesen

bruttó 380 m² ,nettó 275 m² hasznos alapterület + garázsok

Lakás földszinten és emeleten: 2x91 m² alapterülettel, szuterénnel, beépített tetőtérrel, erkéllyel vagy terasszal

Garázs: 43 m² (beépítve lakásként is hasznosítható)

Variálható, könnyen mozgatható belső falak

 

Kialakítás és lehetőségek:

Egy albetéten belül: 4 szintes lakás + műhelygarázs

Az egész ház összesen több lakásként vagy akár nagyobb egységekként is hasznosítható..

Minden albetét: „lakás + garázs + társasházi hányad”

Tetőtérben új hőszivattyús rendszer van 2 felújított lakásban, a 3. ingatlanban is zajlik a felújítás.

 

Elhelyezkedés és környezet:

Az ingatlan különleges adottságú, erdő és egy kis patak öleli körbe, így a lakók tiszta levegőjű, nyugodt, természetközeli környezetben élhetnek. Örökpanorámás kilátás nyílik a Visegrádi-várra és a környező hegyekre.

 

Közlekedés és parkolás:

Saját, lakás előtti parkoló

Hozzávásárolható fedett, szerelőaknával ellátott parkoló-műhelygarázs

4 perc séta a vasútállomás (Budapest–Szob vonal, 30 percenként járatok), autópálya 5 perc autóval, buszjáratok óránként Budapestre és a környékre.

 

Infrastruktúra:

Helyben: orvosi rendelő, gyógyszertár, fogászat, polgármesteri hivatal

Vácon kórház, strandfürdő, uszoda, Lidl, Aldi, Tesco.

 

Ajánlom befektetőknek, akik kiadásra keresnek jól hasznosítható lakásokat.

Családoknak, akik több generáció számára szeretnének közös ingatlant.

 

Az ingatlan 3%-os fix Otthon Start hitelképes!

 

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, keressen bizalommal!