участок/земельный надел продаётся, Királyszentistván

Переведённый текст

Оригинальный текст
ELADÓ KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK KIRÁLYSZENTISTVÁNON, meglévő alappal, tervekkel, valamint 2031-ig érvényes építési engedéllyel

Királyszentistván központi, mégis csendes, családi házas zsákutcájában , a Deák Ferenc utca 24-ben ELADÓ 994 m2-es (21m x 47m), téglalap alakú, sík, bekerített, tereprendezett, LF-2 övezeti besorolású építési telek meglévő 217,8 m2-es, 60 cm mély beton alappal, illetve a telek hátsó részén kialakított 63 m2-es térkövezett garázs alappal, ahova a közművek szintén bekötésre kerültek.

A TELKEN MINDEN KÖZMŰ MEGTALÁLHATÓ, az elektromos hálózat teljesítménye 3 x 16 A (128 Amperig lehet bővíteni!), az utcafronti kapu elektromos árammal előkészítve.

A meglévő alap tökéletes akár egy nagyobb alapterületű lakóháznak, vagy egy kétlakásos társasházi alapnak is. Az elkészült tervek egy 188 m2 belső hasznos területű, 2 szintes, 3 halószobás + nappalis, 2 fürdőszobás családi házhoz készültek , mely dupla fedett terasszal, pincével és autóbeállóval rendelkezik.

Az Lf-2 övezeti besorolás értelmében:
-beépíthetősége: 30 %
-a beépítési mód: O (oldalhatáron álló)
-kialakítható legkisebb telek terület : 800 m2
-legnagyobb terepszint feletti / alatti beépítettség: 30 % / 30%
-legkisebb zöldfelület: 50 %
-legnagyobb épületmagasság: 5 m
-előkert: 5m
-oldalkert legalább: 4,5 m
-hátsókert: legalább: 6 m
-a telken elhelyezhető maximális épületszám / lakásszám: 2

Királyszentistván egy csendes, festői hangulatú község, amely a Balatonalmádi járáshoz tartozik. Veszprémtől 15 perces autóútra fekszik, a Balatontól mindössze 6 km-re, közvetlen szomszédai Vilonya, Litér, Balatonfűzfő.
Ajánlom ezt a remek telket olyan családoknak, vagy befektetőknek, akik szeretnének biztos alapokra építkezni elkerülve az építkezés leghálátlanabb kezdő lépéseit!
A rendelkezésre álló független értékbecslést komoly érdeklődés esetén szívesen átküldöm.