квартира продаётся, Эгер

Переведённый текст
Позвоните по телефону +36 30 8399367, чтобы узнать подробности! Инвестиция премиум-класса в самом центре города! Отремонтированная четырехкомнатная квартира с дополнительными удобствами и террасами. Больше ничего искать не нужно! Этот качественный дом предлагает все: Расположение в центре города: В шаговой доступности от всего, напротив главного входа на площадь, но благодаря закрытому двору в тихом и спокойном месте. Низкие накладные расходы: 12-сантиметровая наружная теплоизоляция и качественные окна и двери гарантируют, что годовое потребление газа останется в пределах субсидируемой суммы. Накладные расходы не превышают расходы квартиры площадью 50 м²! Просторные помещения: 4 полноценные комнаты, одна из которых идеально подходит для домашнего офиса или для проживания двух поколений. Терраса с садом: Огромный балкон площадью 27 м² занимает весь этаж, идеально подходит для отдыха, выращивания растений или проведения досуга. Описание объекта: 1-й этаж – Сердце и покой дома: Гостиная/Кухня (40 м²): Просторное помещение с кондиционером и уютным камином Supra с непрерывным горением. Современная 6-метровая кухонная столешница включает в себя встроенную электрическую конвекционную печь, газовую плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь и вытяжку. Спальни и кладовые: На втором этаже также расположены две комфортабельные спальни и гардеробная площадью 5 м². Зона отдыха: Просторная ванная комната с ванной и душем, а также двумя раковинами. Туалет находится в отдельном помещении, а прачечная/котельная также отделены. Зона отдыха на открытом воздухе: Балкон площадью 27 м², проходящий по всей длине квартиры, предоставляет пространство для отдыха. Первый этаж – рабочее место, гостевая комната или комната для двух поколений: Четвертая комната (первый этаж): Идеально подходит для домашнего офиса (даже для обслуживания клиентов) – раньше здесь располагался салон красоты – или для использования двумя поколениями. Близко к семье, но отдельно. Собственная ванная комната: Комната внизу имеет собственную ванную комнату с туалетом и раковиной. Соединение: Два уровня соединены прочной деревянной лестницей, отделанной элегантной каменной облицовкой. Технические характеристики и дополнительные опции: 10 лет назад строительный подрядчик полностью отремонтировал квартиру для собственного пользования, заменив водопроводные, электрические и канализационные трубы, а также облицовку и окна. Выбор качественных материалов и обилие встроенной мебели делают её поистине уникальной. Парковка: Квартира включает в себя парковочное место во дворе (с стояночным тормозом). Для двух автомобилей годовая плата за парковку на улице составляет всего 6000 форинтов. Инвестиции или собственное жилье? Благодаря своим превосходным параметрам, квартира также представляет собой отличное соотношение цены и качества на рынке аренды в центре города! Не упустите эту редкую возможность, где удобство центра города сочетается с низкими затратами на обслуживание и роскошными размерами! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации личного просмотра!

Оригинальный текст
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet!

Eger szíve, ahol a vállalkozás és az otthon találkozik – Exkluzív lakás eladó!
Saját irodát vagy szalont szeretne, de nem akar bérleti díjra költeni? Vagy egyszerűen csak egy tágas, élhető otthont keres Eger legfrekventáltabb részén?

Eger belvárosában, a Plázával szemben, mégis egy csendes, intim belső udvarban eladó egy minden igényt kielégítő, első emeleti, négyszobás társasházi lakás. Az ingatlant egy építési vállalkozó újította fel saját részre, így a minőség és az átgondolt megoldások garantáltak.

Miért ez a legjobb választás a piacon?
Verhetetlen ár-érték arány: Mindössze 540.000 Ft/m², ami a belvárosban és ilyen műszaki tartalom mellett ritka kincs.

Dual funkció (Lakás + Üzlet): A földszinten található egy külön bejáratú, 4. szoba/iroda vizesblokkal. Ideális fodrászszalonnak, kozmetikának, ügyvédi irodának vagy privát edzőteremnek. Spórolja meg az üzlethelyiség bérleti díját, és fordítsa a törlesztőre!

Alacsony rezsi – rezsicsökkentett limit alatt: A prémium nyílászáróknak és a szigetelésnek köszönhetően az éves gázfogyasztás (1300-1400 m3) jóval a támogatott határ alatt van.

Nincs közös költség: A társasház teljeskörűen felújított, így váratlan kiadásokkal nem kell számolnia.

Életérzés és kényelem
A lakás lelke a 40 m²-es, napfényes amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 27 m²-es terasszal. A terasz egy igazi oázis: volt már itt jacuzzi, kerti grill és játszótér is. A téli estéken pedig a prémium SUPRA kandalló fénye és melege teszi teljessé az otthonos hangulatot.

Elosztás és felszereltség:
Helyiségek: Tágas nappali + étkező, 2 kényelmes hálószoba, gardróbszoba beépített bútorokkal.

Fürdő: Kádas és zuhanyzós megoldás ikermosdóval, külön mosókonyha és toalett.

Design: Tömör fa lépcső, elegáns kőburkolatok, egyedi asztalosmunkák.

Műszaki állapot: Teljes körű vezetékcsere (víz, villany, lefolyó), új burkolatok és nyílászárók.

Parkolás
Az udvaron saját, dedikált parkolóhely tartozik a lakáshoz (megvásárlása kötelező 5,5 Mft), de az utcai parkolás is megoldott jelképes, éves bérlettel.

Befektetőknek és családosoknak egyaránt kiváló lehetőség! Egy olyan ingatlan, amely méretében, lokációjában és fenntarthatóságában is kiemelkedik az egri kínálatból.

Ne maradjon le róla! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele személyesen.