квартира продаётся, Будапешт IX. район

Переведённый текст
Продается цокольная квартира площадью 62 м² в 9-м районе Будапешта (квартира № 4 согласно прилагаемому плану), которая может стать отличным выбором для первого жилья или для инвестиций. Важно: ипотечный кредит на эту недвижимость не предусмотрен, поэтому я ищу только покупателей, готовых оплатить наличными. В то же время, благодаря выгодной цене квартиры, брать кредит нецелесообразно, поэтому она идеально подходит в качестве первого жилья для молодых людей, которые не хотят сразу брать большой кредит. Планировка квартиры практична и может быть хорошо использована: - 2 гостевых туалета - гостиная с американской кухней - ванная комната. Квартира кирпичная, чистая, в хорошем районе. Квартира отапливается системой подогрева пола и кондиционером. Кондиционер в гостиной также дополнительно предоставляется по выгодному тарифу H, что обеспечивает значительную экономию на коммунальных услугах в зимний период отопления. Расположение отличное: благодаря близости к площади Надьварад и хорошему метро, это место особенно привлекательно не только для молодых специалистов, но и для студентов, что делает его прекрасной возможностью для инвесторов в долгосрочную или краткосрочную аренду. Я уже нанял агента по недвижимости (с эксклюзивным поручением), другим не стоит искать!

Оригинальный текст
Budapest IX. kerületében eladó egy 62 m² alapterületű szuterén lakás (a. csatolt alaprajz szerint a 4. lakás), amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy befektetés céljára egyaránt.
Fontos: az ingatlanra hitel nem vehető fel, ezért kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várom.
Ugyanakkor a lakás kedvező ára miatt a hitel felvétele nem is indokolt, így ideális lehet fiatalok számára első lakásként, akik nem szeretnének azonnal nagy összegű hitelt vállalni.
A lakás elosztása praktikus és jól kihasználható:
- 2 fél szoba
- amerikai konyhás nappali
- fürdőszoba
A társasház téglaépítésű, rendezett, jó lakóközösséggel.
A lakás fűtése padlófűtéssel és klímával megoldott.
A nappali klímája kedvező H-tarifás vételezéssel is ki van egészítve, ami a téli fűtési időszakban jelentős rezsimegtakarítást biztosít.
Elhelyezkedése kiváló: a Nagyvárad tér közelsége és a jó metrókapcsolat miatt nem csak dolgozó fiataloknak, hanem diákok számára is kifejezetten vonzó, így befektetőknek is remek lehetőség hosszú vagy rövid távú kiadásra.
Ingatlanközvetítőt bíztam már meg (kizárólagos megbízással), a többiek ne keressenek!