квартира продаётся, Будапешт IX. район

Переведённый текст
Для инвесторов, одиноких людей и пар, ищущих сочетание панорамного вида, тишины и отличной транспортной доступности центра города. ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! ТОЛЬКО В НАШЕМ ПРЕДЛОЖЕНИИ! Хорошо оборудованная, отлично расположенная и при этом нешумная квартира, так как находится на 5-м этаже кондоминиума с лифтом, которую очень легко сдавать в аренду. В 9-м районе, на пересечении улиц Ленхоссек Уллёй ут, непосредственно рядом с Национальным университетом государственной службы, мы предлагаем к продаже квартиру на 5-м этаже в хорошем состоянии, полезной площадью 43 м2, с панорамным видом на город и Людовику (1 комната + прихожая, последняя в настоящее время переоборудована в небольшую спальню). Квартира расположена в аккуратном, хорошем состоянии, кондоминиуме с лифтом. Шум транспорта и уличная пыль больше не мешают квартире на 5-м этаже, в квартире тихо и спокойно. Квартира прошла эстетический и технический ремонт в 2015 году, отопление обеспечивается конденсационным газовым циркуляционным котлом с радиаторами, поэтому эксплуатационные расходы квартиры чрезвычайно экономичны. Квартира готова к немедленному заселению, имеет удобную планировку и находится в отличном состоянии. Включает в себя: прихожую, холл, из которого есть выход в комнату, столовую, кухню, ванную комнату, гостевой туалет. Окружение: Отличное расположение квартиры, прекрасная инвестиционная возможность. Благодаря близости университетов, ее можно быстро сдать в аренду (в настоящее время она также сдана в аренду), и она также отлично подходит для личного пользования. Общественный транспорт развит превосходно, остановки метро, трамвая и автобуса находятся в нескольких шагах, поэтому все важные места легко доступны. Недвижимость находится в пешей доступности от Университетского квартала, Венгерского музея естественной истории и сада Орчи. До центра города, квартала Корвин, можно добраться за несколько минут. В нескольких минутах ходьбы находятся зеленые зоны с множеством возможностей для занятий спортом (сад Орчи, парк Керекердо). В нескольких минутах ходьбы находятся магазины (Spar, Penny, Tesco Express), пекарня и рестораны. В последние годы в этом районе было построено много новых кондоминиумов, что делает его постоянно развивающимся, обновляющимся и чрезвычайно популярным. Я рекомендую его молодым парам в качестве первого жилья, студентам университетов, одиноким людям. Востребованный район, инвестиция с добавленной стоимостью. Подробное описание и презентация объекта недвижимости возможны по предварительной договоренности! Буду рад получить от вас заявку и ответы на любые дополнительные вопросы. Свяжитесь с нами в любой день недели. (JD) Для инвесторов, ищущих возможности сдачи в аренду, одиноких людей и пар, желающих сочетать панорамные виды, спокойствие и отличное транспортное сообщение с центром города — это ВЫДАЮЩАЯСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ НАШЕГО АГЕНТСТВА! Квартира с 1 спальней и панорамным видом рядом с университетом – IX район, Будапешт. Расположение: улица Ленхосек и улица Уллёи, IX район, Будапешт. Площадь: 43 м². Этаж: 5 (с лифтом). Комнаты: 1 спальня + прихожая (переоборудована в спальную зону). Цена: Снижение цены – свяжитесь для уточнения деталей! Описание объекта: Доступно только через наше агентство – редкая возможность в одном из самых динамичных и привлекательных районов Будапешта! Эта светлая и ухоженная квартира на 5-м этаже предлагает панорамный вид на город и кампус Лудовика. Расположенная всего в нескольких шагах от Национального университета государственной службы, эта недвижимость идеально подходит для студентов, молодых специалистов или инвесторов, ищущих востребованное место для сдачи в аренду. Квартира была отремонтирована в 2015 году, включая как эстетические, так и инженерные улучшения. Отопление современное и эффективное, обеспечивается конденсационным газовым котлом с радиаторами, что приводит к низким коммунальным расходам. Планировка включает: Прихожую, Гостиную/спальню, Прихожую (в настоящее время используется как компактная вторая спальня), Обеденную зону, Удобную кухню, Ванную комнату, Отдельный гостевой туалет. Район и расположение: Этот оживленный район IX округа быстро развивается, предлагая сочетание исторического очарования и современных удобств. Отличное транспортное сообщение: станции метро, трамвая и автобуса находятся в нескольких шагах. В пешей доступности: Университетский квартал, парк Орчи, Венгерский музей естественной истории. 10 минут до центра города / района Корвин. Близлежащие зеленые зоны: сад Орчи, парк Керекердо. Магазины (Spar, Penny, Tesco Express), пекарни, рестораны — все в пешей доступности. В последние годы район значительно вырос благодаря новым жилым застройкам и растущей популярности как среди местных жителей, так и среди иностранцев. Идеально подходит для: студентов университетов, покупателей, приобретающих жилье впервые / молодых пар, одиноких специалистов, инвесторов в недвижимость. Запишитесь на просмотр сегодня! Доступно только по предварительной записи — свяжитесь с нами в любой день недели для получения дополнительной информации или организации визита. (JD)

Оригинальный текст
Befektetőknek kiadásra, egyedülállóknak és pároknak akik a panoráma, a csend és a belváros kitűnő közlekedésének kombinációját keresik.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!
CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !

Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, hisz liftes társasház 5. emeletén található, amely rendkívül könnyen akár bérbe is adható.

IX. kerületben a Lenhossék Üllői út találkozásánál, közvetlenül az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5. emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el. A forgalom zaja, az utca pora az 5. emeleti lakást már nem érinti, a lakás csendes, nyugodt.

A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett át, a fűtést kondenzációs gáz cirkó kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony.
A lakás azonnal költözhető, jó elosztású és költözésre alkalmas állapotú.

Helyiségei:
előszoba, hall, melyből egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC.


Környék:
A lakás lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség.
Az egyetemek közelsége miatt gyorsan kiadható (jelenleg is bérlő lakja) és saját célra is kitűnően alkalmas. A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető.
Az ingatlan séta távolságra van az Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől. Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült, folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a kerületnek.

Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak.
Keresett környék, értékálló befektetés.

Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges!
További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését.
Keressen bizalommal a hét bármely napján.

(J.D.)

For investors seeking rental opportunities, singles and couples looking for a combination of panoramic views, tranquility, and excellent downtown transport connections — this is an OUTSTANDING OPPORTUNITY! EXCLUSIVELY OFFERED BY OUR AGENCY!

1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University – District IX, Budapest

Location: Lenhossék street and Üllői street, District IX, Budapest
Size: 43 m²
Floor: 5th (with elevator)
️ Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping area)
Price: Price reduction – contact for details!

Property Description:
Only available through our agency – a rare opportunity in one of Budapest’s most dynamic and desirable neighborhoods!
This bright and well-maintained 5th-floor apartment offers panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just steps from the National University of Public Service, the property is ideal for students, young professionals, or investors seeking a high-demand rental location.

The apartment underwent a renovation in 2015, including both aesthetic and mechanical upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a condensing gas boiler with radiators, resulting in low utility costs.

Layout Includes:

Entrance hall
Living room/bedroom
Hall (currently used as a compact second sleeping area)
Dining area
Friendly kitchen
Bathroom
Separate guest WC
Neighborhood & Location:
This vibrant area of District IX is rapidly developing, offering a mix of historical charm and modern conveniences.

Excellent public transport: Metro, tram, and bus stops just steps away
Walking distance to: University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural History Museum
10 minutes to the city center / Corvin District
Nearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő Park
Shops (Spar, Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking distance
The area has seen significant growth in recent years with new residential developments and increasing popularity among locals and expats alike.

Ideal for:

University students
First-time buyers / Young couples
Single professionals
Buy-to-let investors
Schedule your viewing today!
Available by appointment only – contact us any day of the week for more details or to arrange a visit.

(J.D.)