пункт общественного питания сдаётся, Будапешт IX. район

Переведённый текст
В районе клиники и студенческого квартала, на главной дороге, сдается в аренду эксклюзивное коммерческое помещение/кафе площадью 800 кв.м., с широким и большим входом! При необходимости половину площади можно использовать под выставочный зал, корпоративный офис, банкетный зал, ресторан, автосалон или даже салон красоты, медицинский центр! Также подходит для элитного торгового дома, магазинов одежды и других брендов, а также гастронома. В настоящее время половина площади занята эксклюзивным кафе-банкетным залом, но в случае другой деятельности барную стойку можно легко демонтировать. Коммерческое пространство включает в себя 400 кв.м., 37-метровый участок вдоль улицы, 45 кв.м. подвальный участок и дополнительное офисное помещение площадью 350 кв.м. с туалетами и мини-кухней. Высококачественный дизайн. Светодиодная система освещения с подсветкой, кондиционирование воздуха, система видеонаблюдения, центральное отопление. 8 больших уличных порталов, программируемая светодиодная реклама. Также имеется внутренняя частная терраса площадью 45 кв.м. При необходимости офисные помещения можно объединить, создав просторное пространство в задней и передней части здания. В настоящее время половина площади занята меблированным залом для мероприятий, кафе и баром. Можно обустроить вытяжную кухню. Имеется несколько гостевых туалетов. На цокольном этаже обустроена кухня для приготовления пищи и кладовая. Просторная гостевая зона, отдельная комната, библиотека с камином. В случае организации кейтеринга площадь может быть дополнительно расширена. Возможно обустройство террасы. Также имеется собственная закрытая частная терраса площадью 45 кв.м и вход во внутренний двор. Оборудование: кофемашины, посудомоечная машина, электрическая духовка, индукционная плита, печь для сэндвичей, холодильная стойка, льдогенератор, холодильники, встроенные холодильники, соковыжималка, стулья, столы и т.д. Перед магазином можно припарковать грузовик на тротуаре для погрузки. Парковка: на улице или в расположенном неподалеку многоуровневом паркинге. При необходимости кафе-зал для мероприятий площадью 450 кв.м сдается в аренду с полным оборудованием и мебелью. Арендная плата: 3,5 миллиона венгерских форинтов + НДС в месяц. Арендная плата за всю недвижимость площадью 800 кв. м: 6 миллионов форинтов + НДС в месяц. Залог: 3 месяца. Минимальный срок аренды — 5 лет! В случае покупки продажная цена: 1,3 миллиарда форинтов + НДС (возможен обратный НДС для компании).

Оригинальный текст
Klinikák és diáknegyedben, főútvonalon, 800 nm-es, széles, nagy portálos, exkluzív üzlethelyiség/vendéglátó kiadó! - igény esetén a fele terület is

Bemutatóterem, cégközpont, rendezvényterem, étterem, autószalon vagy akár szépségszalon, orvosi központ létesítésére kiváló! Nívós kereskedőháznak, ruha és egyéb márkaboltnak, közért -delikátesz üzletnek is alkalmas. Jelenleg a fele terület exkluzív kávézó-rendezvényterem, de eltérő tevékenység esetén a bárpult könnyen elbontható.

Az üzlettér 400 nm-es, 37 méter széles utcai résszel, 45 nm-es pincerésszel, valamint további 350 nm-es irodaterülettel rendelkezik, mosdókkal, teakonyhával. Igényes, színvonalas kialakítású. Led világításrendszer hangulatfénnyel, légtechnika, kamerarendszer, cirkó fűtés. 8 nagy utcai portál, programozható LED reklámmal. 45 nm-es belső, privát terasszal is rendelkezik. Igény esetén az irodaterületek egybe nyithatóak, így a hátsó fronton is tágas tér kialakítható.

Jelenleg a fele terület berendezett rendezvényterem-kávézó-bár. Meleg konyhai elszívó kialakítható. Több vendégmosdóval rendelkezik. A pinceszinten előkészítő konyha és raktár került kialakításra.
Tágas vendégtér, különterem, könyvtárszoba látványkandallóval. Vendéglátás esetén a terület tovább bővíthető. Teraszozható. Saját zárt 45 nm-es privát terasszal és udvari bejárattal is rendelkezik. Berendezés: kávégépek, mosogatógép, villanysütő, indukciós főzőlap, szendvics sütő, hidegen tartó pult, jéggép, hűtők, beépített hűtők, juice gép, székek, asztalok stb.

Az üzlet előtt teherautóval fel lehet állni a járdára a rakodás idejére. Parkolás: utcán ill. van a közelben parkolóház is.

Igény esetén a 450 nm-es kávézó-rendezvényterem teljes berendezéssel, felszereléssel kiadó.
Bérleti díj: 3,5 M Ft+áfa/hó.
A teljes 800 nm-es ingatlan bérleti díja: 6 M Ft+áfa/hó. Kaució: 3 hó. Minimum 5 éves szerződés!

Vétel esetén eladási ár: 1,3 mrd Ft+áfa. (fordított áfa, céggel együtt is lehetséges)