производственная недвижимость продаётся, Будапешт IV. район

Переведённый текст
ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В УЙПЕСТИ, НЕПОСРЕДСТВЕННО РЯДОМ С РЫНКОМ! В непосредственной близости от рынка Уйпешти, в новом многоквартирном доме с черепичной крышей, предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 88 кв.м, готовое к немедленной аренде, в настоящее время функционирующее как салон красоты. Собственность 1/1, без судебных обременений и претензий. Коммунальные платежи: 28 000 форинтов в месяц. Техническое состояние современное, водопровод и электросети отремонтированы, окна и двери с пластиковыми рамами, термостекло, оборудованы жалюзи. Отопление осуществляется комбинированной системой циркуляции, фиксированная плата за которую составляет 10 000 форинтов в месяц, все помещения кондиционированы, что обеспечивает комфорт круглый год. В настоящее время в помещении работает салон красоты, предлагающий услуги женской и мужской парикмахерской, маникюра и педикюра. Арендаторы заключили договор аренды на фиксированный срок до 02.02.2031, поэтому недвижимость может стать отличным вариантом для немедленной инвестиции, приносящей доход. Текущая арендная плата составляет 325 000 форинтов в месяц, которая может ежегодно увеличиваться в соответствии с договором аренды с учетом инфляции. Расположение превосходное: рядом находится остановка автобуса № 147, а до центра Уйпешта всего 5 минут пешком. До центра города можно быстро добраться на общественном транспорте и автомобиле. Эта недвижимость может стать идеальным выбором для тех, кто ищет надежные, долгосрочно арендуемые коммерческие помещения в оживленном и легкодоступном районе. Данные в объявлении носят исключительно информационный характер. ПОСРЕДНИЧЕСТВО ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ БЕСПЛАТНО!

Оригинальный текст
BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIADOTT ÜZLETHELYISÉG ELADÓ ÚJPESTEN, A PIAC KÖZVETLEN KÖZELÉBEN!



Az Újpesti Piac közvetlen közelében, cseréptetős, újszerű társasházban kínálunk megvételre egy 88 nm-es, azonnal birtokba vehető üzlethelyiséget, amely jelenleg is stabilan működő szépségszalonként üzemel.



Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes.

Közös költsége: 28.000 Ft/hó.



A műszaki állapota korszerű, a víz- és villanyhálózat felújított, a nyílászárók műanyag keretes, thermo üveges kivitelűek, sötétítővel felszerelve.

A fűtésről kombi cirkó gondoskodik, amelynek átalánydíja 10.000 Ft/hó, emellett minden helyiség klimatizált, így a komfort egész évben biztosított.



Az üzlethelyiség jelenleg női-férfi fodrászat, manikűr és pedikűr szolgáltatásokkal működő szépségszalonként funkcionál.

A bérlők határozott idejű bérleti szerződéssel rendelkeznek 2031.02.02-ig, így az ingatlan azonnali hozamtermelő befektetésként is kiváló választás lehet.



A jelenlegi bérleti díj: 325.000 Ft/hó, amely a bérleti szerződés alapján évente az infláció mértékével emelhető.



A lokáció kiemelkedő: a közelben található a 147-es busz megállója, míg Újpest-központ gyalog mindössze 5 perc alatt elérhető. A belváros tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan megközelíthető.



Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik hosszú távon is biztos, bérbe adott üzlethelyiséget keresnek frekventált, jól megközelíthető környezetben.



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!