дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст

Уважаемые заинтересованные стороны! В связи с семейными обстоятельствами мы можем предложить только дату сдачи объекта в июне 2027 года, поэтому недвижимость снова доступна для покупки. Мы не можем предложить более раннюю дату выезда, пожалуйста, свяжитесь с нами, учитывая это. Мы не можем предложить более раннюю дату выезда и сдачи объекта. Благодарим за понимание! _________ Техническая экспертиза завершена. Переоборудование гаража включено в стоимость покупки (цена может меняться в случае сделки). Современный роскошный дом – Харшаньейтё, 3-й район, как показано в журнале «Красивые дома» (SzépHázak). **ПРОДАЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ** принимаем: USD (предпочтительно!), EUR / HUF, возможна оплата криптовалютой. Расположенная в одном из самых престижных районов Буды, эта просторная современная вилла сочетает в себе современный комфорт и спокойствие природы. Отель Harsánylejtő, известный как «мини-Малибу Будапешта», предлагает потрясающие панорамные виды на холмы Хармашатареждь и Пилиш, находясь всего в нескольких шагах от природного заповедника Пилиш. Основные характеристики * Площадь участка: 1069 м² * Жилая площадь: 252 м² (чистая площадь внутри дома 220 кв. м + крытые террасы, всего 252 кв. м) + открытая терраса 200 кв. м (верхний и нижний этажи) * Спальни: 5 + 1 гостиная + 1 зона отдыха * Ванные комнаты: 3 Особенности * Сертифицированный швейцарский сборный дом со стальным каркасом (это НЕ деревянный дом! Швейцарский стальной дом, более прочный, чем кирпичный): * Инженерные решения аэрокосмического класса * Сейсмостойкий и без трещин * Срок службы более 200 лет * Сертифицирован ÉMI (Венгерский национальный строительный институт) * Энергоэффективность: сертифицированный уровень энергоэффективности A++, с тепловым насосом Panasonic с подогревом пола и потолочным охлаждением * Меблирован дизайнерской мебелью и гардеробной комнатой на заказ * Солнечные панели на крыше для снижения затрат на электроэнергию Оазис на открытом воздухе * Отдельный бассейн с подогревом, тепловым насосом, гидромассажной форсункой и подсветкой * Джакузи и две биоклиматические перголы с подсветкой * Частная игровая площадка - настоящий рай для детей! * Просторный роскошный вольер для собак, изготовленный на заказ (40 м²), защитный забор, отделяющий собак от детской зоны (полностью подходит для семейного отдыха) * Терраса из керамогранитной плитки Semmerlock и красивый дизайнерский ландшафтный дизайн, экзотический сад * Двойной открытый гараж (с возможностью переоборудования в закрытый гараж) * Умная система безопасности и сигнализации * Современная система видеонаблюдения и «умный дом» * Алюминиевые ставни и защитный забор, выполненные на заказ по стандарту RAL * Прекрасное расположение * Тихий, современный район с домами в минималистском стиле * Отличное транспортное сообщение – прямой доступ к поездам, трамваям и автобусам * 35 минут до центра Будапешта (Западный железнодорожный вокзал / Нюгати) * Близость к природе, но при этом идеальная связь с городской жизнью * АГЕНТАМ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОСЬБА НЕ СВЯЗЫВАТЬСЯ СО МНОЙ! Я не хочу, чтобы меня представлял агент по недвижимости. Если у вас есть конкретный покупатель, заинтересованный в моей недвижимости, вы можете связаться со мной, но только (!) с конкретным интересом покупателя!!!!!!!

Оригинальный текст

Tisztelt Érdeklődők!

Családi körülmények miatt csak 2027 júniusi kiköltözést tudunk ajánlani, emiatt az ingatlan ismét elérhető. Ennél korábbi kiköltözést nem tudunk biztosítani, kérem ennek tudatában keressenek! Köszönöm!

____

Due to changed circumstances we are now accepting offers with 2027 June handover date only.

Please contact us with this in mind. We are unable to offer earlier move-out and handover date. Thank you for your understanding!

_________



Műszaki ellenőrzés megtörtént. Garázs konverzió a vételárban (alku esetén ez változhat).



Modern Luxury Home – Harsánylejtő, 3rd District as featured in Beautiful Houses (SzépHázak) magazine.

**FOR SALE BY OWNER** accepting: USD (preferred!) EUR / HUF, Crypto possible.

Located in one of Buda’s most desirable areas, this spacious, contemporary villa combines modern comfort with the tranquility of nature.

Known as the “Mini Malibu of Budapest,” Harsánylejtő offers stunning panoramic views of the Hármashatárhegy and Pilis hills, just steps from the Pilis Natural Reserve.

Key Features

* Plot: 1,069 m²

* Living Space: 252 m² (indoor net sq m 220cm + covered terraces adding up to total 252 nm) + 200nm open terrace space (upstairs+ downstairs)

* Bedrooms: 5 + 1 living room + 1 lounge

* Bathrooms: 3

Highlights

* Swiss-made certified prefab steel-frame home (this is NOT a wood frame house! Swiss made steel house that is more durablle than a brick house):

* Aerospace-grade engineering

* Earthquake-resistant & crack-free

* 200+ year lifespan

* Certified by ÉMI (Hungary’s national building institute)

* Energy-efficient: A++ certified energy level, with Panasonic heat pump with floor heating & ceiling cooling

* Furnished with designer furniture & custom walk-in closet

* Solar panels on the roof for reduced energy costs

Outdoor Oasis

* Separate heat-pump Heated swimming pool with swim jet, ambient lighting

* Jacuzzi & two bioclimatic pergolas with ambient lighting

* Private playground - a truly kids paradise!

*Custom-made spacious luxury dog kennel (40 m²), safety fence separating the dogs from the kids zone (full family friendly property)

*Semmerlock porcelain tile terrace and beautiful designer landscaping, exotic garden

* Double open garage (convertible to closed garage)

Smart Living & Security

* Advanced alarm & smart home camera system

* Custom RAL aluminum shutters & security fence

Prime Location

* Peaceful, modern neighborhood with minimalist-style homes

* Excellent transport links – direct train, tram, and bus access

* 35 minutes to Budapest city center (West Railway Station / Nyugati)

* Close to nature yet perfectly connected to urban life

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT ME! I do not wish to be represented by a real estate agent. If you have a specific buyer interested in my property, you may contact me but only (!) with a specific buyer interest!!!!!!!