дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
Продается панорамный, перспективный дом с гостиной, 2 спальнями и комнатой для хобби! Дом расположен на тихой тупиковой улице в 3-м районе Будапешта, на склоне холма, прямо рядом с лесом, который местные жители называют «легкими Обуды». На улице нет сквозного движения, только жильцы, поэтому здесь очень безопасно и тихо. Дом на две семьи в отличном состоянии, 3 этажа, площадь 130 м2, к которому относятся отапливаемый гараж 30 м2 и террасный ландшафтный сад площадью 320 м2. Красота ухоженного сада с фруктовыми деревьями поддерживается автоматической системой полива, требующей минимального ухода. Эта недвижимость – это не просто стены: это идеальное сочетание экологичности, инженерной точности и спокойного образа жизни. Благодаря южной ориентации дома, комнаты наполнены естественным светом весь день, создавая вдохновляющую и энергичную атмосферу. Чрезвычайно низкие накладные расходы являются результатом продуманного дизайна: стены из 38 кирпичей Porotherm с теплоизоляцией 25 см, потолок с теплоизоляцией 40 см, а также трехслойные окна и двери и «умные» жалюзи, управляемые через Wi-Fi, для максимального комфорта. Отопление обеспечивает современный конденсационный котел Bosch, а в каждой комнате установлен сплит-кондиционер для охлаждения. Ежемесячные накладные расходы составляли в среднем 60 000 форинтов. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ: Здесь находится большой (30 м2) отапливаемый гараж, прихожая и прачечная/комната для хобби с туалетом и, при необходимости, душевой. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Здесь вы найдете гостиную площадью 50 м2 с американской кухней, террасу площадью 30 м2, спальню и туалет. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Наверху находится ванная комната с ванной, спальня и балкон. В стоимость покупки входит отапливаемый гараж площадью 30 м2 и наземное парковочное место, поэтому вы можете легко припарковать 2 автомобиля. Дом готов к немедленному заселению, без каких-либо судебных обременений и залогов. Возможна покупка небольшой квартиры в хорошем районе 13-го округа или в центре города. Идеально подходит для двух поколений. Также можно приобрести вторую половину дома: за 195 000 000 форинтов. Не упустите эту уникальную возможность, посмотрите этот уникальный дом лично! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, позвоните. (Для получения дополнительных фотографий и информации, пожалуйста, позвоните!)

Оригинальный текст
Panorámás, nappali + 2 szoba + hobbyszobás jövőálló otthon eladó!

A ház Budapest III. kerületének, egy csendes zsákutcájában található, a domboldalon, közvetlenül az erdő mellett, melyet az itt élők csak „Óbuda tüdejeként” emlegetnek.

Az utcában nincs átmenő forgalom, csak az itt lakók jönnek be, ezért kifejezetten biztonságos, csendes.

Az ikerház újszerű állapotú, 3 szintes, alapterülete 130 m2, amelyhez 30 m2 fűtött garázs és 320 m2 teraszos elrendezésű, parkosított kert tartozik.

Gondozott, gyümölcsfákkal tarkított kert szépségét automata öntözőrendszer tartja fenn, minimális törődést igényelve.

Ez az ingatlan nem csupán falakból áll: a fenntarthatóság, a mérnöki precizitás és a nyugodt életstílus tökéletes fúziója.

A ház déli tájolásának köszönhetően a szobákat egész nap természetes fény árasztja el, ami inspiráló és energikus környezetet teremt.

A rendkívül alacsony rezsi tudatos tervezés eredménye: 38-as Porotherm téglafalak 25 cm-es hőszigeteléssel, 40 cm-es födémszigetelés, valamint 3 rétegű nyílászárók és wifiről vezérelhető okos redőnyök a maximális komfortért.

A fűtésről egy modern Bosch kondenzációs kazán, a hűtésről minden szobában split klíma gondoskodik.
A havi rezsi átlagosan 60.000 Ft volt.

PINCE SZINT: Egy nagyméretű (30 m2) fűtött garázs, előtér és egy mosókonyha/hobbyszoba kapott helyet, WC-vel, és igény esetén zuhanyzóval.

FÖLDSZINT: Itt található egy 50 m2-es amerikai konyhás nappali, egy 30 m2-es terasszal, egy hálószoba és egy WC.

EMELET: Az emeleten egy kádas fürdőszoba, egy hálószoba és egy erkély vár minket.

A vételár tartalmaz egy 30 m2 es fűtött garázst és egy felszíni beállót, így 2 autóval könnyedén parkolhatunk.

Az ingatlan per és tehermentesen, azonnal költözhető.
XIII. kerületi, vagy belvárosi jó lokációjú kisebb lakás beszámítható.

Két generációnak is ideális. Az ikerház másik fele is megvásárolható: 195.000.000 Ft-ért.

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, tekintse meg személyesen ezt a páratlan házat!

További információkért és időpont egyeztetésért keressen telefonon.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)