дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
Дом вашей мечты ждет вас в Аранегедь! – Новый, современный двухквартирный дом на продажу. Опытный застройщик предлагает на продажу в Аранегедь новый, 4-комнатный (гостиная + 3 спальни) двухквартирный дом с высоким техническим оснащением, подземным гаражом на две машины площадью 54 кв.м и ровным, эксклюзивным, полностью отдельным участком площадью 415 кв.м. Благодаря своим уникальным особенностям, предлагаемая недвижимость подобна покупке отдельного семейного дома. Недвижимость расположена в центре Аранегедь, в полностью развитом жилом районе, окруженном почти исключительно новостройками, поэтому это последний незастроенный участок в этом районе! Чистая площадь жилой зоны составляет 128,5 м2, что обеспечивает идеальную планировку. На первом этаже расположены просторная гостиная-кухня-столовая, прихожая, ванная комната и подсобное помещение, а на втором этаже – 3 спальни и 3 ванные комнаты в идеальной планировке согласно прилагаемым планам этажей. При необходимости можно создать пятую комнату, отделив гостиную от гостиной. Кроме того, предлагаемая к продаже недвижимость включает в себя террасу площадью 14 кв.м с видом на сад, балкон на втором этаже площадью 4,5 кв.м с панорамным видом, а также 2 удобных парковочных места, техническое помещение и кладовую площадью 5 кв.м на уровне гаража. Вторая половина дома представляет собой жилой дом аналогичной планировки на немного меньшем участке, без подземного гаража, с наземными парковочными местами. Предлагаемая цена: 222,5 млн венгерских форинтов. Энергосберегающий, экологически чистый дизайн: Дом имеет энергетический рейтинг BB по умолчанию, но может быть повышен до категории AA++ путем установки солнечных батарей — гарантированная экономия энергии и экологичность! Выдающееся техническое оснащение: Монолитная железобетонная плита, керамическая кладка; Теплоизоляция из термографита; Трехслойные окна и двери; Тепловой насос «воздух-вода», энергосберегающая система охлаждения и отопления — потолочное охлаждение и обогрев, подогрев пола; Автоматические ставни с москитными сетками; высококачественные теплоизоляционные материалы (холод и тепло), сантехника, смесители, внутренние окна и двери, автоматические ворота, видеодомофон, благоустройство территории. Цена указана за объект «под ключ». Ближайшие услуги: продуктовый магазин, пекарня, детская площадка, кафе, выгул собак. Общественный транспорт: автобусные остановки 219 и 160 в 5-10 минутах ходьбы. Ожидаемый срок сдачи: 2026 год (половина года). Жду вашего звонка, полное административное сопровождение каждый день недели!

Оригинальный текст
Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó

Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, 54 nm nagyságú kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken!

A lakótér mérete nettó 128,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint.

Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 14nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 5nm-es tároló a garázsszinten.

Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 222,5 millió Ft.

Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:
Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!

Kiemelkedő műszaki tartalom:
Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;
Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;
Háromrétegű nyílászárók;
Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;
Motoros redőnyök szúnyoghálóval;
Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók,
motoros kapu
videó kaputelefon
durva tereprendezés

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató
Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül

Átadás várható ideje: 2026 II. félév

Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!