дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
Продаётся часть дома в популярном районе Csillaghegy. Квартира в отличном состоянии и с отличной планировкой, американской кухней площадью 100 м2, 3 спальнями, туалетами и большой террасой, солнечная квартира на верхнем этаже, эксклюзивное использование, просторный сад, мини-студия с отдельным входом на первом этаже и собственный подвал! Все жилые комнаты очень светлые, открываются отдельно, оснащены высококачественными напольными покрытиями и окнами. Окна и двери дома, которые имеют независимые счетчики коммунальных услуг, сделаны из дерева и теплоизоляционного стекла, отопление обеспечивается комбинированным газовым котлом и радиаторами в качестве излучателей тепла. Гостиная-кухня-столовая составляет почти 40 м2, с прямым выходом на террасу. Встроенная кухонная мебель из вишневого дерева скрывает кухонную технику: керамическую варочную панель, духовой шкаф, посудомоечную машину, вытяжку, большую гранитную столешницу. Гостиная, облицованная глазурованной плиткой и оборудованная небольшим камином с дровяной печью, практически полностью покрыта окнами, что обеспечивает свободное проникновение света. Каждая спальня полностью отделена от гостиной, каждая представляет собой отдельную комнату, что обеспечивает достаточно места для другой мебели, помимо кровати. Ванная комната, оборудованная ванной и душевой кабиной, проветриваемая большим окном, особенно просторна и может вместить как стиральную машину, так и сушилку; туалет расположен в отдельной комнате. Для хранения вещей предусмотрена кладовая, которая открывается из прихожей, где можно хранить верхнюю одежду и обувь, и соединена с лестницей в квартиру. В доме есть отдельный вход, утепленная мини-студия на первом этаже с небольшой комнатой и душевой кабиной, спальная галерея, которую можно использовать как стартовую квартиру, офис или сдавать в аренду. Также имеется кладовая в подвале. Нынешний владелец недвижимости имеет исключительное право пользования огороженным садом площадью 165 м². Рядом с домом прекрасная инфраструктура: магазины, школы, детские сады, рестораны, автобусные остановки, спортивные сооружения, а Дунай находится всего в нескольких шагах!

Оригинальный текст
Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll!

Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.
Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják.
A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult.
A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.
Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.
A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.
Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.

A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is.
Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre.
Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők!