дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст

CITYCARTEL представляет: Предлагаем на продажу эксклюзивный дом класса люкс в Тестверхеде, расположенный на потрясающем, бесконечно панорамном склоне холма, на прекрасно благоустроенном участке площадью 1918 м². В доме есть все необходимое: просторная гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, кабинет, гардеробная, 3 ванные комнаты, 1 отдельный туалет и гараж на две машины. Высокотехнологичные решения дома значительно снижают эксплуатационные расходы: тепловой насос, солнечная система, система вентиляции с рекуперацией тепла, резервуар для сбора дождевой воды, самые современные окна и двери, а также лучшие теплоизоляционные материалы на фасадных стенах, потолках и в подвалах. Энергетический рейтинг объекта — AA++ (минимальное потребление энергии), что является лучшим показателем в категории «практически нулевое потребление энергии». Оборудование и дополнительные опции: - Алюмопластиковые окна Internorm со встроенными датчиками открытия и входная алюминиевая дверь Internorm с боковым остеклением, 4-слойный стеклопакет. - Обогрев пандуса перед воротами гаража и на ручке на колёсных путях с автоматическим управлением и датчиком замерзания (при необходимости всю систему можно отключить). - Охлаждение/обогрев пола и потолка (в том числе индивидуальная регулировка температуры в гараже). - Автоматическая система полива сада и капельный полив. - Проводная/встроенная звуковая система в гостиной и кухне-столовой. - Система безопасности Paradox в каждой комнате с датчиками движения, настенной ЖК-панелью управления на каждом этаже, и отдельно в гараже + датчики открытия, встроенные в окна и двери. - Система видеодомофона и камер видеонаблюдения Hikvision (9 камер на стене здания, 8 камер в саду, две из которых масштабируемые, подвижные и программируемые; настенная ЖК-панель управления на каждом этаже). Недвижимость по этажам: Первый этаж: - Гараж: 41,14 м² - Техническое обслуживание: 6,58 м² - Коридор: 26,71 м² - Ванная комната: 4,96 м² - Итого: 79,39 м² Второй этаж: - Гостиная: 55,99 м² - Кухня-столовая: 25 м² - Кабинет: 15,23 м² - Туалет: 1,75 м² - Терраса: 78,06 м² - Итого: нетто 97,97 м², с террасой: 176,03 м² Третий этаж: - Спальня родителей: 17,78 м² - Ванная комната родителей: 10,86 м² - Детская комната: 14,7 м² - Детская гардеробная: 6,72 м² - Детская ванная: 4,47 м² - Гостевая комната: 14,43 м² - Коридор: 10,72 м² - Лестница: 8,16 м² - Балконы: 32,98 м² - Итого: нетто 102,54 м², с балконами 135,52 м² Весь участок вымощен подъездной дорогой, с парковкой на 1 машину, а огромное мощеное пространство перед домом подходит для парковки еще 6-7 машин. Чистая полезная площадь недвижимости:** 279,9 м², включая половину террас и балконов, нетто 335 кв.м. Цена: 598 000 000 форинтов Контакт: ДОКТОР ЯЗОН БОЗО Специалист по продажам СПЕЦИАЛИСТ ПО ПРЕДМЕТАМ РОСКОШИ +36 30 815 2517 b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. ГОРОДСКОЙ КАРТЕЛЬ ФРАНШИЗЫ ВЕНГРИИ KFT. 1118 БУДАПЕШТ, ХЕДЬЯЛЯ ÚT 54. 1026 БУДАПЕШТ, СИЛАГЬИ ЭРЖСЕБЕТ ФАСОР 121. ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР БУДАГЕНГЕ

Оригинальный текст

CITYCARTEL

 bemutatja:

 

Eladásra kínálunk Testvérhegyen, egy lenyűgöző, örök panorámás hegyoldalon fekvő, 1918 m²-es, gyönyörűen parkosított telken elhelyezkedő exkluzív luxusotthont. Az ingatlan minden igényt kielégít: tágas nappali, konyha-étkező, 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, 1 külön mosdó és dupla garázs.

 

Az otthon csúcstechnológiás megoldásai jelentősen csökkentik az üzemeltetési költségeket: hőszivattyú, napelem rendszer, hővisszanyerős szellőztető rendszer, csapadékvíz-gyűjtő tartály, a legkorszerűbb nyílászárók és a legjobb hőszigetelő anyagok a homlokzati falakon, födémeken és a felszín alatti részeken. Az ingatlan energetikai besorolása AA++ (minimális energiaigényű), a legjobb a 'közel nulla energiaigényű' kategórián belül.

 

Felszereltség és Extrák:

- Internorm alu-műanyag nyílászárók beépített nyitásérzékelőkkel és Internorm alumínium bejárati ajtó oldalbevilágító ablakkal, 4 rétegű üvegezéssel.

- Rámpafűtés a garázsajtó előtti részen és a nyélen a kerék nyomvonalakon automata vezérléssel és fagyérzékelővel (igény esetén az egész rendszer lekapcsolható).

- Padló- és mennyezet hűtés/fűtés (a garázsban is egyedileg szabályozható hőmérséklet).

- Automata kerti öntözőrendszer és csepegtető.

- Nappaliba és konyha-étkezőbe vezetékezett/beépített hangrendszer.

- Paradox biztonsági rendszer minden helyiségben mozgásérzékelővel, fali LCD kezelőpanellel minden szinten, és külön a garázsban is + nyílászárókba épített nyitásérzékelők.

- Hikvision videós kaputelefon és biztonsági kamerarendszer (épület falazatán 9 kamera, kertben 8 kamera, melyekből kettő zoom-os, mozgatható és programozható; fali LCD kezelőpanel minden szinten).

 

Az ingatlan szintenként:

Első szint:

- Garázs: 41.14 m²

- Gépészet: 6.58 m²

- Előtér: 26.71 m²

- Fürdő: 4.96 m²

- Összesen: 79.39 m²

 

Második szint:

- Nappali: 55.99 m²

- Konyha-Étkező: 25 m²

- Dolgozó: 15.23 m²

- Wc: 1.75 m²

- Terasz: 78.06 m²

- Összesen: nettó 97.97 m², terasszal: 176.03 m²

 

Harmadik szint:

- Szülői háló: 17.78 m²

- Szülői fürdő: 10.86 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerekszoba: 14.7 m²

- Gyerek gardrób: 6.72 m²

- Gyerek fürdő: 4.47 m²

- Vendégszoba: 14.43 m²

- Közlekedő: 10.72 m²

- Lépcsőtér: 8.16 m²

- Erkélyek: 32.98 m²

- Összesen: nettó 102.54 m², erkélyekkel 135.52 m²

 

A telken végig térkövezett nyél, 1 gépkocsi beállási lehetőséggel, valamint a ház előtti hatalmas, szintén térkövezett tér további akár 6-7 autó parkolására alkalmas.

Az ingatlan nettó hasznos alapterülete:** 279.9 m², a teraszok és erkélyek felével számolva nettó 335 nm.

 

Ára: 598.000.000 Ft

 

Kapcsolat:

DR. BOZÓ JÁZON



Értékesítési munkatárs

LUXURY SPECIALIST

 

+36 30 815 2517

b.jazon@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT