квартира продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШ НОВЫЙ ДОМ! Будапешт III. район, в районе Обуда, на улице Фольямёр, рядом с Дунаем и островом Верфь, в новом микрорайоне района. Предлагаем на продажу угловую квартиру площадью 43 м², с особым полупанорамным видом на Дунай, видом на зеленую зону и огромным полукруглым балконом площадью 26 м², на 2-м этаже здания 6б, построенного в 2025 году, в 4-й фазе Waterfront City. О ПРОЕКТЕ: Целью проекта Waterfront City является создание привлекательного, дружелюбного к человеку, формирующего городской пейзаж, экологически безопасного района «умного города», который предлагает многочисленные услуги и органично вписывается в окружающую среду благодаря апартаментам, коммерческим помещениям, предприятиям общественного питания и офисным помещениям. Проект будет реализован на участке площадью 5 гектаров рядом с берегом Дуная в Обуде, в районе, граничащем с улицей Фольямор, площадью Миклоша и улицей Богдани. Район расположен в центре Обуды, поэтому вам не придется идти на компромисс: вы сможете наслаждаться красотой прибрежной природы, не отказываясь при этом от удобств, предоставляемых центром города. Между отдельно стоящими зданиями 6A-BC, которые ранее были спроектированы бюро Ybl-Díjas Zsolt Hajnal и будут реализованы в 4-й фазе нынешнего Waterfront City в 2024 году, проложены пешеходные улицы и тщательно спроектированные внутренние парки, через которые пройдет Будайский променад, являющийся частью плана развития Обуды и начинающийся от площади Колоши. По обе стороны от него, на первых этажах зданий, магазины, рестораны и кафе сделают повседневную жизнь проживающих здесь людей комфортной. О КВАРТИРАХ: В здании 6Б все еще доступны для продажи 2 квартиры, которые выходят окнами прямо на пешеходную улицу, поэтому двухкомнатная квартира площадью 50 м² на первом этаже с большим стеклянным фасадом может также подойти для коммерческого использования, будь то жилое помещение, медицинская, эстетическая хирургия или офис, где вы можете спроектировать кухонную мебель по своему вкусу. После долгого рабочего дня вам достаточно подняться на 2-й этаж, чтобы расслабиться на балконе площадью 26 м² двухкомнатной жилой квартиры площадью 43 м², которая больше продается под жилое помещение. Благодаря ориентации Запад-ЮЗ оба объекта светлые и солнечные. Планировка квартир такова: на втором этаже имеется огромный угловой балкон площадью 26 м² с полупанорамным видом на Дунай, но в обеих квартирах есть гостиная с американской кухней и спальня, ванная комната и отдельный туалет, для которых по желанию можно приобрести крытые гаражные места, оборудованные электрическим зарядным устройством, и соответствующие кладовые. Очень низкие накладные расходы благодаря системе теплового насоса. В квартирах установлено потолочное отопление и охлаждение. По запросу я с удовольствием вышлю дополнительные технические параметры. Комфорт также обеспечивается высоким уровнем оснащения: - высококачественная древесина внутри и снаружи. Входная дверь с многоточечным замком, потолочное охлаждение-обогрев, 3-слойные высококачественные окна и двери, большие оконные поверхности, современные системы видеонаблюдения и безопасности, 2 лифта в каждом здании. Кроме того, в число дополнительных услуг жилого комплекса входят бесплатный Wi-Fi, совместное пользование автомобилями, уличное освещение с датчиками движения, интеллектуальная парковка, солнечные зарядные устройства для телефонов, индикатор УФ-B-излучения, круглосуточная охрана. Я мог бы перечислить преимущества, которые выделяют его на рынке, но не хочу больше отнимать у вас время! ПРИХОДИТЕ И САМИ УВИДЕТЕ, ЧТО ОПИСЫВАЕТСЯ! Я рекомендую его в первую очередь тем, кто хочет жить в центре города. Они будут решать свои повседневные дела на месте, но для них важен легкий и быстрый доступ к центру города и северной агломерации Будвы. Хотите новый дом, но не хотите ждать годы, пока он будет достроен? Вы ищете немедленное и быстрое решение? Вам нужна современная среда, близкая к природе? Если ваш ответ на эти вопросы «да», то все, что вам нужно сделать, это набрать номер, указанный в объявлении. Жду вашего звонка! Уважаемое заинтересованное лицо! Я хотел бы оказать вам профессиональную помощь в поиске недвижимости, поэтому, если вас заинтересовало объявление, позвоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Я также могу показать вам недвижимость из серии Duna House, соответствующую вашим идеям. Наш офис предоставляет бесплатные консультации по кредитованию и полный спектр услуг по администрированию. Номер ссылки: LK052061

Оригинальный текст
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 2. emeletén, 43 m² br alapterületű, különleges a Dunára félpanorámával, zöld kilátással és 26 m²- es hatalmas félkörerkéllyel rendelkező saroklakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel. Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát.
Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.
Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek
-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK052061