квартира продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВАШ НОВЫЙ ДОМ, ВАШ БИЗНЕС! В районе Обуда 3-го округа Будапешта, на улице Фолямёр, рядом с Дунаем и Островом Судостроительного завода, в новом городском квартале района. В 4-й фазе проекта Waterfront City, завершение которой запланировано на 2025 год, мы предлагаем к продаже квартиру площадью 50 м² с большим стеклянным фасадом, выходящим на пешеходную улицу, подходящую для офиса, медицинского или эстетического центра. О ПРОЕКТЕ: Цель реализации проекта Waterfront City — создание привлекательного, дружелюбного к людям, формирующего городской ландшафт, экологически сознательного «умного города», предоставляющего многочисленные услуги и органично интегрирующегося в окружающую среду, с квартирами, коммерческими, ресторанными и офисными помещениями. Проект будет построен на участке площадью 5 гектаров рядом с берегом Дуная в Обуде, в районе, ограниченном улицей Фолямёр, площадью Миклоша и улицей Богдани. Этот район расположен в центре Обуды, поэтому вам не придется идти на компромисс: вы можете наслаждаться красотой прибрежной природы, не отказываясь при этом от удобств центра города. Между бывшими отдельно стоящими зданиями 6A-BC, спроектированными бюро Ybl-Díjas Hajnal Zsolt, и нынешней 4-й фазой проекта Waterfront City 2024 года пролегают пешеходные улицы и тщательно спроектированные внутренние парки, где пройдет набережная Будай, являющаяся частью плана развития Обуды и начинающаяся от площади Колосы. По обеим сторонам зданий на первом этаже будут расположены магазины, рестораны и кафе, что сделает повседневную жизнь местных жителей комфортной. ОБ КВАРТИРАХ: В доме 6Б продаются 2 квартиры, выходящие непосредственно на пешеходную улицу. Двухкомнатная квартира площадью 50 м² с большим стеклянным фасадом на первом этаже может также использоваться для коммерческих целей, будь то жилое помещение, медицинский кабинет, кабинет эстетической хирургии или офис, где вы можете обставить кухню по своему вкусу! Благодаря северо-западно-юго-западной ориентации обе квартиры светлые, солнечные, а на втором этаже расположен огромный угловой балкон площадью 26 м² с полупанорамным видом на Дунай. В обеих квартирах есть гостиная с американской кухней, спальня, ванная комната и отдельный туалет. Дополнительно можно приобрести крытые гаражные места с зарядным устройством и кладовыми. Налог на коммунальные услуги очень низкий благодаря системе теплового насоса. В квартирах установлены системы потолочного охлаждения и отопления. По запросу с удовольствием вышлю вам более подробные технические характеристики. Комфорт также обеспечивается высоким уровнем оснащения: - высококачественная деревянная внутренняя отделка и многоточечная система запирания входной двери - потолочное охлаждение и обогрев - трехслойные высококачественные окна и двери, большие оконные поверхности - современные системы видеонаблюдения и безопасности - 2 лифта на здание. Кроме того, к дополнительным услугам жилого комплекса относятся бесплатный Wi-Fi, каршеринг, освещение с датчиками движения, интеллектуальная парковка, солнечные зарядные устройства для телефонов, индикатор УФ-В излучения, круглосуточная охрана. И я мог бы перечислить все преимущества, которые выделяют его на рынке. ПРИХОДИТЕ И УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ САМИ! ГОРОД В ГОРОДЕ. Главные преимущества района: - трамвайные и автобусные остановки рядом, легко добраться на общественном транспорте. - Магазины в шаговой доступности - CBA, а также продуктовый магазин откроются на территории жилого комплекса. - Ближайшие торговые центры - Eurocenter, торговый центр Flórián. - Медицинское учреждение - клиника Szent Margit. - Многочисленные возможности для занятий спортом, например: тренажерный зал, бассейн, теннис, футбол, баскетбол и т. д., на территории жилого комплекса. - Детские площадки, парки, площадка для выгула собак в непосредственной близости. - Хорошо развитая инфраструктура. Я рекомендую этот жилой комплекс в первую очередь тем, кто хотел бы жить в центре города, иметь возможность заниматься своими повседневными делами в этом районе, но для них важен легкий и быстрый доступ к центру города и северной части Будайской агломерации. Хотите новую квартиру, но не хотите ждать несколько лет, пока она будет достроена? Ищете быстрое и оперативное решение? Хотите современную среду, близкую к природе? Если ответ на эти вопросы утвердительный, то все, что вам нужно сделать, это позвонить по номеру, указанному в объявлении. Жду вашего звонка! Уважаемый заинтересованный покупатель! Я хотел бы оказать вам профессиональную помощь в поиске недвижимости, поэтому, если вас заинтересовало это объявление, пожалуйста, позвоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Я также могу показать вам объект недвижимости из линейки Duna House, который соответствует вашим представлениям. Наш офис к вашим услугам, предоставляя бесплатные консультации по кредитованию и полное административное сопровождение. Номер объявления: LK045102

Оригинальный текст
ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.
A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.
Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.
A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.
A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek
-épületenként 2 db lift
Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat, s még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon.
JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető villamos és buszmegállók a közelben.
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség
- CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt
Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
Új lakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK045102