дом продаётся, Будапешт III. район

Переведённый текст
ДВОЙНОЙ ДОМ НА ПРОДАЖУ В БЕКАСМЕГЬЕР-ОФАЛУ! В Бекасмегьер-Офалу я предлагаю на продажу половину двухквартирного дома, подлежащего ремонту. Недвижимость имеет юридически оформленное, эффективное разделение использования и разрешение на содержание и продолжение строительства, а также имеет право на поддержку CSOK Plusz и ремонта дома. Объект имеет юридически обязательное разрешение на продолжение и строительство на нем. В настоящее время часть дома имеет площадь 74 м2, но готовы также разрешения и планы на чердак, который можно расширить до чистой площади 114 м2. Эти планы также подлежат продаже. По планам будут созданы четыре спальни, две гостиные и две ванные комнаты. Участок в настоящее время 315 м2. Планировка была рассчитана на семью с тремя детьми, поэтому для детей был запланирован целый этаж с «детской гостиной» и отдельным санузлом. В процессе строительства был получен ряд экспертных заключений, так, например, дом имеет недавнее статическое заключение, согласно которому надстройка находится в безупречном статическом состоянии. Начался ремонт, в ходе которого был заменен черновой пол и восстановлен сборный железобетон. Стены дома гидроизолированы, внутри оштукатурены. Новый владелец должен построить новую главную палубу и крышу. На скоро достроенной крыше дома можно разместить солнечную батарею, разрешения на которую имеются по правилам 2022 года - т.е. расчет баланса - это тоже передам новому собственнику. Объект расположен в тихом, охраняемом архитектурном районе Бекасмегьер-Офалу. Общественным транспортом в направлении Szentendrei HÉV можно воспользоваться автобусом, который курсирует по ул. Рядом школа, детский сад, магазины и врач. Недвижимость продается в нынешнем состоянии, ответственность за ремонт несет будущий владелец. Лицензионные планы включены в стоимость покупки. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь спрашивать! 49999000 венгерских форинтов Номер ссылки: HZ015783

Оригинальный текст
ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!

Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.

Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyerek nappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.

Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.

A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.

A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.

Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.

Az ingatlan jelen állapotában eladó, a felújítás a majdani tulajdonos feladata. Az engedélyezett tervek a vételár részét képezik.

További kérdés esetén keressen bizalommal!

49999000 Ft

Referencia szám: HZ015783