дом продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
Дом на две семьи, построенный в 2006 году, с высококачественной отделкой! На тихой боковой улице Пестидегкут Офалу, район II, продается дом на две семьи площадью 238 м2, состоящий из гостиной и 5 спален, построенный в 2000-х годах, с крытым бассейном, сауной, джакузи, гаражом на 2 машины и множеством других удобств. Дом построен в 2006 году в 3 этажа. Жилое пространство занимают средний и верхний этажи: на среднем этаже расположена большая, солнечная гостиная, примыкающая к ней кухня, гостевая комната, ванная комната с туалетом и коридор, соединяющий комнаты. Из гостиной также есть выход на просторный балкон, выходящий на юго-запад. На верхнем этаже находятся 4 спальни с отдельными входами, ванная комната с туалетом и отдельный туалет, а также гардеробная, примыкающая к самой большой спальне. Большая часть нижнего уровня дома отведена под оздоровительную зону – просторная зона с бассейном, включающая крытый бассейн с противотоком, джакузи, сауну и душевую, а также кладовую и винный погреб. На этом же уровне находится гараж на 2 автомобиля и техническое помещение, где размещено оборудование, необходимое для эксплуатации дома. Дом оборудован многочисленными удобствами и дополнительными функциями. Помимо перечисленных оздоровительных функций, комфорт повседневной жизни повышают система сигнализации, кондиционирование воздуха почти в каждой комнате, центральная система пылесоса (подходит для влажной уборки, но в настоящее время оборудована механическим оборудованием для сухой уборки), система «умный дом», встроенный аквариум, система полива и, конечно же, полностью механизированная кухонная мебель. Также имеется множество встроенных шкафов для хранения бытовых вещей. Учитывая возраст дома, он находится в отличном состоянии, поэтому технический ремонт не требуется. Дом был утеплен при постройке, что делает его особенно экономичным по сравнению с его размерами – отопление обеспечивается газовым котлом. Возможный эстетический ремонт, конечно же, остается на усмотрение нового владельца, но в нынешнем состоянии дом выглядит аккуратно и эстетично. После завершения некоторых работ по обустройству территории, работы не были полностью завершены (например, бассейн никогда не использовался, только тестировался, его механическая система нуждается в установке, для этого были профессионально выполнены подготовительные работы, и в нескольких местах требуется незначительная отделка). Под вымощенным базальтом навесом для автомобиля также была установлена система подогрева дороги с датчиками, которая также никогда не использовалась, только тестировалась; если будущий владелец дома захочет ею воспользоваться, ее необходимо установить. Дом расположен на участке площадью 650 м², на котором растут несколько деревьев, дающих тень. Из сада также имеется подвал площадью около 30 м², который отлично подходит для хранения вещей, а также для занятий хобби; здесь подключены электричество, вода и канализация. На участке также есть зона для барбекю, небольшая детская площадка и зеленая зона, подходящая для отдыха. Территория за домом вымощена эстетичным покрытием, которое идеально подходит для семейных посиделок у бассейна. Окружение тихое, зеленая зона, а район чистый. В районе есть несколько высококачественных школ, а также детский сад и ясли для самых маленьких. Кроме того, магазины, услуги, места для отдыха и занятий спортом находятся в непосредственной близости. Недвижимость свободна от судебных исков, обременений и претензий, право собственности оформлено (1/1 доля). Цена: 229 миллионов венгерских форинтов. Энергетический сертификат находится в процессе подготовки, как только он будет готов, объявление будет обновлено. Номер объявления: HZ025565-NOK

Оригинальный текст
2006-ban épült, magas felszereltségű ikeházfél! II. kerület, Pesthidegkút Ófalu a 2000-es években beépült, csendes mellékutcájában eladó egy 238m2 hasznos területet kínáló, nappali + 5 hálószobás, magas minőségben megépített ikerházfél, beltéri úszómedencével, szaunával, jacuzzival, 2 állásos garázzsal, számos kisebb és nagyobb extrával. Az ingatlan 3 szintes kialakításban épült 2006-ban. Középső és felső szintje biztosítják a lakóteret - a középső szinten egy hatalmas, napfényes nappaliszoba, egy hozzá csatlakozó konyha, egy vendégszoba, egy fürdőszoba+wc, és a helyiségeket összekötő előszoba - közlekedő helységek kaptak helyet. A nappaliból tágas, délnyugati kitettségű erkélyre is kiléphetünk. A felső szinten 4 külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba+wc, és egy külön wc találhatóak, a legnagyobb hálószobához egy gardróbszoba is csatlakozik. A ház alsó szintjének legnagyobb része wellness célú helyiség - a tágas medencetérben ellenáramloltatóval is ellátható, fedhető, betéri úszómedence, egy jacuzzi, szauna, és egy zuhanyzó kerültek kialakításra, de tárolónak alkalmas helyiséget, és egy borospincét is megtalálhatunk itt. Szintén ezen a szinten található a 2 autó beállására is alkalmas garázs, és a ház működtetéséhez szükséges berendezéseket összegyűjtő gépészeti helyiség is. A ház számos kényelmi és egyéb extrával felszerelt. A már felsorolt wellness funkciók mellett riasztórendszer, szinte minden szobában kiépített légkondícionáló, központi porszívó rendszer (nedves porszívó használatra is alkalmas, de jelenleg száraz porszívózásra alkalmas gépészettel felszerelt), okos otthon előkészítés, beépített akvárium, öntözőrendszer, és természetesen teljes gépesítettségű konyhabútor is emelik a mindennapok komfortját. A háztatás dolgainak tárolására számos beépített szekrény is rendelkezésre áll. Az ingatlan korának megfelelően remek állapotnak örvend, műszaki felújítása ennek köszönhetően nem indokolt. Építésekor hőszigeteléssel is ellátták, így méreteihez képest kifejezetten gazdaságosan fenntartható - fűtését gázkazán szolgáltatja. Esetleges esztétikai felújítása természetesen új tulajdonosának ízlésére bízott, de jelenlegi állapotában is rendezett, esztétikus. Az ingatlanban pár funkció megépítése után nem lett befejezve (pl. a medence soha nem volt használva, csak kipróbálva, gépészetének beépítése szükséges, ehhez az előkészítő szerelések szakszerűen elkészültek, illetve pár helyen kisebb befejező munkálatok szükségesek). A bazaltkővel burkolt gépkocsibeálló alá kapcsolószenzorokkal ellátott útfűtési rendszer is telepítésre került, mely szintén soha nem volt még használva, csak kipróbálva, ha a ház leendő új tulajdonosa használni kívánja, beüzemelése szükséges. A házhoz 650m2-es telek tartozik, melyen több árnyat adó fa is megtalálható. A kert irányából kb. 30m2-es pince is elérhető, mely tároláshoz, de akár hobbí tevékenységre is kiválóan alkalmas, villany, víz és csatorna ide is bekötésre került. A telken ezen kívül sütögetőhely, kis játszótér, és elvonulásra alkalmas zöld rész is megtalálható. A ház mögötti rész esztétikus térburkolattal fedett, ezt a medencéhez kapcsolódóan, baráti családi összejövetelekhez is optimálisan ki lehet használni. A környezet kifejezetten csendes, zöldövezeti, a szomszédság rendezett. A környéken több nívós iskola is megtalálható, de kicsiknek óvoda és bölcsőde, ezen felül bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek is mind könnyen és gyorsan elérhetőek. Az ingatlan per, teher, és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek (1/1 tulajdon). Irányára: 229 M Ft

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ025565-NOK