квартира продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
**ПАНОРАМНАЯ ТЕРРАСА, СТУДИЯ В ПАСАРЕТЕ – ДОМ С ОСОБОЙ АТМОСФЕРОЙ ИЛИ ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ** В Буде, в популярном районе Пасарет, в тихом и зеленом районе, мы предлагаем к продаже **18 м², 2-й этаж, кирпичная квартира**, которая включает в себя поистине уникальную **панорамную террасу площадью 17 м²**. Квартира **была полностью отремонтирована в 2010 году**, поэтому находится в отличном состоянии и ждет своего нового владельца. Квартира имеет практичную планировку, состоит из одной комнаты и отапливается экономичным газовым конвектором. Одним из главных преимуществ квартиры является **терраса площадью 11 м² + 6 м², 17 м²**, которая придает ей неповторимую атмосферу. Благодаря панорамному виду и спокойной обстановке, здесь создается настоящий городской оазис, где можно приятно провести время за утренним кофе или вечерним отдыхом. Район является одним из самых популярных в Буде: Пасарет обладает отличной инфраструктурой, многочисленными услугами и прекрасным транспортным сообщением, поэтому до центра города можно быстро и удобно добраться. Недвижимость также представляет собой отличную инвестиционную возможность, поскольку в настоящее время в ней проживает арендатор, и она постоянно сдавалась в аренду в последние годы. Нынешний арендатор хотел бы остаться, поэтому при желании квартиру можно приобрести вместе с арендатором, что станет немедленной инвестицией, приносящей доход. **Основные характеристики:** * Площадь 18 м² * Панорамная терраса 17 м² (11 м² + 6 м²) * Расположение на 2-м этаже * Кирпичный многоквартирный дом * Полностью отремонтирован в 2010 году * Газовое конвекторное отопление * Коммунальные платежи: 11 600 HUF/месяц * Отличное транспортное сообщение и инфраструктура * Идеально подходит как для инвестиций, так и для личного пользования * При желании можно приобрести вместе с арендатором **Редкая возможность в Пасаре: небольшая по площади, но чрезвычайно уютная квартира с большой террасой, которая предлагает тишину, панорамный вид и одновременно выгодную инвестиционную возможность.** GDN ID: 396775 САМАЯ БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ КРЕДИТА НА НАЧАЛО ЖИЛЬЯ ДЛЯ КЛИЕНТОВ — ВЫЯСНИТЬ, ИМЕЮТ ЛИ ОНИ ПРАВО ЕГО ПОЛУЧИТЬ. МЫ ОКАЗЫВАЕМ В ЭТОМ ФАНТАСТИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ! Подавляющее большинство покупателей жилья не знают, на какие государственные субсидии и льготные кредиты они могут рассчитывать (например, списание ипотеки, возврат НДС) – поэтому они могут упустить миллионы. – Именно поэтому мы создали наш БАНКОВСКО-НЕЗАВИСИМЫЙ кредитный центр, который позволяет бесплатно сравнить предложения всех доступных банков и кредитных учреждений. – Вам нужно всего лишь поговорить с нашим сотрудником, который покажет вам лучшие варианты, исходя из вашей личной ситуации. – Окончательное решение всегда за вами! Наши опытные специалисты с многолетним стажем доступны даже после окончания рабочего дня по предварительной консультации.

Оригинальный текст
**PANORÁMÁS TERASZOS GARZON PASARÉTEN – SAJÁTOS HANGULATÚ OTTHON VAGY KIVÁLÓ BEFEKTETÉS**

Budán, a közkedvelt **Pasarét városrészben**, a csendes és zöld környezetben található Nagyajtai utcában kínálunk megvételre egy **18 m²-es, 2. emeleti, téglaépítésű lakást**, amelyhez egy igazán különleges, összesen **17 m²-es panorámás terasz** tartozik.

Az ingatlan **2010-ben teljes körű felújításon esett át**, így kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A lakás praktikus elrendezésű, egy szobával rendelkezik, fűtését gazdaságos gázkonvektor biztosítja.

A lakás egyik legnagyobb értéke a **11 m² + 6 m²-es, összesen 17 m²-es terasz**, amely egyedülálló hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. A panorámás kilátásnak és a nyugodt környezetnek köszönhetően valódi városi oázist teremt, ahol kellemesen tölthetők a reggeli kávézások vagy az esti pihenés órái.

A környék az egyik legkedveltebb budai lokáció: Pasarét kiváló infrastruktúrával, számos szolgáltatással és remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Az ingatlan befektetési szempontból is kiváló lehetőség, hiszen **jelenleg is bérlő lakja**, és az elmúlt években folyamatosan bérbe volt adva. A jelenlegi bérlő szívesen maradna, így igény esetén a lakás **bérlővel együtt is megvásárolható**, azonnali hozamtermelő befektetésként.

**Főbb jellemzők:**

* 18 m² alapterület
* 17 m² panorámás terasz (11 m² + 6 m²)
* 2. emeleti elhelyezkedés
* Téglaépítésű társasház
* 2010-ben teljes körűen felújítva
* Gázkonvektoros fűtés
* Közös költség: 11.600 Ft/hó
* Kiváló közlekedés és infrastruktúra
* Befektetésnek és saját célra egyaránt ideális
* Igény esetén bérlővel együtt is megvásárolható

**Ritka lehetőség Pasaréten: egy kis alapterületű, de rendkívül hangulatos, nagy teraszos lakás, amely egyszerre kínál nyugalmat, panorámát és értékálló befektetési lehetőséget.**

GDN ID: 396775


AZ OTTHON START HITEL LEGNAGYOBB KIHÍVÁSA AZ ÜGYFELEK SZÁMÁRA, HOGY KIDERÜLJÖN: JOGOSULTAK-E EGYÁLTALÁN A FELVÉTELÉRE. EBEN FANTASZTIKUS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK!

A lakásvásárlók túlnyomó többsége nincs tisztában azzal, milyen állami támogatásokra és kedvező hitelekre jogosult (pl. jelzálog-elengedés, ÁFA-visszaigénylés) – így akár milliókról is lemaradhatnak.

- Ezért hoztuk létre BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, amely díjmentesen versenyezteti az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatait.
- Önnek csak el kell beszélgetnie munkatársunkkal, aki a személyes helyzet alapján a legjobb lehetőségeket mutatja meg.
- A végső döntés mindig az Öné!

Szakértő kollégáink sokéves tapasztalattal, előzetes egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésre állnak.