квартира продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
Вневременная элегантность в объятиях природы, современные, солнечные дома с отличной инвестиционной возможностью! Ищете идеальный баланс между городским комфортом, спокойствием зеленой зоны и инвестицией с добавленной стоимостью? Мы предлагаем к продаже уникальные солнечные дома, расположенные в эксклюзивном 17-квартирном доме. Эта недвижимость предназначена для взыскательных покупателей, которые ценят современный, вневременной стиль, кристально чистый воздух и тишину, но при этом для них важны бескомпромиссное качество и отличное транспортное сообщение. Благодаря текущей, чрезвычайно выгодной цене, квартира является не только идеальным домом, но и выдающейся инвестиционной возможностью! Основные характеристики квартиры: Расположение: первый этаж Площадь: 66 м2 Комнаты: 2 с половиной Американская кухня: есть Балкон: есть Ориентация: с видом на зелень Просыпайтесь под пение птиц и наслаждайтесь свежим воздухом каждый день! Несмотря на то, что недвижимость расположена в тихой зеленой зоне, вдали от городского шума, транспортная доступность и инфраструктура превосходны. Общественный транспорт: Автобусная остановка № 65 находится всего в 1 минуте ходьбы. Удобства под рукой: супермаркет GoBuda, рынок на площади Колоши, а также расположенные неподалеку магазины SPAR и DM предлагают удобные решения для повседневных нужд. Небольшие продуктовые магазины и специализированные лавки также легко доступны в нижних секциях улицы Шепвёльдьи и вокруг улицы Фольондар. Конструкция: Фасад кирпичного дома имеет теплоизоляцию толщиной 25 см, которая по-настоящему впечатляет благодаря элегантной облицовке из римского травертина. Конструкция отличается современным, лаконичным дизайном и бескомпромиссным использованием материалов премиум-класса. Тепло- и холодопроводы, сантехника, выключатели и светильники – все высочайшего качества. Механические системы: Квартиры имеют полностью независимые инженерные системы, поэтому все коммунальные услуги каждой квартиры учитываются отдельно. В здании нет газа. Отопление и кондиционирование: Комфортная температура обеспечивается 99%-ным КПД многозонного электрического подогрева пола и оптимизированными для отопления кондиционерами (с коэффициентом H!). Горячая вода подается электрическим бойлером с двойным водонагревателем. Окна и двери: Отличная теплоизоляция обеспечивается наружными пластиковыми окнами и дверями с 3 слоями остекления. Безопасность обеспечивают прочные металлические входные двери, а элегантность – межкомнатные двери премиум-класса. Кухня: Квартира будет сдана с оборудованной кухней (духовка, варочная панель, мойка, стиральная машина, посудомоечная машина), качественной сантехникой и встроенным освещением. Застройщик предоставляет широкие возможности для выбора кухонной мебели: стоимость кухонной мебели для квартир на первом этаже может достигать 500 000 форинтов, а для квартир на верхних этажах – 1 000 000 форинтов. (В случае превышения этой суммы оплачивается только разница.) Важная информация и правовая база: квартиры в хорошем состоянии – каждая квартира включает в себя парковочное место площадью 14 м², стоимость которого составляет 10 миллионов форинтов в дополнение к указанной в объявлении цене. Его приобретение не является обязательным, поэтому вы можете решить, хотите ли вы его приобрести! Правовой статус: Преобразование в кондоминиум находится на завершающей стадии. Квартиры находятся в общем субдепозите на каждом этаже, а безопасное приобретение и пользование правом собственности гарантируется соответствующим юридическим соглашением о совместном владении. Передача объекта: Надежный подрядчик с рекомендациями передаст объект «под ключ» в течение 90 дней после подписания договора, но соглашение может быть заключено уже через 30 дней. Если вас заинтересовало предложение, пожалуйста, свяжитесь с нами! 70000000 кв. футов. Номер объявления: LK051147

Оригинальный текст
Időtálló elegancia a természet ölelésében modern, napfényes otthonok kiváló befektetési lehetőséggel!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a városi kényelem, a zöldövezeti nyugalom
és egy értékálló befektetés között? Eladásra kínálunk egy exkluzív, 17 lakásos épületben található, páratlanul napfényes otthonokat.

Ez az ingatlan azoknak a tudatos vásárlóknak készült, akik értékelik a modern, időtálló stílust, a kristálytiszta levegőt és a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a kompromisszummentes minőség és a kiváló közlekedés. A jelenlegi, rendkívül kedvező árazásnak köszönhetően a lakás nem csupán tökéletes otthon, de kiemelkedő befektetési lehetőség is!

A lakás alapadatai:
Elhelyezkedése: földszint
Alapterület: 66 m2
Szobák: 2 és fél
Amerikai konyhás: igen
Erkély: igen
Fekvése: zöldre néz

Ébredjen madárcsicsergésre és élvezze a jó levegőt minden nap! Bár az ingatlan a város zajától elzárt, nyugodt zöldövezetben található, a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Tömegközlekedés: A 65-ös busz megállója mindössze 1 perc sétatávolságra található.

Ellátottság karnyújtásnyira: A mindennapi teendőkhöz a GoBuda, a Kolosy téri piac, valamint a környékbeli SPAR és DM nyújt kényelmes megoldást. Kisebb élelmiszerboltok és szaküzletek a Szépvölgyi út alsóbb szakaszain és a Folyondár utca környékén is könnyedén elérhetők.

Kivitelezés:
A téglaépítésű ház homlokzata 25 cm vastag szigetelést kapott, melyet elegáns, római travertin mészkő borítás tesz igazán lenyűgözővé. A kivitelezést a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes, prémium anyaghasználat jellemzi. A hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a kapcsolók és a lámpák egyaránt a legmagasabb minőséget képviselik.
Gépészet:
A lakások teljesen önálló gépészettel rendelkeznek, ezért minden lakás összes közüzeme önálló elszámolás alatt áll. Gáz nincs az épületben.

Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 99%-os hatékonyságú, elektromos, többzónás padlófűtés, valamint fűtés-optimalizált klímaberendezések (H-tarfával!) gondoskodnak. A meleg vizet dupla víztartályos villanybojler biztosítja.

Nyílászárók: A kiváló szigetelést a 3 rétegű üvegezéssel ellátott külső műanyag nyílászárók garantálják. A biztonságról masszív fém bejárati ajtók, az eleganciáról pedig prémium beltéri ajtók gondoskodnak.

Konyha: Az ingatlan gépesített konyhával (sütő, főzőlap, mosogató, mosógép, mosogatógép), minőségi szaniterekkel és beépített világítással kerül átadásra. A konyhabútor kiválasztásához a kivitelező nagylelkű keretet biztosít: a földszinti lakások esetében 500.000 Ft-ig, az emeleti lakások esetében 1.000.000 Ft-ig választható konyhabútor. (Az ezt meghaladó egyedi igények esetén csak a különbözet fizetendő.)



Fontos információk és jogi háttér
- a lakások hitelezhetőek
- minden lakáshoz tartozik egy 14 m²-es felszíni gépkocsibeálló, melynek ára a hirdetési áron felül 10 millió forint. Megvásárlása nem kötelező, így Ön dönthet arról, igényt tart-e rá!

Jogi státusz: A társasházzá alakítás jelenleg az utolsó fázisában tart. A lakások szintenként egy közös albetéthez tartoznak, a biztonságos tulajdonszerzést és használatot az erre vonatkozó ügyvédi megosztási szerződés garantálja.

Átadás: A megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező a szerződéskötést követően legkésőbb 90 napon belül kulcsrakészen átadja az ingatlant, de akár 30 napban is meg lehet állapodni.

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

70000000 Ft

Referencia szám: LK051147