квартира сдаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
В районе Верхалом сдается в аренду без мебели квартира-офис площадью 147 кв.м, 5+1 комнат, с панорамным видом, на террасе, с сентября. Недвижимость расположена в горной местности, недалеко от центра города, с услугами консьержа, в охраняемом жилом комплексе на улице Верхалом. Квартира на 3-м этаже включает гостиную, 4 комнаты с отдельными входами, отдельную кухню с обеденной зоной, две ванные комнаты с туалетами, отдельный туалет и гардеробную. На панорамную террасу площадью 25 кв.м можно выйти из 3 комнат. Здание расположено в тихом, безопасном районе Рожадомба, в дипломатическом квартале. В этом районе в нескольких минутах езды находятся многочисленные посольства, международные школы и предприятия сферы услуг (Центр Рожадомба). Гараж: 1 наземное парковочное место. Техническое оснащение: система кондиционирования воздуха, кодовая система доступа на лестничную площадку, домофон, территория жилого парка, лифт, охрана и служба приема и размещения, управляющий, уход за садом. Коммунальные платежи составляют 114 000 HUF + НДС и включают отопление, водоснабжение и канализацию, вывоз мусора, а также коммунальные услуги для мест общего пользования, уход за садом и услуги управляющего и службы приема и размещения. Коммунальные платежи рассчитываются ежегодно на основе данных о распределении затрат на отопление. Кроме того, электроэнергия оплачивается по потреблению. Арендная плата: 2500 EUR + НДС в месяц. Автобусы 91, 291 и 11 обеспечивают прямое и быстрое сообщение с площадью Селль Кальман (метро M2), железнодорожным вокзалом Нюгати (метро M3) и площадью Батхьяни. Быстрый и безопасный ночной транспорт обеспечивается автобусом 931 из центра города (Пешт) и автобусом 911 из центральной части Буды. Въезд в объект возможен с сентября 2026 года, в настоящее время он по-прежнему сдан в аренду.

Оригинальный текст
Vérhalmon szeptembertől 147 nm-es, 5+1 szobás, duplakomfortos, panorámás, teraszos lakás/iroda bútorozatlanul kiadó

Hegyvidéki környezetben, közel a belvároshoz, gondnoki szolgálattal, biztonságos, portaszolgálatos lakóparkban a Vérhalom utcában helyezkedik el az ingatlan. A 3. emeleti lakásban nappali, 4 külön bejáratú szoba, szeparált étkezős konyha, két fürdőszoba WC-vel, + külön WC, gardróbhelyiség található. A 25 nm-es, panorámás teraszra 3 szobából is ki lehet jutni.

Az épület a Rózsadomb csendes, biztonságos részén, a diplomáciai negyedben található. A környéken számos nagykövetség, nemzetközi iskola és prémium szolgáltatás (Rózsadomb Center) érhető el pár perces autóútra.

Garázs: 1 db felszíni beálló. Technikai felszereltség: Légkondicionáló rendszer, a lépcsőházba kódos beléptetőrendszer, kaputelefon, Lakóparki környezet, lift, biztonsági- és portaszolgálat, gondnok, kertgondozás.

A közös költség 114.000 Ft + áfa, amely tartalmazza a fűtés, víz- és csatornadíj, szemétszállítás, valamint a közös területek közüzemi költségeit, a kertfenntartást, illetve a gondnoki és portaszolgálatot. A közös költséggel évente elszámolás történik a fűtési költségosztók adatai alapján. Ezen felül fogyasztás szerint a villany fizetendő.

Bérleti díj: 2500 EUR+áfa/hó.

A 91-es, 291-es és 11-es buszok közvetlen és gyors kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán tér (M2 metró), a Nyugati pályaudvar (M3 metró), valamint a Batthyány tér irányába.
Éjszakai gyors és biztonságos közlekedést a belváros (Pest) felől a 931-es, míg Buda központi része felől a 911-es busz biztosítja.

2026. szeptembertől költözhető, az ingatlanban jelenleg még bérlő van.