дом продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
Магнолиевый оазис во 2-м районе. Уютный сад, зимний сад и бесчисленные возможности! Расположение: Будапешт, II. Садовый пригород, недалеко от Хювёшвёльдь. Участок: 514 кв.м, полностью уединенный, частный сад. Дом: 96 кв.м, в настоящее время 3 комнаты + зимний сад. Ваш собственный лес в самом сердце города! Мечтаете о доме, где можно пить утренний кофе под цветущей магнолией, на берегу садового пруда, и никто не сможет заглянуть в ваш сад? Эта недвижимость во 2-м районе — настоящая редкость: благоустроенный участок площадью 514 кв.м с фруктовыми деревьями и пышной растительностью обеспечивает полную приватность, в то время как городская инфраструктура находится в шаговой доступности. Обновленное техническое оснащение, классическая атмосфера. Дом был построен по технологии массивного кирпича 1980-х годов, но он также готов к будущему: реконструкция 2025 года: на нижнем уровне большинство окон и дверей, а также входная дверь были заменены на современные, утепленные типы, поэтому энергоэффективность и комфорт превосходны. Двойная система отопления: помимо газового центрального отопления и кондиционирования, имеется также уютный камин с изразцовой печью, который не только снижает коммунальные платежи, но и добавляет света зимними вечерами. Зимний сад и террасы: солнечные пространства с юго-западной ориентацией и уютный зимний сад позволяют наслаждаться природой круглый год. Обустройте его под свои нужды! (Гостиная + 3 спальни) Одно из главных преимуществ недвижимости – ее гибкость. Планировка отлично адаптируется: с минимальными усилиями можно легко создать гостиную + 3 отдельные спальни, что делает ее идеальным выбором для больших семей. Расположение и юридическая информация Транспорт: Отличная инфраструктура, быстрый доступ к площади Селль Кальман, но при этом тихий, пригородный район. Парковка: Бесплатная и безопасная парковка прямо перед домом. Финансирование: Четко определено целевое использование, поэтому подходит для кредитов Otthon Start и банковского финансирования! Дом такого размера действительно редкость в этом районе. Он предлагает множество возможностей при минимальных инвестициях! Если вас заинтересовало, свяжитесь с нами! 149900000 HUF Номер заказа: HZ018851

Оригинальный текст
Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség!

Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertváros

Telek: 514 nm-es teljesen intim, saját használatú kert

Ház: 96 nm, jelenleg 3 szoba + télikert

Saját erdő a város szívében!

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 nm-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.

Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulat

A ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll:

2025-ös felújítás: Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló.

Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha, is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli.

Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet.

Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba)

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is.

Lokáció és jogi háttér

Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet.

Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt.

Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így Otthon Start hitelre és banki finanszírozásra alkalmas!

Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

149900000 Ft

Referencia szám: HZ018851