квартира продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст

Оригинальный текст

Budapest II. kerületében, a Szilágyi Erzsébet fasor elején, a méltán híres Trombitás házban, kulturált lakóközösségű, rendezett anyagi helyzetű, műemlékvédelemmel érintett társasház 2. emeleti 2 erkélyes lakása új tulajdonosát várja. A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése a Széll Kálmán tér közelsége miatt kiemelkedő. A bevásárlási és egyéb szolgáltatásokat a számos környékbeli üzlet mellett a Fény utcai piac és a Mammut Bevásárlóközpont biztosítja. A természetközeli kikapcsolódásra pedig a házzal szemközti Városmajor nyújt lehetőséget. Az 1909-ben épült téglaépület két lépcsőházzal és két lifttel rendelkezik, maga az udvar is két részre van osztva. A 2. emeleti 160 m2-es 4 szobás lakás egy garzonra és egy impozáns méretű (70 nm) nappali plusz két hálószobás lakrészre lett felosztva. A két lakrész területükre vonatkozó megoszlási paramétereit, mért adatokon alapuló, a hirdetéshez csatolt alaprajz szemlélteti. A lakrészek külön mérőórákkal nem rendelkeznek; a fűtés és a melegvíz-előállítás egyaránt egy új Ariston kombi gázkazánnal biztosított. A hőleadás jellemzően padlófűtéssel történik, amely egyes helyiségekben radiátorral van kiegészítve. A teljes ingatlanban 3 darab WC-vel kiegészített fürdőszoba található, melyből kettő zuhanykabinos, egy pedig fürdőkabinos. A két lakrészben a sütési és főzési tevékenységeket elszívóval kiegészített kerámialapos villanytűzhelyek és elektromos sütők biztosítják. Az otthon pár évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: kialakításra került a jelenlegi fűtésrendszer, valamint ekkor valósult meg a teljes víz- és csatornahálózat cseréje, továbbá a villamoshálózat teljes körű felújítása és bővítése. A közös költség a vízdíjátalánnyal együtt 50 000 Ft/hó, amely kiegészül további 35 000 Ft/hó felújítási alapköltséggel. Az áram- és gázfogyasztás átalányalapú elszámolással történik; a villany havi költsége 18.000- Ft, a gáz 14.000 Ft. A lakás belmagassága 3,5 méter, így a már kialakított fekvőgalériák kedvezően növelik a szobák kihasználhatóságát. A lakáshoz tartozik egy kb. 15 m²-es, három lakás által közösen használt pincei tároló. Az ingatlant befektetők számára, irodák vagy orvosi rendelők kialakítására is ajánlom, emellett kétgenerációs családok számára is ideális megoldást jelenthet. A hirdetéshez csatolt fotók, videó és 3D séta megtekintését követően felmerülő kérdéseivel kapcsolatban a hét minden napján felkészülten várom hívását.