дом продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
Продаются обе половины полностью отремонтированного дома на тихой боковой улице Сефалома. Дом с кондиционерами, капитальный ремонт которого запланирован на 2025 год, имеет большой сад и отличную планировку. При желании дом можно оборудовать собственным крытым бассейном. Недвижимость расположена на одной из самых тихих боковых улиц Сефалома, в тихом, зеленом районе, где в основном расположены семейные дома и дома на две семьи. Район особенно удобен для семей, рядом находятся несколько детских площадок, школ и детских садов. • Общественный транспорт: автобусная остановка в 400 метрах, площадь Селль Кальман примерно в 30 минутах езды на трамвае. • Магазины: Tesco в 500 м, Lidl и сервисный центр Hűvösvölgy примерно в 200 метрах. 1500 м² • На территории также расположены небольшие магазины, аптека, медицинские учреждения и спортивные сооружения. • Большой ровный сад идеально подходит для детской площадки и семейных мероприятий. • При желании можно построить 10-метровый бассейн, используя одну или обе стороны (не входит в стоимость). Основные характеристики: • Площадь участка: 1100 кв.м • Общая площадь дома: 253 кв.м / сблокированный • Комнаты: гостиная + 5 спален • Ванные комнаты: 3 шт. • Сад: отдельный большой ровный задний сад • Парковка: 2 гаража + кладовые в подвале • Отдельные входы Планировка помещений: • Подвал: 2 гаража, кладовые, котельная, 10-метровый крытый бассейн (по запросу) • Первый этаж: гостиная 35 кв.м + терраса 18 кв.м, кухня 17 кв.м + столовая с выходом в сад, туалет, кладовая • Второй этаж: 3 спальни, ванная комната, гардеробная • Мансарда: вариант планировки 2 большие комнаты, 1 ванная комната или квартира с кухней, ванной комнатой, комнатой для хобби/кабинетом. В подвале расположены 2 удобных гаражных места, кладовые, инженерные коммуникации. Бассейн площадью 54 кв.м расположен сзади и может быть пристроен к обеим или только к одной из квартир, в зависимости от ваших потребностей. Удобная лестница ведет на первый этаж. В гостиной большие окна с видом на передний сад, а перед ней расположена удобная квадратная терраса площадью 18 кв.м. Кухня-столовая выходит в задний сад, доступ к которому осуществляется через большое раздвижное окно, открывающее пространство в сад. На этом же уровне находятся подсобное помещение и кладовая. На втором этаже расположены 3 уютные спальни, ванная комната и гардеробная. На мансарде находится комната общей площадью 60 кв.м, чистой площадью 40 кв.м, которую можно обустроить как отдельную квартиру, детскую игровую комнату или кабинет. Инфраструктура: • Общественный транспорт: автобусная остановка в 400 метрах, до площади Шелл Кальман можно добраться на трамвае примерно за 30 минут. • Магазины: Tesco в 500 м, Lidl и служебный дом Hűvösvölgy примерно в 100 м. 1500 м² •В этом районе также расположены небольшие магазины, аптека, медицинские учреждения и спортивные сооружения. •Большой ровный сад идеально подходит для детской площадки и семейных мероприятий. •При необходимости можно создать 10-метровый бассейн, используя одну или обе стороны. Детали ремонта: •Новая конструкция крыши и теплоизоляция - готовы •Полная замена окон и дверей - окна заменены, двери можно выбрать •Новая система отопления, электропроводка и водопровод •Выбор сантехники, отделки, межкомнатные двери •Кондиционирование воздуха с тепловым насосом •Проектирование зоны бассейна не включено в цену •Ремонт завершен, ожидаемый срок заселения: 3–4 месяца. ВНЕШНИЙ ВИД ЗДАНИЯ НАХОДИТСЯ В СОСТОЯНИИ, ПОКАЗАННОМ НА ФОТО (новая крыша и утепленный, цветной фасад), ОТДЕЛКА И ВНУТРЕННЯЯ МЕБЕЛЬ СМ. ФОТО. Цена покупки: 250 миллионов форинтов / дом на две семьи, 500 миллионов форинтов вместе. Для получения технической информации, дополнительных сведений и просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Оригинальный текст
Eladó, teljes körűen felújított ikerház mindkét fele Széphalom csendes mellékutcájában
2025-ben generális felújításon áteső klimatizált ikerház mindkét fele eladó, nagy méretű kerttel és kiváló alaprajzzal. Az ingatlan igény szerint saját belső medencével is kialakítható.

Az ingatlan Széphalom egyik legcsendesebb mellékutcájában található, nyugodt, zöldövezeti környezetben, ahol elsősorban családi házak és ikerházak állnak. A környék kifejezetten családbarát, a közelben több játszótér, iskola és óvoda is elérhető.

•Tömegközlekedés: buszmegálló 400 méteren belül, a Széll Kálmán tér kb. 30 perc alatt elérhető
villamossal
•Bevásárlási lehetőségek: Tesco 500 m, Lidl és Hűvösvölgy Szolgáltatóház kb. 1500 m
•A környéken kisebb boltok, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és sportolási lehetőségek is
megtalálhatók
•A nagy, sík kert ideális játszótérnek, családi programoknak
•Igény esetén 10 méteres medence kialakítható egyik vagy mindkét oldal használatával (az ár nem
tartalmazza).

Főbb adatok:
•Telek: 1100 nm
•Bruttó alapterület: 253 nm / ikerfél
•Szobák: nappali + 5 hálószoba
•Fürdőszobák: 3 db
•Kert: szeparált nagy sík hátsó kert
•Parkolás: 2 garázs + tárolók az alagsorban
•Külön bejáratok

Helyiségek beosztása:
•Alagsor: 2 garázs, tárolók, kazánház, igény szerint 10 méteres beltéri medence
•Földszint: 35 nm nappali + 18 nm terasz, 17 nm konyha + étkező kertkapcsolattal, WC, kamra
•Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, gardrób
•Tetőtér: opcionális kialakítás 2 nagy szoba, 1 fürdőszoba vagy apartman konyhával, fürdővel,
hobbiszoba / iroda.

Az alagsorban 2 kényelmes garázshely. tárolók, gépészet található. A hátsó részen 54 nm-en helyezkedik el a medence tér, mely tartózhat mindkét, vagy csak egyik lakáshoz, igény szerint.

A földszintre kényelmes lépcső vezet fel. A nappali rész hatalmas ablakokkal az első kertre néz, előtte jól használható négyzet alakú 18 nm-es terasz található. Az étkező konyha rész a hátsó kertre néz, nagy tolóablakon keresztül érhetjük el, mely kinyitja a teret a kert felé. Ezen a szinten egy mellékhelyiség és kamra található még.

Az emeleten 3 kényelmes háló, fürdő és gardrób kerül kialakításra.

A tetőtérben bruttó 60, nettó 40 nm-es helyiség található, a hol kialakítható apartman, gyermek játszó, iroda.

Infrastruktúra
•Tömegközlekedés: buszmegálló 400 méteren belül, a Széll Kálmán tér kb. 30 perc alatt elérhető
villamossal
•Bevásárlási lehetőségek: Tesco 500 m, Lidl és Hűvösvölgy Szolgáltatóház kb. 1500 m
•A környéken kisebb boltok, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások és sportolási lehetőségek is
megtalálhatók
•A nagy, sík kert ideális játszótérnek, családi programoknak
•Igény esetén 10 méteres medence kialakítható egyik vagy mindkét oldal használatával.

Felújítás részletei:
•Új tetőszerkezet és hőszigetelés -kész
•Nyílászárók teljes cseréje – az ablakok cseréje megtörtént, az ajtók választhatók,
•Új fűtésrendszer, elektromos és vízvezeték hálózat
•Választható szaniterek, burkolatok, belső ajtók
•Hőszivattyús klimatizálás
•A medencetér kialakítást nem tartalmazza az ár
•A felújítás befejezése, beköltözési határidő várhatóan: 3–4 hónap

AZ ÉPÜLET KÜLSŐ A KÉPEN LÁTHATÓ ÁLLAPOTBAN VAN (új tető és szigetelt, színezett homlokzat), A BURKOLATOK ÉS A BELSŐ BERENDEZÉS LÁTVÁNYKÉPEK.

A vételár 250 M Ft / ikerházfél, egyben 500 M Ft.

Műszaki tartalom, további információk és megtekintés ügyében kérem keressen elérhetőségeimen.