Переведённый текст
Четырехэтажный двухквартирный семейный дом с панорамным видом на Будайские холмы с гаражом на 3 машины площадью 44 кв. м с отдельным входом! Продается двухквартирный дом площадью 392 м² с 3 террасами (одна из которых 46 м²) и 4 балконами, расположенный на пешеходной улице, ведущей к лесу на Будалигете. Также имеется гараж на три машины (43 м²). Из окон, террас и балконов этого солнечного дома открывается непревзойденный панорамный вид на Пилиш, Мариаремете с его церковью, на юге через Будайские холмы на Замок и Статую Свободы, а на западе на ущелье Ремете и ландшафтный заповедник Буда. Дом был построен в 1998 году из кирпича Porotherm толщиной 38 см с внешней изоляцией. Имеются все коммуникации, отопление газовыми котлами. На обе квартиры установлены отдельные счетчики электроэнергии и газа. Планы этажей прилагаются. Система труб отопления и медная электропроводка находятся в хорошем состоянии. Описание дома: Войдя через ворота рядом с гаражом, вы можете подняться по лестнице в сад, из которого можно попасть в подвал/подвал площадью 88 м² (половина над уровнем земли, половина под землей, так как холм поднимается). Здесь также можно создать квартиру с отдельным входом! На следующем уровне находятся 2 гостевые комнаты, перед ними — терраса площадью 46 м². На этом же этаже есть ванная комната, отдельный туалет и гардеробная/кладовая. Следующий уровень - 1-я квартира: большая гостиная, два кабинета (один с террасой с видом на ущелье Ремете, другой с балконом с видом на Пилис), панорамная спальня, просторная кладовая, панорамная кухня с террасой, ванная комната с туалетом, + отдельный туалет. Внутренняя лестница ведет на следующий уровень — чердак. Вторая квартира: 98 м², полностью оборудованная, двухкомнатная: здесь находится панорамная спальня с балконом, а также панорамная гостиная с двумя балконами, просторная кладовая, кухня, ванная комната и туалет. Согласно разрешению на строительство, жилая площадь составляет 304 м², а если добавить подвал/погреб площадью 88 м², то получится общая застроенная площадь. Ремонт не проводился с 1998 года. Высота потолка в квартире 1 — 2,95 м. Инфраструктура 2-й квартиры (мансарды) за последние годы значительно развилась: в 1 км находится плавательный бассейн Gyarmati Dezső, а рядом с ним — спортивный центр с теннисными кортами, футбольными полями с искусственным покрытием и открытым фитнес-парком. В 5–8 минутах езды на машине находится Хювёшвёлдь, где построено несколько торговых центров (Hüvi Service Center, Stop Shop Shopping Center). В этом районе есть несколько школ, в том числе Международная французская школа имени Гюстава Эйфеля. Также поблизости есть кабинет врача и множество других магазинов (например, торговый центр Széphalom, Lidl, Tesco). До объекта легко добраться на общественном транспорте (три автобуса: 157/57/257), остановки находятся примерно в 10 минутах ходьбы. Они расположены в 6–12 минутах ходьбы и доставят вас в Хювёшвёлдь, откуда вы можете, например: До площади Селля Кальмана или площади Морица Жигмонда можно быстро добраться без пересадок.
Оригинальный текст
Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben 44 nm-es 3 állásos különbejáratú garázzsal!Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 804 m²-es telken álló, 392 m² alapterületű, kétlakásos, 3 teraszos (köztük egy 46 m²-es) és 4 erkélyes épület eladó. Tartozik hozzá egy hárombeállós garázs (43 m²) is. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól és erkélyeiről páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre.Az ingatlan 1998-ben épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. Alaprajzok mellékelve. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak.A ház leírása:A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). Itt egy különbejáratú lakás is kialakítható! A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz a következő szintre, a tetőtérbe. Itt található a 2. lakás: 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás: itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC.A ház használatbavételi engedélye szerint a lakóterület 304 m², ehhez hozzáadva a 88 m² alagsort/pincét kapjuk meg a beépített összterületet.1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 m. a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m.A közvetlen környék infrastruktúrája elmúlt években sokat fejlődött: 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásárolóközpont). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco).Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen elérhető, a megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók, ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető.
392 Квадратный метр
804 Квадратный метр
Средний
Частный дом
Кирпич
Circo
Газ
Не указано!
20-25 лет
Не указано
Одноэтажный
Не указано
Ищите в нашей базе данных дома, квартиры, офисы, гаражи, участки илю любую другую недвижимость!
Realty.co.hu член Real Estate Group.
Продоваемая недвижимость в Венгрии - Realty.co.hu © 2025 Все права защищены