дом продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
II. На границе города Ньек продаётся НОВАЯ ВИЛЛА, построенная по роскошному стандарту и имеющая собственный сад. Дом расположен в живописном зелёном поясе, в идеальном уединённом месте. Он представляет собой новое крыло отреставрированной виллы (бывшего охотничьего домика), построенной в конце XIX века и завершённой в 2021 году. Дом с зелёной панорамой отличается выдающимися техническими и эстетическими стандартами. Дом оборудован уникальной экономичной системой отопления на основе возобновляемых источников энергии: отопление, охлаждение и горячее водоснабжение обеспечиваются тепловым насосом типа Wolf. Дом, состоящий из двух жилых этажей и вспомогательного этажа, идеально подходит для семейного проживания благодаря продуманной планировке, просторным комнатам, огромным террасам и приятному солнечному свету. Планировка по этажам: На уровне гостиной: гостиная-кухня-столовая площадью около 50 кв. м с уютным дровяным камином, с видом на старинный сад через огромные панорамные окна, создающие приятное ощущение пространства, с прямым выходом на террасу и в сад; гостевой туалет. Уровень первого этажа: удобная лестница из массива дерева ведёт на второй этаж, где расположены две уютные спальни с отдельными входами, высотой более 3 м и собственными ванными комнатами высокого качества. Между спальнями расположена гардеробная с окном, которую при необходимости можно использовать как кабинет. Из главной спальни и её уютной террасы площадью около 20 кв. м открывается панорама Будайских холмов. Цокольный этаж (с прямым доступом в квартиру): отапливаемый гараж на две большие машины (+19 м²); велнес-зона с зоной отдыха и восточной атмосферой (открытый душ, совмещенная сауна, туалет); техническое помещение; прачечная, оборудованная техникой Miele. Дополнительное техническое оснащение: В доме установлены напольно-потолочная система охлаждения/отопления с регулировкой температуры в каждой комнате, электроэнергия GEO, тепловой насос Wolf и кондиционер, что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха во всю квартиру и гарантирует крайне низкие расходы на обслуживание! В гараже можно установить зарядное устройство для электромобиля; квартира защищена сигнализацией; трёхслойные окна и двери оснащены алюминиевыми ставнями с дистанционным управлением. Принадлежащий квартире сад площадью около 500 кв. м оборудован системой автоматического полива. Прекрасная инфраструктура: трамвайная остановка находится в нескольких минутах ходьбы, откуда можно за 10 минут добраться до площади Селля Кальмана или центра Хювёшвёлдь, а также до кольцевой развязки Морица Жигмонда без пересадки. Прекрасная инфраструктура: в районе множество магазинов, престижные учебные заведения, спортивные площадки и пешеходные тропы. Этот роскошный дом, отвечающий всем требованиям, отличается уютной атмосферой, уникальным зеленым окружением и близостью к центру города. Благодаря продуманному дизайну, это идеальное и уютное жильё.

Оригинальный текст
II. Nyék határán családi ház minden előnyével bíró önálló, luxus szinten kivitelezett, ÚJ ÉPÍTÉSŰ VILLALAKÁS saját használatú kerttel eladó.
A kiemelt zöldövezetben elhelyezkedő, tökéletesen intim fekvésű ingatlan az 1800-as évek végén épült, felújított villaépület (korábban vadászház) 2021-ben elkészült új szárnya.
A zöldpanorámás ingatlan kimagasló műszaki és esztétikai színvonalat képvisel - megújuló energiát felhasználó - gazdaságos, egyedi fűtésrendszerrel: a fűtést, a hűtést és a használati-melegvíz termelését egyaránt a Wolf típusú hőszivattyús rendszer biztosítja.
A két lakószinttel valamint egy kiszolgáló szinttel rendelkező ingatlan átgondolt alaprajzának, tágas helyiségeinek, hatalmas teraszainak, valamint kellemes benapozottságának köszönhetően kitűnő családi otthon.
Szintenkénti kialakítás:
Nappali szint: hatalmas panorámaablakokon keresztül az ősfás kertre néző, kellemes térérzetet biztosító - hangulatos fatüzeléses kandallóval ellátott - ~50 nm nappali-konyha-étkező, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal; vendégmosdó.
Emeleti szint: az emeletre kényelmes, tömörfa lépcső vezet, ahol két külön bejáratú, 3 m feletti belmagasságú, kellemes hálószoba található a hozzájuk tartozó, igényes fürdőszobákkal; a hálószobák között ablakos gardróbhelyiség, mely igény esetén dolgozó szobaként is használható. A fő hálóból és ~20 nm-es intim teraszáról gyönyörködhetünk a budai hegyekre nyíló panorámában.
Alsó szint (közvetlen bejárással a lakásba): két nagyobb autó számára kialakított fűtött garázs (+19 MFt); pihenővel ellátott, keleti hangulatot árasztó wellness rész (nyitott tusoló, kombinált szauna, WC); gépészeti helyiség; Miele gépekkel felszerelt mosókonyha.
Az épületben található további műszaki berendezések és felszerelések:
A házban padló és mennyezet hűtés/fűtés lett kialakítva, helyiségenkénti állítható hőmérséklettel, GEO árammal, Wolf hőszivattyú és légtechnika került beépítésre, ami folyamatos friss levegőt biztosít az egész lakás területén és garantálja a rendkívül alacsony fenntartási költséget!
A garázsban elektromos autótöltő alakítható ki; a lakás riasztórendszerrel védett; a 3 rétegű nyílászárók távirányítós, alumíniumból készült redőnyökkel felszereltek. A lakáshoz tartozó, ~500 nm kizárólagos használatú kert automata öntözőrendszerrel ellátott.
Kitűnő infrastruktúra: pár percnyi sétatávolságra a villamosmegálló, ahonnan 10 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér vagy Hűvösvölgy központja, ill. átszállás nélkül a Móricz Zsigmond körtér is.
Rendkívül jó ellátottság: a környéken számos bevásárlási lehetőség, jó nevű oktatási intézmények, sportpályák, kirándulóhelyek.
A minden igényt kielégítő luxus ingatlan rendkívüliségét bensőséges hangulata, a páratlan zöld környezet és egyben a Belvároshoz való közelsége adja, kialakításának köszönhetően tökéletes, barátságos otthon.