участок/земельный надел продаётся, Будапешт II. район

Переведённый текст
Бп, II. Продается МНОГО МНОГОЧАТОГО в Шепвёлги, на тихой зеленой улице, по выгодной цене. Продается земельный участок с планировкой и предварительным разрешением на строительство на тихой, свободной от дорожного движения улице Cirbolya над Fenyőgyöngye Vendéglő на Szépvölgyi út. В настоящее время на участке расположены жилой дом меньшего размера и парадный дом.Площадь жилого дома 40 кв.м., кирпично-бетонная конструкция с бетонной плитой, надстройка - утепленная деревянная конструкция ок. 24 кв.м. + терраса, включая комнату с душевой кабиной на переднем плане, кухонную зону + раковину, отопление, электрический подогрев пола /пленочный инфракрасный обогреватель/. В подвале есть туалет, стиральная машина, сушилка и кладовая. Выдано предварительное разрешение на строительство на переустройство и расширение 1-квартирного жилого дома на основании прилагаемых чертежей (дополнительные чертежи вышлю по запросу). В планах был 3-х комнатный двухэтажный семейный дом + гараж, но его можно переоборудовать и в 4-х комнатный дом. Ровный участок, выходящий на юг, представляет собой огороженную часть площадью 600 квадратных метров более крупного неделимого общего имущества, которое используется в течение десятилетий в соответствии с долями собственности, юридический раздел уже идет. Недвижимость расположена в горном городском-саде с большими земельными участками в зоне строительства L6/A-II-08. Участок построен отдельно, с минимальной долей зеленой площади 80%. Электричество (3 фазы) и вода внутри участка, газ, канализация на улице. Здесь мы можем одновременно насладиться тихой городской средой-садом и близостью города. Отличные возможности для шопинга предоставляются на близлежащей площади Колосы и в торговом центре Rózsakert. Лесные места для пеших прогулок и пещеры предлагают приятные программы отдыха для всей семьи. Я с нетерпением жду вашего ответа даже на выходных. Вы также можете связаться со мной на английском языке даже по выходным.

Оригинальный текст
Bp, 2. ker. Szépvölgyben, csendes, zöldövezeti utcában TELEK eladó PIACI ÁR ALATT
For English, please, scroll down
A Szépvölgyi úti Fenyőgyöngye Vendéglő feletti csendes, forgalommentes utcában telek eladó

1 lakásos lakóépület átalakítása és bővítése tárgyában korábban előzetes építési engedély került kiadásra – amely már lejárt - a mellékelt tervrajzok alapján. A tervek egy 3 szobás kétszintes családi ház + garázs kialakításra készültek, de 4 szobássá is alakítható.
A telken jelenleg egy kisebb lakóépület és egy felvonulási épület található. A lakóépület alapterülete 40 nm alul tégla-beton szerkezet beton födémmel a felépítmény hőszigetelt fa szerkezet kb. 24 nm + terasz, benne egy szoba zuhanykabinnal előtérben konyharész + kézmosó a fűtés elektromos padlófűtés /infra fűtőfilm/. Az alagsorban WC, mosógép, szárítógép és tároló van.

A déli fekvésű, sík telek 600 nm-es körbekerített része egy nagyobb osztatlan közös ingatlannak, amelyet évtizedek óta a tulajdoni hányadoknak megfelelően használnak, az ügyvédi használati megosztás már folyamatban van.
Az ingatlan hegyvidéki, kertvárosias, nagytelkes lakóterületen L6/A-II-08 jelű építési övezetben található.
Villany (3 fázis) és víz a telken belül, gáz, csatorna az utcában található.
Itt egyszerre élvezhetjük a csendes kertvárosias környezetet és a város közelségét.
A közeli Kolosy téren és a Rózsakert Bevásárló Központban kiváló vásárlási lehetőségek biztosítottak.
Az erdei kirándulóhelyek, barlangok kellemes szabadidős programokat biztosítanak az egész család részére.
+36 30 366 0068
Várom megtisztelő érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends.
English
Bp, District 2. Szépvölgy, PLOT for sale UNDER MARKET PRICE in a quiet street at green area.
A plot for sale in a quiet, traffic-free street above Fenyőgyöngye Vendéglő at Szépvölgyi út
There are currently a small house and a storage building on the plot.
A preliminary building permit was previously issued - which has already expired - for the conversion and expansion of a 1-apartment house building based on the attached plans. The plans were made for a 3-room two-story family house + garage, but it can also be converted into a 4-room house.
The 600 sqm fenced part of the south-facing, flat plot is part of a larger undivided common property, which has been used for decades according to the ownership shares, and the division of use by the lawyer is already in progress.
The property is located in a mountainous, suburban, large-lot residential area in the construction zone L6/A-II-08.
Electricity (3 phases) and water are within the plot, gas and sewer are in the street.
Here we can enjoy the quiet suburban environment and the proximity of the city at the same time.
Excellent shopping opportunities are provided in the nearby Kolosy Square and the Rózsakert Shopping Center.
The forest hiking trails and caves provide pleasant leisure programs for the whole family.
+36 30 366 0068
You can contact me in English as well even on weekends.