квартира продаётся, Будапешт I. район

Переведённый текст
В одном из самых престижных районов 1-го округа Будапешта, на границе районов Вархедь и Криштинаварош, рядом с лестницей Яцинта, мы предлагаем к продаже недвижимость с исключительными экологическими условиями на улице Толди Ференца. Этот район – не просто место для жизни, а образ жизни. Будайский замок, Вермезё, площадь Селл Кальмана находятся в нескольких минутах ходьбы, а окружающая среда тихая, зеленая и элегантная. Расположение, где история и современная жизнь встречаются: Непосредственно рядом с Будайским замковым районом; парк Вермезё – идеально подходит для занятий спортом и отдыха; площадь Селл Кальмана – отличное транспортное сообщение: метро, трамвай, автобус; рядом престижные школы, кафе, рестораны. Площадь квартиры 39 м2, планировку можно посмотреть на фотографиях. В 2021 году были отремонтированы полы на кухне и в ванной, а также заменены двери и окна на пластиковые. Центральный котел в доме, обеспечивающий горячее водоснабжение и отопление, был заменен 10 лет назад. Водопроводные и электрические трубы в доме не менялись, но все работает и пригодно для использования. Коммунальные платежи очень выгодные – 27 000 форинтов, включая полное отопление, горячую и холодную воду, вывоз мусора, уборку мест общего пользования и освещение. Отдельно оплачиваются только электроэнергия и газ для приготовления пищи. Дом продается меблированным в состоянии, показанном на фотографиях, владелец ничего из дома не будет выносить. Это также может быть полезно, если вы хотите сдать его в аренду сразу, без необходимости перестановки мебели. Вам нужен кредит на покупку недвижимости? К сожалению, вы не одиноки в этом. Мы предоставляем всестороннюю и бесплатную помощь в оформлении кредита. Мы проверяем вашу кредитоспособность, помогаем вам разобраться в вариантах и запрашиваем для вас персонализированные предложения на условиях, которые вы, безусловно, не получили бы в банке самостоятельно. Вам остается только подписать договор в конце. Обращайтесь к нам с уверенностью, даже если вы не покупаете у нас недвижимость – вы не будете разочарованы. Жду вашего звонка. По вопросам, связанным с недвижимостью и кредитованием, звоните в любое время, подчеркиваю, в любое время. Но правда :-) Мы предлагаем к продаже недвижимость в исключительном окружении в одном из самых престижных районов 1-го округа Будапешта, на улице Толди Ференца, рядом с лестницей Яцинта, на границе Замковой горы и Криштинавароша. Этот район – это не просто место для жизни, это образ жизни. Будайский замок, парк Вермезё и площадь Селл Кальмана находятся в нескольких минутах ходьбы, а сам район тихий, зеленый и элегантный. Расположение – где история встречается с современной жизнью. В непосредственной близости от Будайского замка. Парк Вермезё – идеально подходит для занятий спортом и отдыха. Площадь Селл Кальман – отличное транспортное сообщение: метро, трамваи, автобусы. Рядом расположены престижные школы, кафе и рестораны. Площадь квартиры составляет 39 кв. м; ее планировку можно увидеть на фотографиях. В 2021 году был отремонтирован пол на кухне и в ванной комнате, а окна заменены на пластиковые рамы. Центральный котел здания, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение, был заменен 10 лет назад. Водопровод и электропроводка внутри квартиры не были заменены, но все находится в рабочем состоянии и полностью пригодно для использования. Коммунальные платежи очень выгодные – 27 000 форинтов в месяц, включая полное отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз мусора, уборку мест общего пользования и освещение мест общего пользования. Отдельно оплачиваются только электричество и газ, используемые для приготовления пищи. Квартира продается с мебелью, в состоянии, показанном на фотографиях. Владелец не будет выносить мебель. Это может быть даже преимуществом, если вы хотите сдать жилье в аренду сразу, так как не требуется никакой перестановки мебели. Вам нужен кредит для покупки недвижимости? Вы точно не одиноки. Мы предоставляем полный спектр бесплатных консультационных услуг по ипотеке. Мы оцениваем вашу кредитоспособность, помогаем вам разобраться в вариантах и запрашиваем для вас персонализированные предложения на условиях, которые вы, безусловно, не получили бы самостоятельно в банке. Ваша задача будет заключаться только в подписании договора в конце. Не стесняйтесь обращаться к нам, даже если вы не покупаете у нас недвижимость – вы точно не будете разочарованы. Я с нетерпением жду вашего звонка. Вы можете связаться со мной в любое время по вопросам, связанным с недвижимостью или ипотекой. И я действительно имею в виду в любое время :-) (Для получения дополнительных фотографий и информации, пожалуйста, позвоните мне!)

Оригинальный текст
Budapest I. kerületének egyik legértékesebb részén, a Várhegy és Krisztinaváros határán, a Jácint lépcső mellett a Toldy Ferenc utcában kínálunk megvételre egy kivételes környezeti adottságokkal rendelkező ingatlant.

Ez a környék nem csupán lakóhely – hanem életstílus.
A Budai Vár, a Vérmező, a Széll Kálmán tér pár perc sétával elérhető, miközben a környezet csendes, zöld és elegáns.

Elhelyezkedés – ahol a történelem és a modern élet találkozik:
Budai Várnegyed közvetlen szomszédsága
Vérmező park – ideális sportoláshoz, kikapcsolódáshoz
Széll Kálmán tér – kiváló közlekedés: metró, villamos, busz
Prémium iskolák, kávézók, éttermek a közelben

A lakás 39 m2, alaprajz szerinti elrendezését a képek között megtalálja.
2021-ben a konyha és fürdőszoba padozata felújításra került, ekkor cserélték a nyílászárókat is műanyagra.
A ház központi kazánja, amely a melegvizet és a fűtést biztosítja, 10 éve lett cserélve.
Az ingatlanban a víz és villanyvezetékek nem voltak cserélve, de minden működik és használható.
Közös költség rendkívül kedvező, 27 000 Ft, ami a teljes fűtés és hideg-melegvíz használatot, szemétszállítást, közös területek takarítását és a közös területek világítását is magában foglalja. Külön fizetni csupán a villanyt és a főzéshez elhasznált gáz mennyiségét szükséges.
Az ingatlan a képeken látható állapotban, bútorozottan kerül értékesítésre, tuajdonosa nem szállít el semmit az ingatlanból.
Ez egyébként még akár hasznos is lehet, ha azonnal bérbe szeretné adni, nem kell újra bútorozni.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között, és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.
Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

We are offering for sale a property with exceptional surroundings in one of the most valuable areas of Budapest’s 1st District, on Toldy Ferenc Street, next to the Jácint Stairway, at the border of Castle Hill and Krisztinaváros.

This neighbourhood is not just a place to live – it is a lifestyle.
Buda Castle, Vérmező Park and Széll Kálmán Square are all within a few minutes’ walk, while the area itself is quiet, green and elegant.

Location – where history meets modern living

Immediate vicinity of the Buda Castle District

Vérmező Park – ideal for sports and relaxation

Széll Kálmán Square – excellent public transport: metro, trams, buses

Premium schools, cafés and restaurants nearby

The apartment has a floor area of 39 sqm; its layout can be found among the photos.
In 2021, the flooring of the kitchen and bathroom was renovated, and the windows were replaced with plastic frames.
The building’s central boiler, which provides both heating and hot water, was replaced 10 years ago.
The water and electrical wiring inside the apartment have not been replaced, but everything is in working order and fully usable.

The common cost is extremely favourable, HUF 27,000 per month, which includes full heating, hot and cold water usage, waste collection, cleaning of common areas and lighting of common areas. Only electricity and the gas used for cooking are payable separately.

The property is sold furnished, in the condition shown in the photos; the owner will not remove any of the furniture. This can even be an advantage if you wish to rent it out immediately, as no refurnishing is required.

Do you need a loan to purchase your property? You are certainly not alone.
We provide a full, free-of-charge mortgage advisory service. We assess your creditworthiness, guide you through your options and request personalised offers for you under conditions that you would certainly not receive on your own at a bank. Your only task will be to sign the contract at the end.

Feel free to contact us even if you are not buying a property from us – you will definitely not be disappointed.

I look forward to your call. You can contact me anytime regarding property or mortgage-related questions.
And I really do mean anytime :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)