квартира продаётся, Будапешт I. район

Переведённый текст
I. На южном склоне Нафеги – в тихом тупике – продается двухквартирный патинированный ВИЛЛА-ЗДАНИЕ, занимающий весь антресольный этаж, прекрасно ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ, с ПРОСТОРНЫМИ помещениями! В ходе реконструкции виллы, построенной в 1930-х годах, расположенной на улице без сквозного движения, владельцы сохранили первоначальное очарование здания. Окружающая местность характеризуется наличием похожих патинированных семейных вилл и небольших многоквартирных домов, поэтому характер здания, сохранившийся с момента постройки, был сохранен даже во время полной реконструкции квартиры в 2006 году. В модернизированной квартире были отреставрированы оригинальные наружные и внутренние окна, окна были утеплены, а в качестве солнцезащитных элементов используются ламели; была заменена вся электропроводка, радиаторное отопление и горячее водоснабжение обеспечивается настенным бойлером Vaillant; при желании также была возможность установки камина; в квартире установлен кондиционер; безопасность жильцов обеспечивается системой сигнализации с дистанционным мониторингом. Квартира отличается большими, просторными помещениями, а ее практичный дизайн делает ее идеальным выбором для тех, кто ценит комфортное жилое пространство. Солнечная трехкомнатная квартира, выходящая на юго-запад, имеет полезную площадь около 105 кв. м и окружена прекрасно ухоженным ландшафтным садом площадью около 300 кв. м, дополненным мощеной террасой площадью 60 кв. м. Планировка квартиры: три хорошо меблированные, большие комнаты, кухня-столовая со встроенной мебелью и гранитной столешницей (22 кв. м), гардеробная, ванная комната с окном и ванной, отдельный туалет и прихожая. Квартира с садом и террасой также включает в себя эксклюзивное использование общих помещений: - в подвале здания расположены помещения площадью около 30 кв. м для отопления, хозяйственных нужд и хранения, или даже для фитнеса/оздоровительных целей - в настоящее время используются совместно; - вся площадь под террасой (60 кв. м) для хранения, но также отлично подходит для винного погреба; и обязательное приобретение на общую сумму более 25 миллионов венгерских форинтов: - отдельный гараж площадью около 20 кв. м с прямым доступом в квартиру, - парковочное место для одной машины перед гаражом - в закрытом помещении в саду, - отдельное запираемое складское помещение площадью около 10 кв. м в подвале здания. Инфраструктура отличная: в нескольких минутах ходьбы находятся остановки автобусов 8E, 110, 112, обеспечивающие быстрый доступ в центр города, а также легкодоступны автомагистрали (M0, M1, M7). Исключительность объекта обусловлена уникальной зеленой зоной и близостью к центру города, его неповторимой, дружелюбной атмосферой; благодаря своему дизайну он может стать уютным домом для семьи с детьми, а благодаря своему расположению — отличным вариантом и для пожилых людей. Другая квартира на верхнем этаже виллы также выставлена на продажу (+с возможностью обустройства чердака), поэтому вся недвижимость может стать идеальным выбором как для проживания нескольких поколений семьи с возможностью разделения помещений, так и для инвестиционных целей — в качестве кондоминиума, используемого индивидуально, или в качестве места для размещения штаб-квартиры компании, посольства или частной клиники. ГАРАНТИЯ IBRED: Я зарегистрировал недвижимость на основании личного осмотра!

Оригинальный текст
I. Naphegy déli lejtőjén - csendes zsákutcában elhelyezkedő – kétlakásos, patinás VILLAÉPÜLET teljes félemeletét elfoglaló, szépen FELÚJÍTOTT, TÁGAS terekkel bíró lakása eladó!
Az átmenő forgalomtól mentes utcában található, 1930-as években épült villa renoválása során tulajdonosai megőrizték az épület eredeti báját, környezetében hasonlóan patinás családi villák és kis létszámú társasházak látványa a jellemző, a lakás 2006-ban történt teljeskörű felújításakor is megmaradt az ingatlan korhű jellege. A modernizált lakásban az eredeti külső- és belső nyílászárók felújításra kerültek, az ablakok hőszigetelést kaptak, árnyékolóként spaletták szolgálnak; a teljes vezetékrendszert kicserélték, a radiátoros fűtésről és használati melegvíz-ellátásról Vaillant fali kazán gondoskodik; igény esetén kandalló telepítésére is adott a lehetőség; az ingatlanban klíma került beépítésre; a lakóknak távfelügyeletbe kötött riasztó rendszer nyújt biztonságot.
Az ingatlant nagy, tágas terek jellemzik, praktikus kialakítása ideális választássá teszi a kényelmes életteret kedvelők számára. A délnyugati tájolású, napfényes három szobás lakás nettó alapterülete ~105 nm, melyet gyönyörűen gondozott, ~300 nm parkosított kert ölel körül, kiegészülve 60 nm burkolt terasszal.
A lakás beosztása: három jól bútorozható, nagyméretű szoba, beépített, gépesített, gránitpultos bútorral felszerelt konyha-étkező (22 nm), gardrób helyiség, ablakos, kádas fürdőszoba, külön WC, közlekedő.
A kert- és teraszhasználattal rendelkező ingatlanhoz tartozik még a közös terek exkluzív használatának lehetősége:
- az épület alagsorában ~30 nm-en fűtő-, háztartási- és tárolási célra szolgáló, vagy akár fitness/wellness célra - jelenleg közös használatú - helyiségek,
- a terasz alatti teljes terület (60 nm) tárolásra, de kiválóan alkalmas borospincének is;
valamint kötelezően megvásárolandó összesen + 25 MFt-ért:
- önálló ~ 20 nm-es garázs, közvetlen bejárással a lakáshoz,
- a garázs előtt egy gépkocsi számára – kerten belül, zárt helyen – parkolási lehetőség,
- az épület alagsorában önálló, zárható ~10 nm tároló helyiség.
Kitűnő az infrastruktúra, pár percre a 8E, 110, 112-es jelzésű buszok megállója, melyekkel gyorsan elérhető a városközpont, valamint az autópályák (M0,M1,M7) is könnyen megközelíthetőek.
Az ingatlan rendkívüliségét a páratlan zöld környezet és egyben a Belvároshoz való közelsége, az egyedi, barátságos hangulat adja, kialakításának köszönhetően meghitt otthona lehet gyermekes családnak, de elhelyezkedésének köszönhetően idősebbeknek is kiváló lehetőség.
A villaépület másik, emeleti lakása is eladó (+tetőtér beépítési lehetőséggel), így egyben a teljes ingatlan tökéletes választás lehet akár többgenerációs családi rezidenciának a szeparálódás lehetőségével, vagy befektetési céllal - társaházként - lakásonként hasznosítva, ill. cégközpont, nagykövetség vagy magánklinika helyszíneként.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!