квартира продаётся, Hatvan

Переведённый текст
Полностью отремонтированная двухуровневая квартира в районе Хатван-Охатван! Идеальный выбор для семей или тех, кто ездит на работу в город, с отличной транспортной доступностью и в тихом, уютном районе. Предлагаю к продаже участок площадью 150 кв.м в районе Хатван-Охатван округа Хевеш, с двухуровневой квартирой площадью 81 кв.м (чистая площадь) и 91 кв.м (общая площадь), состоящей из 3 комнат и 1 гостевого туалета, с видом на запад. Здание было построено примерно в 1985 году на бетонном фундаменте с кирпичной кладкой, деревянным потолком и керамической черепичной крышей. В 2025 году был проведен капитальный ремонт, в рамках которого был установлен новый потолок с хлопковой теплоизоляцией, по всему периметру уложена 10-сантиметровая сухая теплоизоляция, окна заменены на новые 7-камерные термопластиковые окна с 3-слойным остеклением. Полностью обновлена ​​механическая инфраструктура (водоснабжение, канализация, газ, отопление с новым конденсационным котлом и радиаторное отопление, а также электропроводка), заменены также теплоизоляционные материалы (холод и тепло). Вместе с ремонтом большого семейного дома, в рамках которого каждая квартира включает в себя крытый металлический гараж (номер 2 на плане участка) и участок площадью около 100 кв.м. Коммуникации: Полная сеть коммунальных услуг (водоснабжение, газ, электричество, канализация). Телекоммуникации: В районе доступен высокоскоростной оптоволоконный интернет (через Telekom, Digi или местных провайдеров). Транспортная доступность. Это одно из главных преимуществ района, особенно для тех, кто ежедневно ездит на работу: Железнодорожный вокзал: железнодорожный узел Хатван находится примерно в 1,5–2 км. До Будапешта (улица Келети) можно добраться за 45–60 минут на поездах зонального назначения. Междугородние автобусы: благодаря близости к 3-й главной дороге, остановки междугородних и дальнемагистральных автобусов находятся в пешей доступности. Автомагистраль: до съезда на автомагистраль М3 можно добраться за несколько минут на автомобиле, что обеспечивает быстрое сообщение с Будапештом и Мишкольцем. Местный транспорт: остановки городских автобусов расположены на окружающих главных дорогах (например, улица Хорват Михай). Покупки и услуги. В непосредственной близости можно удовлетворить все повседневные потребности: Супермаркеты: Tesco, Lidl, Aldi и Spar находятся в этом районе (в нескольких минутах езды на машине или в 10-15 минутах ходьбы). Рынок Хатван: Городской рынок и магазины в центре также легко доступны. Специализированные магазины: Поблизости расположено множество специализированных магазинов (магазин товаров для дома, автосервис) и небольших предприятий сферы услуг (парикмахерская, косметика). Образование и здравоохранение. Идеальное место для семей: Образование: Поблизости находится несколько детских садов и начальных школ (например, начальная школа имени Кошута Лайоша в Хатване или спортивная школа имени Святого Иштвана). Средние школы (средняя школа имени Байзы Йожефа) также находятся в пределах легкой досягаемости. Здравоохранение: Больница и клиника имени Альберта Швейцера в Хатване находятся на другом конце города, но до них можно добраться на машине за 5-8 минут. В этом районе есть врачи общей практики и аптеки (например, в районе Уйхатвани). Досуг и отдых: Зеленая зона: Улица Клапка — это в основном тихая улица в зеленом пригороде. Спорт: Народный сад Хатвани, ледовый каток и пляжная купальня — основные места для отдыха, до которых легко добраться на велосипеде или автомобиле. Культура: Замок Грассалковича (Музей охоты) — символ города, и благодаря проводимым там мероприятиям он является культурным центром района. БЕСПЛАТНЫЕ консультации по кредитам! CSOK+, Otthon Start Housing Loan Case Management! Наш НЕЗАВИСИМЫЙ от банка кредитный центр бесплатно представит вам все доступные предложения банков и кредитных учреждений. Вам нужно всего лишь поговорить с нашим сотрудником, который пригласит банки принять участие в конкурсе, основываясь на полученной вами информации, чтобы вы могли получить наилучшее предложение в долгосрочной перспективе. В итоге вы сможете выбрать победителя из лучших предложений. Наши сотрудники с многолетним профессиональным опытом ждут вас даже после окончания рабочего дня по предварительной договоренности. Если мое объявление вас заинтересовало, я с нетерпением жду вашего звонка, даже в выходные дни! VI

Оригинальный текст
TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, BELSŐ KÉTSZINTES SORHÁZI LAKÁS HATVAN ÓHATVAN VÁROSRÉSZÉN!

IDEÁLIS VÁLASZTÁS CSALÁDOKNAK VAGY INGÁZÓKNAK, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL ÉS NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.

Megvételre kínálok Heves vármegyei Hatvan Óhatvan városrészén, 150 nm-es telekkel nyugati fekvésű, nettó 81 nm-es, bruttó 91 nm-es, 3 + 1 félszobás, belső kétszintes, mélységében felújított sorházi lakását.

Az épület valamikor a 1985-ös évben épült beton alapra tégla falazattal, fa födémmel és kerámia cserép fedéssel. 2025-ben teljeskörű felújításon esett át, melynek keretében új födémet kapott gyapotos szigeteléssel, körbe 10 cm-es dryvit szigetelés került felhelyezésre, kicserélték az ablakokat, új 7 légkamrás thermo 3 rétegű üveggel ellátott műanyagokra.
Teljesen megújult a gépészet ( víz, csatorna, gáz, fűtés új kondenzációs kazánnal és radiátoros fűtéssel, illetve a villanyszerelés is), kicserélésre kerültek a hideg illetve melegburkolatok is.

Az ingatlan egy nagy családi ház felújításával együtt lett 3 db lakássá felosztva (ügyvédi megosztással), minek keretén belül minden lakáshoz tartozik egy fedett lemezgarázs (helyszínrajzon 2-es) illetve egy 100 nm-körüli telekrész is.

​Közművek

​Ellátottság: Teljes körű közműhálózat (víz, gáz, villany, csatorna).
​Telekommunikáció: A területen elérhető a nagy sebességű optikai internet (Telekom, Digi vagy helyi szolgáltatók révén).

Közlekedés és Megközelíthetőség
​
Ez a környék egyik legnagyobb előnye, különösen az ingázók számára:

​Vasútállomás: Hatvan vasúti csomópontja kb. 1,5–2 km-re található. Budapest (Keleti pu.) 45–60 perc alatt elérhető zónázó vonatokkal.
​
Távolsági buszok: A 3-as főút közelsége miatt a helyközi és távolsági járatok megállói sétatávolságra vannak.

​Autópálya: Az M3-as autópálya felhajtója pár perc alatt elérhető autóval, ami gyors összeköttetést biztosít Budapest és Miskolc irányába.

​Helyi járat: A városon belüli buszközlekedés megállói a környező főbb utakon (pl. Horváth Mihály út) elérhetőek.

​Bevásárlás és Szolgáltatások

​A mindennapi szükségletek kielégítése a közvetlen közelben megoldható:

​Szupermarketek: A környéken (pár perc autóval vagy 10-15 perc sétával) elérhető a Tesco, Lidl, Aldi és Spar.

​Hatvani Piac: A városi piac és a központ üzletei szintén könnyen megközelíthetőek.

​Szakipar: A közelben számos szaküzlet (barkácsbolt, autósbolt) és kisebb szolgáltató (fodrász, kozmetika) üzemel.

​Oktatás és Egészségügy

​Családok számára ideális elhelyezkedés:

​Oktatás: A közelben több óvoda és általános iskola (például a Hatvani Kossuth Lajos Általános Iskola vagy a Szent István Sportiskola) is található. A középiskolák (Bajza József Gimnázium) is elérhető közelségben vannak.

​Egészségügy: A Hatvani Albert Schweitzer Kórház és Rendelőintézet a város másik felén van, de autóval 5-8 perc alatt elérhető. A környéken háziorvosi rendelők és gyógyszertárak (pl. az Újhatvani részen) működnek.

​Szabadidő és Rekreáció

​Zöldövezet: A Klapka utca alapvetően kertvárosias, csendes utca.

​Sport: A Hatvani Népkert, a jégcsarnok és a strandfürdő a szabadidős tevékenységek fő helyszínei, melyek kerékpárral vagy autóval gyorsan elérhetőek.

​Kultúra: A Grassalkovich-kastély (Vadászati Múzeum) a város jelképe, mely rendezvényeivel a környék kulturális központja.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK+, Otthon Start Lakáshitel Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.