квартира продаётся, Дьор

Переведённый текст

ВНИМАНИЕ МОЛОДЕЖЬ, ИНВЕСТОРЫ И ЛЮБИТЕЛИ ЦЕНТРА ГОРОДА! В ЦЕНТРЕ ДЬЁРА – РЯДОМ С ПЛОЩАДЬЮ БАТТЬЯНЬ – ПОЧТИ ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ 2-КОМНАТНАЯ КИРПИЧНАЯ КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 36 м² ПРОДАЕТСЯ! В самом сердце Дьёра, недалеко от площади Баттьянь, на 2-м этаже аккуратного кирпичного многоквартирного дома, я предлагаю к продаже почти полностью отремонтированную, готовую к немедленному заселению, хорошо спланированную 2-комнатную квартиру. Квартира была отремонтирована в инвестиционных целях (Airbnb/Booking), поэтому ее можно сдавать в аренду сразу, но она также идеально подходит для собственного проживания. После ремонта в ней никто не жил – она ждет своего нового владельца в совершенно новом состоянии. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ: коридор/проход, кухня, кладовая, отдельный туалет, ванная комната, 2 комнаты. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Расположена на 2-м этаже кирпичного многоквартирного дома без лифта. Практически полный ремонт, техническое и эстетическое состояние квартиры также новое. Полностью новая электросеть, новый распределительный щит. Текущая мощность увеличена до 32 ампер. Новые водопроводные и отопительные трубы. Новый газовый котел Remeha с турбонаддувом. Новый дымоход с облицовкой. Завершена подготовка под кондиционирование воздуха. Современные энергосберегающие решения. Полностью новые покрытия. Квартира свободна от обременений и залогов, может быть заселена немедленно. Собственное запираемое кладовое помещение площадью около 8 м² принадлежит квартире. Дополнительное место для хранения предусмотрено на чердаке. ОБЩЕСТВО: Ухоженный, благоустроенный жилой комплекс. Фасад полностью отремонтирован в 2025 году. Высокое качество, хорошее состояние внутри и снаружи. Возможность использования общего двора. РАСПОЛОЖЕНИЕ – ОКРУЖЕНИЕ: Квартира расположена в оживленном, но тихом районе, в непосредственной близости от площади Батьяни. Всё необходимое для жизни в центре города легко доступно пешком: железнодорожный вокзал, автовокзал (местные и междугородние автобусы), торговый центр «Аркад», магазины, рестораны, овощная и аптека, почта, банк, школа, детский сад, парк, детская площадка. Парковка перед домом доступна по льготному парковочному абонементу для жильцов. ЗА КАКУЮ ЦЕНУ ЭТО МОЖЕТ СТАТЬ ВАШИМ? Цена квартиры: 47 500 000 форинтов. Жду вашего звонка, не упустите свой шанс! Свяжитесь со мной, даже в выходные дни. Агнес Тёртели + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Оригинальный текст

FIATALOK, BEFEKTETŐK ÉS BELVÁROST KEDVELŐK FIGYELEM!

 

 

GYŐR BELVÁROSÁBAN – BATTHYÁNY TÉR KÖZELÉBEN – SZINTE TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, 36 m²-ES TÉGLALAKÁS ELADÓ!

 

 

Győr szívében, a Batthyány térnél egy rendezett, téglaépítésű társasház 2. emeletén kínálok eladásra egy szinte teljes körűen felújított, azonnal költözhető, jó elosztású 2 szobás lakást.

 

A lakás befektetési céllal (Airbnb / Booking) lett felújítva, így azonnal kiadható, ugyanakkor saját célra is tökéletes választás.

A felújítás óta még senki sem lakott benne – új tulajdonosát vadonatúj állapotban várja.

 

 

ELOSZTÁSA

előtér / közlekedő

konyha

spájz

külön WC

fürdőszoba

2 szoba

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

Téglaépítésű, liftnélküli társasház 2. emeletén található

Szinte teljeskörű felújítás, a lakás műszaki és esztétikai állapota is újszerű

Teljesen új villamos hálózat, új elosztódoboz

32 Amperre bővített áramkapacitás

Új víz- és fűtésvezetékek

Új, turbós Remeha gázkazán

Új, bélelt kémény

Klíma előkészítés megtörtént

Korszerű, energiatakarékos megoldások

Teljesen új burkolatok

A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető

 

Saját, zárható kb. 8 m²-es tároló tartozik a lakáshoz.

A padlástérben további pakolási lehetőség biztosított

 

 

TÁRSASHÁZ

 

Rendezett, jó lakóközösség

2025-ben teljesen megújult homlokzat

Kívül-belül igényes, karbantartott állapot

Közös udvar használati lehetősége adott.

 

 

ELHELYEZKEDÉS – KÖRNYÉK

 

A lakás frekventált, mégis csendes helyen, a Batthyány tér közvetlen közelében található.

Gyalogosan is minden könnyedén elérhető, ami a belvárosi élethez szükséges:

 

vasútállomás

helyi- és távolsági buszpályaudvar

Árkád bevásárlóközpont

boltok, éttermek, zöldséges

gyógyszertár, posta, bank

iskola, óvoda

park, játszótér

 

Parkolás a ház előtt megoldható, kedvezményes lakossági parkolóbérlettel.

 

MENNYIÉRT LEHET A TIÉD?





A lakás irányára: 47.500.000 Ft.





Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣