квартира продаётся, Дьор

Переведённый текст

Я предлагаю на продажу квартиру площадью 58 кв. м в популярном районе Дьёр-Менфёчанак, расположенную на первом этаже 6-квартирного кондоминиума, построенного в 2005 году. В доме по 3 квартиры на этаже. Имущество включает в себя крытую террасу площадью 9 кв. м, общую кладовую и закрытый общий благоустроенный двор. Планировка квартиры состоит из прихожей, гостиной с американской кухней, столовой, ванной комнаты и 2 спален. Квартира имеет очень хорошую планировку, которая образована просторными помещениями, обеспечивающими удобное жилое пространство и максимальный комфорт. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются газовым котлом, передача тепла осуществляется радиаторами. Кондиционер с функцией охлаждения и нагрева также позволяет оптимизировать внутреннюю температуру. Квартира была модернизирована, терраса была обновлена год назад керамической плиткой, но газовый котел и дымоход также новые, всего 1 год. Отремонтирована не только квартира, но и весь кондоминиум: полностью отремонтирована крыша, а фасад утеплён 7 см. Окна и двери изготовлены из пластика с превосходными тепло- и звукоизоляционными свойствами и оснащены ставнями. Утепление фасада, окон и дверей в совокупности гарантирует отличную теплоизоляцию, низкие коммунальные платежи и экономичный подход к строительству. В квартире есть собственное парковочное место в закрытом дворе, которое входит в стоимость покупки. Во внутреннем общем дворе есть возможность приготовить барбекю, что делает его идеальным местом для семейных и дружеских посиделок приятными летними вечерами. Недвижимость находится в оживленном месте: рядом есть магазины, торговые центры, школа, детский сад и съезд с шоссе. При этом улица тихая и спокойная, без проезжей части. Это отличный вариант для пар, семей, а также, что немаловажно, для инвесторов, поскольку благодаря популярности района, её можно быстро и по выгодной цене сдать в аренду. Если вы хотите увидеть его лично, я покажу его вам после назначения встречи, обращайтесь ко мне с уверенностью!

Оригинальный текст

Megvételre kínálok Győr-Ménfőcsanak közkedvelt részén, egy 58 nm-es alapterülettel rendelkező lakást, amely 2005-ös építésű, 6 lakásos társasház földszintjén helyezkedik el. A házban szintenként 3-3 lakás kapott helyet.

Az ingatlanhoz tartozik egy 9 nm-es fedett terasz, közös tároló, valamint egy zárt közös parkosított udvar.

Elosztása előtérből, amerikai konyhás nappaliból, étkezőből, fürdőszobából és 2 hálószobából áll.

A lakás nagyon jó elrendezésű , amelyet tágas terek alkotnak, biztosítva ezzel a kényelmes életteret és a maximális komfortérzetet.

A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán szolgáltatja, a hőleadás radiátorokkal történik.

A belső hőmérséklet optimalizálásra lehetőséget kínál egy hűtő-fűtőklíma is.

A lakásban történtek korszerűsítések, egy éve kapott a terasz új kerámia burkolatot, de a gázkazán és a kémény is új, mindössze 1 évesek. Nem csak a lakás esett át újításokon, hanem a társasház is, teljes tetőfelújítás történt és a homlokzat is 7 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva.

A nyílászárók kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok., amelyek redőnnyel szereltek.

A homlokzatszigetelés és a nyílászárók együttesen garantálják a kiváló hőmegtartást, az alacsony rezsit és a pénztárcabarát fenntarthatóságot.

A lakáshoz tartozik saját gépjárműbeálló, ami a zárt udvaron belül található, ez a vételár részét képezi.

A belső közös udvaron lehetőség van grillezésre, így az ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek a kellemes nyári estéken.

Az ingatlan frekventált elhelyezkedésű, hiszen a közelben megtalálhatóak boltok, bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, autópálya felhajtó, de az utca mégis nagyon csendes és nyugodt, hiszen átmenőforgalomtól mentes.

Kiváló választás lehet pároknak, családosoknak, de nem utolsó sorban befektetőknek is, hiszen a városrész népszerűsége miatt gyorsan és jó áron kiadható.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom, keressen bizalommal!