дом продаётся, Дьор

Переведённый текст


Романтический дом в Пиньедене – островок спокойствия в черте города!! Всего в 4 километрах от оживленного центра Дьёра, в тихом тупике без движения, спрятался этот особенный, уютный дом, где спокойствие, интимность и современный комфорт живут в полной гармонии. Двухэтажный дом площадью 96,8 м² является частью четырехквартирного таунхауса, но при этом предлагает совершенно независимое проживание. Каждый квадратный метр демонстрирует тщательное планирование, изысканный вкус и любящую обстановку. В доме 4 комнаты и полукомната. Полукомната обеспечивает спокойную работу дома и в настоящее время используется как кабинет!! Идеальный выбор для молодой или средней пары (даже с одним или двумя детьми), которая хотела бы жить недалеко от города, но при этом стремится к тишине и близости к природе. Квартира – настоящий дом, где каждая мелочь рассказывает свою историю: любимый уголок для чтения в углу, яркий подоконник с цветами или украшение ручной работы – всё это отражает любовь хозяев к искусству. Интерьер тёплый, уютный, и можно смело сказать: жить здесь одно удовольствие. Полукрытая терраса площадью 15 м² – идеальное место для летнего завтрака или большого семейного ужина в сумерках. Отсюда открывается вид на сад площадью около 70 м² с автоматической системой полива – настоящую шкатулку с драгоценностями: декоративные растения, ароматные травы, сочные грядки с томатами делают сад уютным и полезным. Любовь к природе и красоте чувствуется повсюду. За закрытыми воротами также расположен крытый деревянный навес для машины с небольшой кладовой – практичное и эстетичное дополнение к дому. Выдающиеся преимущества: – Практически нулевые коммунальные платежи!!!! /Стоимость воды оплачивается по факту потребления, -Отопление осуществляется тепловым насосом и пеллетным камином на водяных гранулах –ПРАКТИЧЕСКИ ОТСУТСТВУЮТ СЧЕТА ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ И ГАЗ! –Настенное отопление и охлаждение, с минимальным подогревом пола и полотенцесушителями в ванных комнатах –всегда обеспечивают приятное ощущение тепла. –Отличная теплоизоляция и солнечный коллектор на крыше гарантируют жизнь без коммунальных услуг – современные, экологичные решения. –В доме приоритетом являются экологичность и низкие эксплуатационные расходы во всех аспектах. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КРИЗИС не может повлиять на этот объект недвижимости, его энергетический рейтинг A++. Этот дом не только покорит ваше сердце, но и станет выгодным решением для вашего бюджета в долгосрочной перспективе!!!! Я бы сам хотел здесь жить – и думаю, вы тоже, если посмотрите на фотографии, и реальность еще более заманчива!!! Такая недвижимость редко появляется на рынке, а когда появляется, то долго не задержится. Поэтому не упустите свой шанс!!! Цена дома: 114,5 миллионов форинтов Цена крытой парковки и кладовой: 4 миллиона форинтов Звоните 0620 4088010!

Оригинальный текст


Romantikus otthon Pinyéden – a nyugalom szigete a város szomszédságában!!


Mindössze 4 kilométerre Győr pezsgő belvárosától, egy csendes, forgalommentes zsákutcában bújik meg ez a különleges, bensőséges hangulatú otthon, ahol a nyugalom, a meghittség és a modern kényelem tökéletes harmóniában él egymással.



A 96,8 m²-es, belső kétszintes ház egy négylakásos sorház része, de mégis teljesen önálló életérzést nyújt. Minden négyzetmétere a gondos tervezésről, finom ízlésről és szeretetteljes berendezésről árulkodik.

Az ingatlan 4 szobával és egy félszobával rendelkezik. A félszoba az, ami biztosítja a nyugodt otthoni munkavégzést jelenleg dolgozó szobaként funkcionál!!

Ideális választás fiatal vagy középkorú párnak – akár egy-két gyermekkel –, akik szeretnének közel élni a városhoz, mégis békére és természetközeliségre vágynak.


A lakás valódi otthon, ahol minden apró részlet mesél – egy-egy zugban egy kedvenc olvasósarok, egy fényes ablakpárkány virágokkal, vagy egy kézzel készített dekoráció, melyek mind a tulajdonosok művészet iránti szeretetét tükrözik. Az enteriőr meleg, hívogató, és bátran kijelenthető: itt öröm élni.



A 15 m²-es félig fedett terasz tökéletes helyszín egy nyári reggelihez vagy egy nagy családi vacsorához alkonyatkor. Innen nyílik a kb. 70 m²-es, automata öntözőrendszerrel ellátott hobbikert, amely valódi kis ékszerdoboz: dísznövények, illatos fűszernövények, zamatos paradicsomágyások teszik otthonossá és hasznossá a kertet. A természet és a szépség szeretete mindenütt jelen van.



A zárt kapun belül egy fából épült, fedett gépkocsi-beálló is rendelkezésre áll, saját kis tárolóval – praktikus és esztétikus kiegészítője az ingatlannak.



Kiemelkedő extrák:

– Szinte nulla rezsiköltség!!!! /a vízdíj az, ami fizetendő a fogyasztásnak megfelelően,
-hőszivattyús, és vízteres pelletkandallós rendszerrel történik a fűtés– gyakorlatilag NINCS VILLANY- és GÁZSZÁMLA!
– Falfűtés és falhűtés, minimális padlófűtéssel és törölközőszárítóval a fürdőkben – mindig kellemes hőérzetet biztosít.

– Kiváló a hőszigetelés és egy napkollektor mező a tetőn biztosítja a rezsimentes lakhatást
– modern, környezettudatos megoldásokkal.

– A ház minden szempontból a fenntarthatóságot és az alacsony fenntartási költségeket helyezi előtérbe.
AZ ENERGIAVÁLSÁG ezt az ingatlant nem érintheti, A++ az energetikája.


Ez az otthon nem csak a szíved rabolja el, de hosszú távon pénztárcabarát döntés is !!!!
Én magam is szívesen élnék itt – és szerintem Te is, ha megnézed a képeket és a valóság még csábítóbb!!!
Ritkán kerül piacra ilyen ingatlan, és amikor igen, akkor nem marad sokáig. Ezért igyekezned kell, hogy le ne maradj róla!!!


Ház ára: 114,5 millió forint
Fedett parkoló és tároló ára: 4 millió forint

Hívj a 0620 4088010 telefonon!