дом продаётся, Дьор

Переведённый текст

В тихой части Дьёрсентивана, недалеко от центральной части, вас ждет одноэтажный, 40 м2, 2-комнатный, кирпичный, частично отремонтированный семейный дом на участке 1410 м2 с несколькими хозяйственными постройками и подвалом. ОКРЕСТНОСТИ Дом расположен в оживленном, но тихом месте, на улице с небольшим движением. Инфраструктура района отличная! Все можно найти поблизости: магазины, кабинет врача, аптека, банк, почта, ресторан, мясная лавка, парикмахерская и т. д. Улица была полностью обслуживается в 2010-х годах: электричество, газ, вода и канализация доступны на улице. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ - 2 комнаты - кухня со столовой - ванная комната с ванной и туалетом - коридор - коридор - частичный подвал, который составляет около 15 м2 - общая площадь около 30 кв. м, хозяйственная постройка и склад ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Здание находится в хорошем структурном состоянии. - Крыша в отличном состоянии. - Большая часть здания была отремонтирована несколько лет назад, но ванная комната заслуживает модернизации. - Электропроводка обновлена (медные кабели, светильники, выключатели, розетки). - Отопление осуществляется дровяной печью и кондиционером. - Благодаря удачному расположению дома, жилое пространство светлое и наполнено естественным светом. - Кухня оборудована. - Горячая вода подается электрическим бойлером. - Парковка возможна на участке или на улице. - Сточные воды отводятся в отстойник. - Полив осуществляется из скважины. - Накладные расходы на дом низкие и выгодные. - Квартира в хорошем состоянии, пригодна для проживания, идеально подходит для проживания и сдачи в аренду. - Сад ухоженный, со здоровыми овощами и плодовым садом (в основном вишня, черешня и сливы), а также ухоженным филагорией. Конец сада можно сдать в аренду для выращивания сельскохозяйственных культур (до сих пор он служил пастбищем). - Полностью заселённая улица, безопасный район. - Классифицируется как закрытый сад. - Недвижимость освобождена от возделывания, поэтому нет необходимости публиковать её. - Здание официально внесено в список на карте. - Недвижимость свободна от судебных исков и обременений. Владение по договоренности. - Благодаря своим размерам я настоятельно рекомендую его одиноким, парам и пожилым людям, а также это отличная возможность для инвесторов. ЗА СКОЛЬКО ВЫ МОЖЕТЕ КУПИТЬ? За дом: 28,99 млн венгерских форинтов. ДОМ, САД И ОКРЕСТНОСТИ В РЕАЛЬНОСТИ КРАСИВЕЕ И ВОСХИТИТЕЛЬНЕЕ, ЧЕМ НА ФОТОГРАФИЯХ, ПОЭТОМУ ПРЕДЛАГАЮ ПОСМОТРЕТЬ НА НИХ ЛИЧНО! Жду вашего звонка, не упустите! Свяжитесь со мной с уверенностью, даже в выходные. Сокораи Янош + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Оригинальный текст

Győrszentiván központi részéhez közeli, mégis csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház frekventált, mégis csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 28,99 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣