квартира продаётся, Дьор

Переведённый текст
С отоплением тепловым насосом! Переезжаем сюда! В 10 минутах от центра города Дьёр, недалеко от объездной трассы М1, рядом с AUDI, Szitásdomb II. Квартиры в 32-квартирном многоквартирном жилом доме, который строится в пригородной зоне в новой застраиваемой части жилого парка, теперь доступны для аренды. Административно территория относится к округу Вамоссабади. Трехэтажный дом, построенный надежным подрядчиком, будет включать квартиры на первом этаже с выходом в сад и без него, I и II. Квартиры на первом этаже с балконами площадью от 41,9 м2 до 57,5 м2. Кондоминиум построен на огромном участке площадью 3228 м2. Обязательно приобретение парковочного места для каждой квартиры, стоимость которого составляет 2 млн. форинтов. Вы также можете приобрести дополнительные парковочные места. Ожидаемое завершение 2025.05. Квартиры будут сданы готовыми к установке современного отопления. Подрядчик также берет на себя выполнение работ «под ключ». В рекламируемой квартире на первом этаже площадью 54,5 м2/6 комнат есть: гостиная с американской кухней, 2 спальни, ванная комната, холл, туалет и терраса 14 м2 + частный сад. Техническое содержание: - фундамент: монолитная бетонная балочная сетка на колодезном фундаменте и армированное основание над ним - внутренняя капитальная стеновая система из монолитного железобетона, построенная с использованием стеновых элементов из коры LEIER LKF - наружные стены здания из каменных блоков LEIERTHERM 30 N+F - LEIERTHERM 10 N+F толщиной 10 см - стены, разделяющие квартиры, звукоизоляционные стены - потолочные панели LEIER LMP - наружные окна и двери имеют систему профилей с 7 воздушными камерами, float LowE + arg., Ug=1,1 Вт/м2К, коэффициент теплопередачи с 3-слойным остеклением. - теплоизоляция полов AUSTROTHERM AT-N100 - фасад с последующей теплоизоляцией системой AUSTROTHERM AT-H80 "DRYVIT" толщиной 15 см, по цоколю выполнена теплоизоляция AUSTROTHERM EXPERT толщиной 15 см. - ОТОПЛЕННАЯ ЛЕСТНИЦА - ОТОПЛЕНИЕ: будет установлена система ТЕПЛОВОГО НАСОСА с подогревом пола - ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ перила из закаленного стекла на балконах. В дополнение к покупной цене взимается сумма в размере 300 000 венгерских форинтов за квартиру (сборы, регистрация в земельном управлении, почтовый ящик, энергетический сертификат и т. д.). Эта сумма также покрывает расходы на оформление разрешения на ввод в эксплуатацию. Подрядчик подаст заявку на получение разрешения и свяжется с соответствующими органами после завершения строительства. Двор будет засеян травой, за исключением садовых коммуникаций, с системой полива. В жилом парке будут детская игровая площадка, детский сад, ясли, медицинский кабинет, предприятия сферы услуг и многочисленные магазины. Тихая обстановка небольшого городка, близость к городу и промышленному парку, а также легкая доступность делают его прекрасным выбором как для собственного жилья, так и для инвестиций. Ознакомьтесь со всеми имеющимися у меня вариантами! Жду вашего звонка! 20/2777237

Оригинальный текст
Hőszivattyús fűtéssel! Idei költözés!

Győr belvárosától 10 percre, M1 autópálya elkerülője közelében, AUDI-hoz közel a Szitásdomb II. lakópark új kialakítású részén kertvárosi környezetben épülő 32 lakásos társasház lakásai már leköthetők.
A terület közigazgatásilag Vámosszabadihoz tartozik.

A megbízható kivitelező által épülő 3 szintes házban kialakításra kerülnek földszinti kertkapcsolatos és kert nélküli lakások, I. és II. emeleti erkélyes lakások 41,9 m2- 57,5 m2-ig.

A társasház egy 3228 m2-es hatalmas telekre épül.
Minden lakáshoz egy parkolót kötelező megvásárolni, melynek ára: 2 M Ft.További parkolók vásárlására is van lehetősége.

Várható befejezés 2025.05.
A lakások emelt szintű fűtéskész állapotban kerülnek átadásra.
A kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést is.

A hirdetett földszinti 54,5 m2-es fsz/6 lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, előszoba, WC és 14 m2 terasz + saját kert

Műszaki tartalom:
- alapozás: monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat
- belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton
- épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokk
- LEIERTHERM 10 N+F 10 cm vastagságban
- lakásokat elválasztó falak hanggátló falak
- LEIER LMP födémpanelek
- A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, float LowE + arg., Ug=1,1W/m2K, hőátbocsátási tényezővel rendelkeznek 3 rétegű üvegezéssel.
- padlók hőszigetelése AUSTROTHERM AT-N100
- homlokzat 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 „DRYVIT”rendszerű utólagos hőszigeteléssel, a lábazaton 15 cm vastagságú AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül.
- FŰTÖTT LÉPCSŐHÁZ
- FŰTÉS: HŐSZIVATTYÚS rendszer kerül kiépítésre, padlófűtéssel
- EXKLUZÍV, edzettüveg korlátok az erkélyeken.

A vételáron felül lakásonként 300.000 Ft összeget (illetékek, földhivatali bejegyzések, postaláda, energetikai tanúsítvány stb.) Ez az összeg fedezi a használatbavételi engedély lebonyolításának költségét is. Az engedély igénylését, a szakhatóságokkal való kapcsolattartást a szerkezetkész átadás után a kivitelező végzi.

Az udvar a kertkapcsolatok kivételével füvesítve, öntöző rendszerrel kerül átadásra.

A lakóparkban kiépítésre kerül: játszótér, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, szolgáltatók és számos üzlet is.
A csendes kisvárosi környezet, a város és az Ipari Park közelsége, könnyű megközelíthetősége miatt kitűnő választás akár saját lakásnak, akár befektetésnek is.

Nézze meg az összes választható lehetőséget nálam! Várom hívását!
20/2777237