пансионат/дача продаётся, Дьор

Переведённый текст

В медье Дьёр-Мошон-Шопрон, в Дьёре, в зоне отдыха Banai úti kertek, рядом с промышленным парком, продаётся кирпичный (толщиной 30 см) летний дом в хорошем состоянии, построенный в 1986 году, с черепичной крышей, деревянными балками, вагонкой и бетонными балками, утеплённый, вместе с участком площадью 835 м2. (Участок шириной около 9 метров и длиной около 93 метров.) Планировка летнего дома: 1 комната (около 12 м2), подвал (около 12 м2), крытая терраса (около 4 м2) и возможность установки мансарды (около 18 м2). Здание утеплено. Отопление осуществляется железной печью. Приготовление пищи осуществляется с помощью газового баллона. Окна и двери деревянные. Комната покрыта искусственным полом. Здание также может быть приспособлено для постоянного проживания с помощью ремонта. (В настоящее время нет ванной комнаты, только садовый туалет). Варианты переоборудования: - Рядом с основным зданием есть кирпичные кладовые и летняя кухня, которые можно переоборудовать в кухню и ванную комнату. Также можно построить погреб и чердак. - На участке есть скважина с большим количеством воды (глубиной около 40 метров), из которой качественный глубинный насос подает воду на поверхность, к которой можно подключить водяной насос или регулятор расхода воды, а также организовать подачу воды из водопровода. К участку легко добраться зимой и летом по гравийной/грунтовой дороге. Весь участок регулярно ухаживается, на нем есть несколько хорошо плодоносящих фруктовых деревьев: 2 вишни, 2 яблони, 1 груша, 1 вишня, 1 орех, 2 миндальных дерева, 8 персиковых деревьев, а также 2 сосны и несколько туй. Более 100 лоз, многорядные, кордонированные, состоящие из следующих сортов: итальянский рислинг, Szürkebarát, Otelló, Csemege и т. д. Также есть возможность создать грядку и огород. Прекрасная возможность для любителей природы, которые хотят убежать от шума большого города и отдохнуть, расслабиться и заняться садоводством в тихом, упорядоченном районе недалеко от города. Это может предоставить возможность для барбекю и семейных встреч, или его можно переоборудовать в постоянное жилое состояние путем преобразования здания, так что его можно даже сдавать в аренду в долгосрочной перспективе. Имущество освобождено от обработки и не имеет судебных исков и обременений. После покупки его можно немедленно взять во владение по соглашению. Для коттеджа и участка: 14 900 000 форинтов. (Сад продается со всем оборудованием, которое включено в цену покупки.) Если этот ЗАКРЫТЫЙ САДОВЫЙ ДОМ ДЛЯ ОТДЫХА, расположенный в районе ДЬЁР - БАНАЙ УТИ КЕРТЕК, заинтересовал вас, позвоните нам в любой день недели для просмотра или вопросов.

Оригинальный текст

Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.