дом продаётся, Дьор

Переведённый текст

ТЕПЕРЬ ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО СООТНОШЕНИЮ ЦЕНА-КАЧЕСТВО В РАЙОНЕ МОЖЕТ СТАТЬ ВАШИМ! Вы ищете инвестиционные возможности? Может быть, вы ищете место для отдыха, релаксации или садоводства в одном из самых популярных закрытых садовых участков Дьёра? И все это по доступной цене? Тогда приходите, посмотрите и сделайте этот огороженный сад площадью 902 м2 в Пошдомбо, Дьёр, с кирпичным домиком площадью 38 м2 с подвалом, подходящим для постоянного проживания, своим. КОМУ Я РЕКОМЕНДУЮ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ? Это для вас, если - вы хотите жить недалеко от центра города Дьёр, но на подходящем расстоянии от городского шума, чтобы иметь возможность заниматься садоводством, отдыхать и расслабляться в тишине - вы любите природу - вы хотите проводить свободное время на свежем воздухе - вы просто ищете хорошую возможность для инвестиций (Почему? Потому что это стоит 70 000 - 80 000 форинтов - вы можете сдать его в аренду, если захотите) - вы хотите купить для других целей, например: район подходит для участка, сада, а также для строительства или установки мобильного дома - близость железной дороги и отсутствие ванной комнаты не вызывают проблем - вы не витаете в облаках, поэтому не ожидаете получить дом в отличном состоянии за такие деньги ГДЕ МОЖНО НАЙТИ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ? - 1,5 км от Duna Center - съезд с автомагистрали М1 в 5 км - подъезд по гравийной (частично грунтовой) дороге - тихий район - магазины (Aldi, Lidl и т. д.), заправка, табачная лавка, центр со множеством магазинов (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA и т. д.), цветочный магазин, автосалон, пекарня, кондитерская и т. д. поблизости ХАРАКТЕРИСТИКИ, ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - кирпичное здание площадью 38 м2, распределение: кухня - столовая - коридор [прибл. 10 м2], комната [ок. 12 м2], комната – «гостиная» [ок. 16 м2] - дом, построенный в 1980-х годах, находится в хорошем структурном состоянии - дом готов к заселению, но при необходимости требует ремонта - на участке также есть дровяной склад, садовый туалет и караван - размер участка: 902 м2 - 3% можно застроить - участок выведен из сельскохозяйственного сектора, регистрация не требуется - участок свободен от судебных исков и обременений, и может быть быстро принят во владение после покупки - можно зарегистрироваться по адресу - можно организовать орошение из пробуренной скважины - под зданием также есть 2 погреба, один из которых площадью ок. Площадь участка составляет 9 м2, что подходит для хранения вещей, в другом помещении находится водопроводная станция. - На участке нет серьезной растительности, кроме травы, но можно разбить большой огород. - Участок полностью огорожен. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ - электричество (16 А) внутри здания. - вода внутри здания, которая поступает из пробуренной скважины глубиной 20 м. - вместо канализации установлен септик. - газа нет. КАК МОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? - цена 14,99 млн форинтов - цена включает стоимость дров в дровяном хранилище, но не каравана - этот огороженный сад не может быть обременен кредитом, но (при необходимости) его покупка может быть (частично) решена с помощью личного кредита ОГОРОЖЕННЫЙ САД, ПОДХОДЯЩИЙ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ, предлагаемый к покупке в ДЬЁРЕ, ПОСДОМБ и его окрестности более впечатляющие, чем на фотографиях, которые я покажу вам лично, после того как договорюсь о встрече. Хотите ли вы представить себя в этом районе? У вас есть еще вопросы? Жду вашего звонка!

Оригинальный текст

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!