квартира продаётся, Дьор

Переведённый текст
Рекомендую эту уютную квартиру на первом этаже с балконом, гаражом и кладовой в Дьёр-Надорвароше! Квартира расположена на антресольном этаже кирпичного 9-квартирного дома, построенного в 1982 году, но в отличном техническом состоянии. Планировка квартиры включает в себя: кухню-столовую, гостиную, 2 спальни, прихожую, коридор, кладовую, ванную комнату с душем и отдельный туалет. Квартира в хорошем состоянии, владелец заботится о ней. Окна и двери – двухслойные пластиковые, оснащены ставнями и москитными сетками. Отопление квартиры – чугунные радиаторы с отличной теплоизоляцией. В летнюю жару кондиционер в гостиной обеспечивает комфортную температуру. В 2006 году в ходе капитального ремонта была полностью заменена электропроводка и водопроводные трубы. Благодаря юго-западной ориентации и большим окнам в квартире всегда светло и легко проветривается. Кухонная мебель хорошо расставлена и оборудована газовой плитой и электрической духовкой. Общая стоимость составляет ~ 13 000,- форинтов, отопление не превышает 20 000,- форинтов даже в зимние месяцы, поэтому накладные расходы очень выгодны! Соседи аккуратные, приятные люди, сообщество хорошее. Недвижимость имеет площадь пола ~ 70 м2 + ~ 6 м2 балкона, и имеет отдельный гараж ~ 24 м2 и кладовую, из которой мы также можем попасть в квартиру по лестнице. Поскольку квартира, гараж и кладовая указаны в листе собственности (101 м2), они не могут быть проданы по отдельности, поэтому покупная цена была определена таким образом, и можно купить их вместе. Стоимость квартиры: 72 000 000,- форинтов Стоимость гаража: 6 900 000,- форинтов Стоимость кладовой была установлена в размере 1 000 000,- форинтов. Ориентировочная цена: 79 900 000 форинтов. Инфраструктура не может быть лучше: Надорварош — один из самых популярных районов Дьёра благодаря своему расположению недалеко от центра города, где есть всё необходимое для повседневной жизни. В нескольких минутах ходьбы находятся школа, детский сад, врачебный кабинет, аптека, магазин, центр города, железнодорожная станция, автобусная остановка или сельская автостанция. В нескольких шагах от дома находится парк — прекрасное место для занятий спортом, семейных прогулок и отдыха. Такие квартиры редко продаются! Я рекомендую её одиноким людям, парам, небольшим семьям, но это также хорошая инвестиционная возможность, так как её можно легко сдать в аренду. Я беру на себя полное сопровождение сделки купли-продажи для своих клиентов и при необходимости помогаю им с бесплатными, независимыми от банка, консультациями по кредитованию и администрированием. Мы можем осмотреть недвижимость по гибкому графику, но в заранее согласованное время. Я с удовольствием вышлю дополнительные фотографии недвижимости и фотографии фасада по запросу! Жду вашего звонка, независимо от того, это ваш дом или инвестиция! (Данные в объявлении составлены на основе информации, полученной от владельца/клиента.) Унгер-Такач Анико +36 (70) 235 7733 unger.aniko@varos.hu (Для получения дополнительных фотографий и информации, пожалуйста, позвоните!)

Оригинальный текст
Győr-Nádorvárosban ajánlom figyelmébe, ezt a földszinti, erkélyes, hangulatos lakást garázzsal, tárolóval együtt!
Az ingatlan egy 1982-ben épült, ám remek műszaki állapotú, tégla építésű 9 lakásos társasház magasföldszintjén található.
Elrendezése szerint: konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, előszoba, folyosó, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, külön wc helyiségekből áll.
A lakás jó állapotban van, tulajdonosa gondját viseli az ingatlannak.
A nyílászárók két rétegű műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A távfűtéses lakás hőleadói öntöttvas radiátorok, remek hőtartással. A nyári melegben a nappaliban található hűtő klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
2006-ban egy nagyobb felújítás keretében a villanyvezetékek és vízvezetékek teljeskörű cseréjére is megtörtént.
A dél-nyugati tájolásnak és nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás mindig világos, könnyen átszellőztethető.
A konyhabútor jó elrendezésű, gáz főzőlappal és villanysütővel felszerelt.
A közös költség: ~ 13.000,-Ft, a fűtés a téli hónapokban sem haladja meg a 20.000,-Ft-ot, így a rezsi nagyon kedvező!
A szomszédok rendszerető, kedves emberek, jó a lakóközösség.
Az ingatlan ~70 m2 alapterületű +~6 m2 erkély, tartozik egy önálló, ~24 m2 alapterületű garázs és tároló, ahonnan a lépcsőházon keresztül is feljuthatunk a lakásba.
Mivel a lakás a garázs és a tároló egyben szerepel a tulajdoni lapon (101 m2), önállóan nem értékesíthető, így a vételár is így került meghatározásra, együtt van lehetőség annak megvásárlására.
A lakás értéke: 72.000.000,-Ft
A garázs értéke: 6.900.000,-Ft
A tároló 1.000.000,-Ft-ban került megállapításra.
Irányár mindösszesen: 79.900.000,-Ft.

Az infrastruktúra sem lehetne ennél jobb:
Nádorváros a belvároshoz közeli fekvése miatt a győriek egyik legkedveltebb városrésze, ahol elérhető minden, amire a hétköznapokban szükséges lehet.
Pár perc az iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt, a belváros, a vasútállomás, a buszmegálló, vagy a vidéki buszpályaudvar.
A háztól pár lépésre található egy park, mely remek hely sportolásra, családi sétákra, kikapcsolódásra.

Ilyen lakás csak ritkán kerül eladó sorba!
Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, de befektetés céljából is jólehetőség, hiszen könnyen bérbeadható.
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
Az ingatlant rugalmasan, de előre egyeztetett időpontban tudjuk megtekinteni. Az ingatlanról további képeket külső fotókat kérésre szívesen küldök!
Várom hívását, legyen ez az Ön otthona, vagy befektetése!
(A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól/megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.)

Unger-Takács Anikó
+36 (70) 235 7733
unger.aniko@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)