дом продаётся, Дьор

Переведённый текст

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣ ТРОЙНО УВЕЛИЧЬТЕ СВОИ ИНВЕСТИЦИИ! В тихой части Дьёр-Уйвароша предлагаю вам этот уникальный семейный дом с тремя отдельными квартирами на участке площадью 778 квадратных метров, который является отличным выбором как для инвестиций, так и для совместного проживания. Расположение объекта отличное: центр Дьёра находится всего в 8-10 минутах ходьбы, а все необходимые услуги и магазины находятся неподалеку, например, Duna Center, Aldi, Lidl. Что предлагает этот объект недвижимости? Три отдельные квартиры, из которых площадь первой 42 кв.м., площадь второй и третьей квартир по 62 кв.м. В каждой квартире установлен отдельный счетчик электроэнергии и газа, поэтому расходы на коммунальные услуги можно легко контролировать. Первая квартира прошла полный ремонт 5-6 лет назад, с современным циркулярным отоплением, новыми дверями и окнами, подвесным потолком и модернизированной электропроводкой. Полотенцесушитель в ванной комнате обеспечит комфорт. Вторая и третья квартиры в настоящее время ждут ремонта, что дает вам возможность спроектировать их полностью по своему усмотрению. Крыша и водостоки были заменены 7 лет назад, здание построено на прочном бетонном основании и конструкции из деревянных плит. Решения по отоплению: Первая квартира отапливается газовым котлом и чугунной печью, две другие квартиры отапливаются газовыми конвекторами. Дополнительные возможности на участке. Гараж: Отапливаемый, отремонтированный гараж площадью 50 кв.м. с новыми дверями и окнами, современной электрической системой и бетонным фундаментом. Идеально подходит даже для мастерской. Хозяйственные постройки: Три отдельные кладовые (7,5 кв.м., 9 кв.м. и 15 кв.м.), предлагающие множество возможностей для хранения вещей. Сад и двор: Зеленый двор с фруктовыми деревьями, который идеально подходит для отдыха или даже для содержания мелких животных. Парковка: Благодаря угловым площадкам во дворе и на улице удобно могут разместиться до 5 автомобилей. Почему вам следует инвестировать? Свойства объекта позволяют создать кондоминиум до 4 квартир в соответствии с действующими строительными нормами. Это идеальный выбор для тех, кто задумывается о долгосрочной аренде или развитии недвижимости. ЦЕНА: 87 000 000 ФОРНТИНТОВ. В ЖИВУЮ КВАРТИРУ КРАСИВЕ И ЗАХВАТЫВАЮЩЕЕ, ЧЕМ НА ФОТО, ПОЭТОМУ РЕКОМЕНДУЮ ПОСМОТРЕТЬ ЕГО ВМЕСТЕ ЛИЧНО! Жду вашего звонка, не пропустите! Ищите с уверенностью даже в выходные дни. Агнес Тёртели + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Оригинальный текст

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

 

TRIPLÁZD MEG BEFEKTETÉSED!

 

 

Győr-Újváros csendes részén kínálom neked ezt az egyedülálló, 778 négyzetméteres telken álló, három különálló lakással rendelkező családi házat, amely mind befektetési, mind összeköltözési célokra kiváló választás. Az ingatlan elhelyezkedése remek: Győr belvárosa csupán 8-10 perc sétára van, és a közelben található minden szükséges szolgáltatás és bevásárlási lehetőség, például a Duna Center, Aldi, Lidl.

 

 

Mit kínál ez az ingatlan?

 

 

Három különálló lakás, amelyek közül az első 42 nm-es, míg a második és harmadik lakás egyaránt 62 nm-es. Minden lakáshoz külön villany- és gázóra tartozik, így a rezsiköltségek könnyen kontrollálhatók.

 

Az első lakás 5-6 éve teljes körű felújításon esett át, modern cirkófűtéssel, új nyílászárókkal, álmennyezettel, és korszerűsített vezetékekkel. A fürdőszobában törölközőszárító biztosítja a kényelmet.

 

A második és harmadik lakás jelenleg felújításra vár, így lehetőséget ad arra, hogy teljesen a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki őket.

 

A tető és az ereszcsatorna 7 éve lett cserélve, az épület stabil beton alapra és fafödémes szerkezetre épült.

 

Fűtési megoldások: Az első lakás gázkazánnal és öntöttvas kályhával fűthető, míg a másik két lakásban gázkonvektorok biztosítják a meleget.

 

Extra lehetőségek a telken

 

 

Garázs: Egy 50 nm-es, fűtött, felújított garázs új nyílászárókkal, modern villanyrendszerrel, és aljzatbetonnal. Tökéletes akár műhelynek is.

 

Melléképületek: Három külön tároló (7,5 nm, 9 nm és 15 nm), amelyek rengeteg tárolási lehetőséget nyújtanak.

 

Kert és udvar: Füvesített udvar gyümölcsfákkal, amely ideális pihenésre, vagy akár kisebb állatok tartására.

 

Parkolás: A sarokteleknek köszönhetően az udvarban és az utcafronton is kényelmesen elfér akár 5 autó.

 

Miért érdemes befektetni?

 

 

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy akár egy 4 lakásos társasházat alakíts ki a jelenlegi építési szabályok szerint. Ez ideális választás azok számára, akik hosszú távú bérbeadásban vagy ingatlanfejlesztésben gondolkodnak.

 

IRÁNYÁRA: 87.000.000 Ft

 

 

A LAKÁS ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣