дом продаётся, Дьор

Переведённый текст

Одно из лучших предложений в Дьёре по соотношению цена-качество! На тихой улице Дьёра Менфочанака, но недалеко от центра, вас ждет утепленный кирпичный семейный дом площадью 150 м2, 4 комнаты + гостиная, в очень хорошем состоянии, прошедший капитальный ремонт 4 года назад, на Участок 1081 м2, с 2 террасами, гаражом, подвалом, большим магазином, мастерской 60 м2, 2 большими палатками из фольги и красивой с садом. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в семейном жилом районе Менфочанак, на тихой улице с небольшим движением транспорта. Благодаря своему частому расположению, в районе есть практически все необходимое для комфортной повседневной жизни: магазины, мясная лавка, аптека, врачебный кабинет и стоматологический кабинет, почта, салон красоты, парикмахерская, церковь, ресторан, автобусная остановка и т.д.. Для детей , ясли, детский сад, школа, детская площадка и кабинет детского врача. В поселке и его окрестностях есть несколько возможностей для отдыха, в том числе пруд для рыбалки, теннисный корт, футбольное поле и, кстати, пляж близлежащего парка Ахиллес. В его холмистой части и в соседнем Дьирмоте много красивых мест для пеших прогулок, поэтому этот поселок привлекателен для многих. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ Распределение дома: гостиная, 4 спальни, кухня, столовая, холл, кладовая, ванная комната с туалетом и ванной, отдельный туалет, коридор, 2 террасы. На нижнем уровне дома находится магазин, состоящий из 2 больших комнат и санузлов (в настоящее время не работает), который отлично подходит для любых услуг (например: парикмахерская, бухгалтерия, магазин, винный бар, цветочный магазин, салон красоты, ресторан, кабинет врача и т. д.). Во дворе огромная мастерская (60 м2) и гараж. ХАРАКТЕРИСТИКИ - площадь дома 150 м2, - 4 отдельные комнаты + гостиная со столовой, - 1980 года постройки, - кирпичное строительство (теплоизоляция 38), - технически и статически дом в безупречном состоянии, - крыша после ремонта, - Фасад утеплен пенопластом толщиной 10 см, - Подведено промышленное электричество (3 х 25 А), - В доме есть два электросчетчика, - отопление газовым котлом или котлом смешанного типа, тепловая мощность радиаторами, - летом приятная температура обеспечивается охлаждающим кондиционером, - горячая вода обеспечивается электрическим котлом, - окна заменены на пластиковые, - парковка возможна в гараже, на территории участка или на улице бесплатно, - площадь участка 1081 м2, - часть двора вымощена, - в саду овощные и фруктовые деревья есть, - две террасы, окружающие дом, предлагают приятный отдых, - во время недавнего ремонта в комнатах уложен новый ламинат, в ванной также новая плитка и кафель, - также установлена газовая плита, ванна и раковина. заменен, - во всем доме произведена на чистоту покраска и остекление, - бесплатно, по желанию можно сдать сразу во владение. ПОЧЕМУ СТОИТ СМОТРЕТЬ? - все здание полностью отремонтировано снаружи, так что вам больше не придется с этим сталкиваться, - жилое помещение также подверглось капитальному ремонту, поэтому вам просто придется переехать сюда, - вы можете добиться значительных перемен в жилом помещении с небольшими изменениями по мере необходимости, так что вы можете оформить его в соответствии со своими идеями, чтобы сделать его более уютным - 150 м2, гостиная + 4 комнаты, так что места будет достаточно для всех, это даже возможно совместное проживание нескольких поколений, - светлые, просторные комнаты, - рекомендуется для всех возрастов, - район тихий, но в центре города, - нормальные соседи, - имеется очень красивый сад, где можно заняться садоводством, приготовить барбекю или поиграть с детьми, - Мастерская площадью 60 м2 подходит и для создания отдельной квартиры, - большое деловое пространство на нижнем уровне дома предлагает много возможностей, - выгодные накладные расходы, - дом не разочаровывает, - почти все, что вы могли бы пожелать в здесь семейный дом, все это отличное соотношение цены и качества по сравнению с ценами на другие семейные дома в этом районе. ЗА СКОЛЬКО ВЫ МОЖЕТЕ ЕГО КУПИТЬ? Цена: 85 000 000 венгерских форинтов. Давайте вместе посмотрим и предложим! Ищите с уверенностью! Даже в выходные.

Оригинальный текст

Ár – érték arányban Győr egyik legjobb ajánlata!



Győr Ménfőcsanak csendes utcájában, mégis a központhoz közel vár Téged egy nagyon jó állapotú és 4 éve egy jelentős felújításon átesett, 150 m2-es, 4 szoba + nappalis, szigetelt, téglaépítésű családi ház egy 1.081 m2-es telken, 2 terasszal, garázzsal, pincével, nagy üzlethelyiséggel, 60 m2-es műhellyel, 2 nagy fólia sátorral és gyönyörűen kialakított kerttel.



ELHELYEZKEDÉSE



A ház Ménfőcsanak családi házas övezetében, egy csendes utcában helyezkedik el, ahol is forgalom alacsony. Frekventált elhelyezkedésének köszönhetően a környéken szinte minden megtalálható, ami a hétköznapi kényelmes élethez szükséges lehet: boltok, húsbolt, gyógyszertár, orvosi és fogorvosi rendelő, posta, szépségszalon, fodrász, templom, étterem, buszmegálló stb.. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és gyermek orvosi rendelő.

A településen és a környéken több kikapcsolódási lehetőség található, többek között, horgásztó, teniszpálya, focipálya és nem mellesleg a közeli Achilles Park strandja. Dombos részein és a szomszédos Gyirmóton sok szép kirándulóhely található, emiatt is vonzó sokaknak ez a település.



ELOSZTÁSA



A ház elosztása: nappali, 4 hálószoba, konyha, étkező, előszoba, kamra, fürdőszoba WC-vel és káddal, külön WC, közlekedő, 2 terasz.

A ház alsó szintjén 2 nagy helyiségből, valamint mellékhelyiségekből álló üzlet található (jelenleg nem üzemel), mely bármilyen szolgáltatásnak kiválóan alkalmas (pl.: fodrász, könyvelő iroda, bolt, borozó, virágbolt, szépségszalon, étterem, rendelő stb.). Az udvaron egy hatalmas műhely áll (60 m2), valamint egy garázs is helyet kapott.



JELLEMZŐI



- 150 m2-es alapterület,

- 4 különálló szoba + nappali étkezővel,

- 1980-ban épült,

- téglaépítésű (38-as hőszigetelt),

- műszakilag és statikailag a ház kifogástalan állapotú,

- a tetőt felújították,

- a homlokzat 10 cm vastag hungarocell szigetelést kapott,

- ipari áram rendelkezésre áll (3 x 25 Amper),

- az ingatlanhoz két villanyóra tartozik,

- fűtése gázkazán vagy vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, hőleadás radiátorokkal,

- a kellemes hőmérsékletet nyáron egy hűtő klíma biztosítja,

- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja,

- az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve,

- parkolás garázsban, telken belül vagy az utcán lehetséges, amely díjmentes,

- a telek 1.081 m2-es,

- az udvar egy része burkolt,

- a kertben veteményes és termő gyümölcsfák vannak,

- kellemes kikapcsolódást nyújt a házat körülölelő két terasz,

- legutóbbi felújítás alkalmával a szobákba új laminált padló került, a fürdőszoba is új járólapozást és csempézést kapott,

- lecserélték a gáztűzhelyt, a fürdőkádat és a mosdót is,

- az egész ház átesett egy tisztasági festésen és mázoláson,

- tehermentes, igény szerint azonnal birtokba vehető.



MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED?



- az egész épület kívülről teljesen felújították, így ezzel már nem kell foglalkoznod,

- a lakótér is jelentős felújításon esett át, így ide csak költöznöd kell,

- igény szerint néhány kisebb módosítással a lakótéren jelentős változtatást tudsz elérni, így a saját elképzeléseidnek megfelelően tudod formálható, hogy otthonosabbá tegyed

- 150 m2-es, nappali + 4 szobás, így bőven lesz elég hely mindenkinek, akár több generáció együttélése is lehetséges,

- világos, tágas helyiségek,

- minden korosztály számára ajánlott,

- a környék csendes, viszont a város ezen részén központi elhelyezkedésű,

- normális szomszédok,

- nagyon szép kert áll a rendelkezésre, ahol lehet kertészkedni, grillpartit tartani vagy a gyerekekkel játszani,

- a 60 m2-es műhely alkalmas egy különálló lakás kialakítására is,

- a ház alsó szintjén található nagy üzlethelyiség sok lehetőséget rejt,

- kedvező rezsi költség,

- a ház csalódásmentes,

- itt szinte minden adott, ami egy családi háznál kívánhatsz, mindezt kiváló ár – érték arányban a környék többi családi ház áraihoz képest



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?



Irányára: 85.000.000 Ft.



Nézzük meg együtt és tegyél rá ajánlatot!

Keress bizalommal! Akár hétvégén is.